<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=947887489402025&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
3p

Van élet az orosz gázon és olajon túl? Tényleg lehetetlen teljesen elszakadni Moszkvától? Elzárhatja Putyin a gázcsapot?

Online Klasszis Klubtalálkozó élőben Holoda Attila energetikai szakértővel - vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2022. május 26. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A főváros töretlen népszerűségnek örvend az ingatlanvásárlást tervezők körében. A budapesti oktatási, munkavállalási és szórakozási lehetőségek sokakat vonzanak az országból. Mindez a magas ingatlanárak ellenére is így van, ráadásul a befektetési célú ingatlanvásárlás mellett is sokan teszik le a voksot. Hogyan alakulnak napjainkban a négyzetméterárak? Mennyire mélyen kell a zsebbe nyúlni azoknak, akik a budai prémium kategóriás lakásokat részesítenék előnyben?

Csökkenő négyzetméterárak?

A koltozzbe.hu információi szerint meglepő módon némi csökkenés tapasztalható a pesti panelek és a belvárosi téglalakások tekintetében. Míg a pesti panelek 523 ezer forintos négyzetméteráron mentek tavasszal, addig mostanság már 516 ezer forintért is elérhető ez. A belvárosi tégla lakások átlagos 50 milliós vételára 796 ezer forintos négyzetméterárral társult néhány hónapja, ma pedig 721 ezer forintos négyzetméteráron vásárolhatunk, bár az átlagárak ugyanúgy 50 millió környékén mozognak.

Átlagár és négyzetméterár nem együtt mozognak

A budai téglaépítésű ingatlanok négyzetméterára változatlanul magas, 751 ezer forint, viszont az átlagos vételár 3-4 millióval olcsóbb lett a területen, így 54 ezer forint környékén is lehet vásárolni. Érdekes, hogy az átlagos lakásárak nem feltétlenül mozognak együtt a négyzetméterárak változásával. Erre kiváló példának bizonyulnak a budai panelek, melyek 33 milliós átlagára néhány hónap alatt 27 millióra csökkent. Ellenben az 526 ezer forintos négyzetméterárak 582 ezerre emelkedtek ugyanezen ingatlanok esetében.

Babaváró hitel és társai

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az akár 10 millió forintos Babaváró hitel, és a maximum 3%-os CSOK hitel is jelentős keresletnövekedést indukál majd a fővárosban is.  A befektetési célú ingatlanvásárlás igen népszerű, hiszen albérletre elképesztő mennyiségben mutatkozik igény a fővárosban. A felsőoktatási intézményekben hallgató több ezer diák előszeretettel választja ezt a módját a szállás megoldásának, és az ingatlan elhelyezkedésétől függően 100-150 ezer forintos bérleti díjtól indulnak az összegek, ami jelentős bevételt jelent havi szinten ingatlantulajdonosként.

Sok a készpénzes vásárló

Alapvetően elmondható, hogy a budapesti ingatlan még mindig sokkal nagyobb értékkel bír, mint egy hasonló, vidéki, akár valamelyik nagyvárosban megtalálható lakás vagy ház. Hasonló négyzetméterárakkal főként a Balaton nagyvárosaiban, Siófokon, Balatonfüreden és a közeli Veszprémben, vagy például az elképesztő mértékben fejlődő Kecskeméten találkozhatunk. A tapasztalatok szerint azonban a magas árak nem hátráltatják az ingatlant vásárolni kívánókat, sőt, negyven százalék környékén mozog azok száma, akik készpénzre vásárolnak, hitellehetőség kihasználása nélkül.

A szeptemberhez közeledve várhatóan növekedni fog az ingatlanvásárlás iránti kedv. Ebben a tanévkezdés is szerepet játszik, ugyanis azok a családok, akik megengedhetik maguknak, gyakran inkább a vásárlás mellett döntenek, mint hogy az egyetemre, főiskolára járó gyermek számára a minimum 4-5 éven keresztül fizessék az albérletet. Érdemes akár a felújításra szoruló ingatlanokban is gondolkodni, ezekhez ugyanis milliókkal az átlagos vételár alatt is hozzájuthatunk. Más a helyzet azonban az ingatlanirodák által kínáltakkal, ugyanis esetükben rendszerint magasabb árakkal találkozhatunk. Érdemes folyamatosan figyelemmel követni az aktuális ajánlatokat, így ugyanis jó eséllyel kiszúrhatunk olyanokat, melyek ideálisak lehetnek személyes céljainkra.

