BUX
35 234.01
-0.29%
-101.00
OTP
10 850.00
-0.91%
-100.00
MOL
1 799.00
+0.28%
+5.00
RICHTER
6 500.00
+0.31%
+20.00
MTELEKOM
381.00
-1.04%
-4.00
 
2019. szeptember 9. 06:29

A főváros töretlen népszerűségnek örvend az ingatlanvásárlást tervezők körében. A budapesti oktatási, munkavállalási és szórakozási lehetőségek sokakat vonzanak az országból. Mindez a magas ingatlanárak ellenére is így van, ráadásul a befektetési célú ingatlanvásárlás mellett is sokan teszik le a voksot. Hogyan alakulnak napjainkban a négyzetméterárak? Mennyire mélyen kell a zsebbe nyúlni azoknak, akik a budai prémium kategóriás lakásokat részesítenék előnyben?

Csökkenő négyzetméterárak?

A koltozzbe.hu információi szerint meglepő módon némi csökkenés tapasztalható a pesti panelek és a belvárosi téglalakások tekintetében. Míg a pesti panelek 523 ezer forintos négyzetméteráron mentek tavasszal, addig mostanság már 516 ezer forintért is elérhető ez. A belvárosi tégla lakások átlagos 50 milliós vételára 796 ezer forintos négyzetméterárral társult néhány hónapja, ma pedig 721 ezer forintos négyzetméteráron vásárolhatunk, bár az átlagárak ugyanúgy 50 millió környékén mozognak.

Átlagár és négyzetméterár nem együtt mozognak

A budai téglaépítésű ingatlanok négyzetméterára változatlanul magas, 751 ezer forint, viszont az átlagos vételár 3-4 millióval olcsóbb lett a területen, így 54 ezer forint környékén is lehet vásárolni. Érdekes, hogy az átlagos lakásárak nem feltétlenül mozognak együtt a négyzetméterárak változásával. Erre kiváló példának bizonyulnak a budai panelek, melyek 33 milliós átlagára néhány hónap alatt 27 millióra csökkent. Ellenben az 526 ezer forintos négyzetméterárak 582 ezerre emelkedtek ugyanezen ingatlanok esetében.

Babaváró hitel és társai

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az akár 10 millió forintos Babaváró hitel, és a maximum 3%-os CSOK hitel is jelentős keresletnövekedést indukál majd a fővárosban is.  A befektetési célú ingatlanvásárlás igen népszerű, hiszen albérletre elképesztő mennyiségben mutatkozik igény a fővárosban. A felsőoktatási intézményekben hallgató több ezer diák előszeretettel választja ezt a módját a szállás megoldásának, és az ingatlan elhelyezkedésétől függően 100-150 ezer forintos bérleti díjtól indulnak az összegek, ami jelentős bevételt jelent havi szinten ingatlantulajdonosként.

Sok a készpénzes vásárló

Alapvetően elmondható, hogy a budapesti ingatlan még mindig sokkal nagyobb értékkel bír, mint egy hasonló, vidéki, akár valamelyik nagyvárosban megtalálható lakás vagy ház. Hasonló négyzetméterárakkal főként a Balaton nagyvárosaiban, Siófokon, Balatonfüreden és a közeli Veszprémben, vagy például az elképesztő mértékben fejlődő Kecskeméten találkozhatunk. A tapasztalatok szerint azonban a magas árak nem hátráltatják az ingatlant vásárolni kívánókat, sőt, negyven százalék környékén mozog azok száma, akik készpénzre vásárolnak, hitellehetőség kihasználása nélkül.

A szeptemberhez közeledve várhatóan növekedni fog az ingatlanvásárlás iránti kedv. Ebben a tanévkezdés is szerepet játszik, ugyanis azok a családok, akik megengedhetik maguknak, gyakran inkább a vásárlás mellett döntenek, mint hogy az egyetemre, főiskolára járó gyermek számára a minimum 4-5 éven keresztül fizessék az albérletet. Érdemes akár a felújításra szoruló ingatlanokban is gondolkodni, ezekhez ugyanis milliókkal az átlagos vételár alatt is hozzájuthatunk. Más a helyzet azonban az ingatlanirodák által kínáltakkal, ugyanis esetükben rendszerint magasabb árakkal találkozhatunk. Érdemes folyamatosan figyelemmel követni az aktuális ajánlatokat, így ugyanis jó eséllyel kiszúrhatunk olyanokat, melyek ideálisak lehetnek személyes céljainkra.

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.


Vásárló Kétszer annyiba kerül az alma, mint tavaly - a nyugdíjasoknak jobban fáj az élelmiszerár-emelés
Privátbankár.hu | 2020. július 10. 14:47
Az ATV Start című műsorának vendége volt kedden munkatársunk. Gáspár András a Privátbankár Árkosár-felmérésének legfrissebb eredményeiről illetve az élelmiszerárak emelkedésének hátteréről beszélt.
Vásárló A vizuális memória fejlesztésének fontossága iskolába lépés előtt
Márkázott tartalom | 2020. július 8. 10:12
Ha gyermeked az iskolakezdés küszöbén áll, akkor mindenképp érdemes nagy hangsúlyt fektetni a vizuális memóriájának a fejlesztésére. Mai cikkünkben megtudhatod, hogy miért is olyan fontos ez, illetve néhány játékos ötlettel is szolgálunk.
Vásárló Dinnyére sört? Megint történelmi csúcsra drágult a családi nagybevásárlás
Gáspár András, Valkai Nikoletta | 2020. július 7. 18:39
A koronavírus-járvány első hullámának lecsengésével párhuzamosan az élelmiszerárak tovább nőttek: 1 százalékkal drágább a bevásárlás májushoz képest Árkosár-felmérésünk szerint. Az éves drágulás ennél jóval több, 5 százalék fölé ugrott júliusban. Közel 22 ezer forintra lesz szükségünk ahhoz, hogy letudjunk egy átlagos nagybevásárlást. Megnéztük, hol és mennyibe kerülnek a nyár klasszikus hűsítői.  
Vásárló Praktikus nászajándékötletek
Márkázott tartalom | 2020. július 7. 10:50
Nincs is szebb, mint amikor két fiatal örökre összeköti az életét. Ekkor minden családtag, barát és ismerős együtt sír örömében, és tulajdonképpen mi is átéljük a boldogságukat. Ha voltál már esküvőn, tudod, miről beszélek, valamint azzal is tisztában vagy, milyen sokat jelentenek ilyenkor a különleges ajándékok. Most néhány fergeteges nászajándékötlettel találkozhatsz!
Vásárló Vannak még nőies szettek maszkulin cipővel!
Márkázott tartalom | 2020. július 7. 09:53
Az emberek néha túl sokat aggódnak a kinézetükön, és pont az ezen aggódó egyéneket szeretnénk egy kicsit támogatni. Valójában nem kötelező magassarkút