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz májusban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Vásárló A nap képe: durranásokat hallott ma Budapesten? Ez a magyarázat
Privátbankár.hu | 2022. május 21. 17:43
Május 21. nem akármilyen nap a honvédség számára.
Vásárló A pilates az egyik legjobb mozgásforma - Tudd meg miért!
Márkázott tartalom | 2022. május 13. 09:56
A pilates egy viszonylag könnyen elkezdhető, számos előnyös hatással kecsegtető mozgásforma. Cikkünkből megismerheted a pilates pozitív hatásait!
Vásárló Sohajda Júlia egyedüli magyarként került be az amerikai Forbes 2022-es válogatásába
Natív tartalom | 2022. május 12. 13:55
Az amerikai Forbes szerkesztősége idén is összeállította a harminc év alatti sikeres fiatalok harmincas toplistáját, amelyre idén egyedüli magyarként felkerült Sohajda Júlia, a budapesti kockázati tőkealap-kezelő, Vespucci Partners társalapítója és ügyvezető partnere is.
Vásárló Amit az ittas vezetésről tudni érdemes
Márkázott tartalom | 2022. május 12. 10:27
Bármilyen közlekedési jármű szeszesital elfogyasztása utáni vezetése bűntetőjogi tárgyalásokat vonhat maga után.
Vásárló Megtalálni álmaink lakását néhány kattintással
Márkázott tartalom | 2022. május 11. 10:51
Napjainkban, az internet világában viszonylag egyszerű dolgunk van, ha eladó lakást vagy házat keresünk. Nincs más dolgunk, mint találni egy jó ingatlanhirdetési portált, ahol néhány kattintást követően már nézelődhetünk is az igényeinknek megfelelő ingatlanok között.
Vásárló Optimalizált cégügyek? Kezdd a szerződésekkel!
Márkázott tartalom | 2022. május 10. 11:24
Az optimalizált működés manapság már valamilyen varázsszónak tűnik, amelyik egyik vagy másik módszert alkalmazva könnyen megvalósítható, s annak nyomán vállalkozásunk biztosan szárnyakra kap. Valóban számtalan opció elérhető, ami a racionális és hatékony működést segíti, de biztosan nem fog semmi jól működni megfelelő alapok nélkül.
Vásárló Ezért hosszabbította meg az árstopot az Orbán-kormány: óriási drágulás a boltokban
Gáspár András, Valkai Nikoletta | 2022. május 9. 05:52
A Privátbankár Árkosár-felmérések 15 éves történetében még sosem mértünk 20 százalék fölötti éves drágulást, májusban azonban ez is bekövetkezett. 27 ezer forint alatt már sehol sem ússzuk meg a nagybevásárlást, a margarin ára duplázódott, a kenyér, a sajt és a tojás ára is hatalmasat ugrott - egyre jobban látszik, hogy az árstop legfeljebb szépségtapasznak jó, ahogy azt is képtelenség megbecsülni, hogy milyen hatással van a többi termék árára.
Vásárló Kutya seborrhea: a házi kedvencek bőrbetegsége
Márkázott tartalom | 2022. május 8. 10:49
A seborrhea egy gyűjtőfogalom, amely igen változatos bőrproblémákat foglal magában. Lehet genetikai eredetű is, de hormonális problémák, illetve allergia miatt is kialakulhat. Nézzük most meg, mit érdemes tudni a betegségről!
Vásárló Se ruha, se gyümölcs, hús csak hetente egyszer – az utca emberét kérdeztük az inflációról
Izsó Márton - Mester Nándor | 2022. május 7. 18:04
Sokak szerint az árstop értelmetlen és átverés is. Hiába nőttek kicsit a jövedelmek, az infláció mindent elvisz. Mit mondanak a budapesti járókelők? Kiderül videónkból.
Vásárló Vizsgálódik a GVH – megsérthette a szabályokat ez a gyógyszercég?
Privátbankár.hu | 2022. május 4. 13:37
Egyelőre még semmi sem biztos, csak az, hogy megindult a vizsgálat.
hírlevél
Ingatlantájoló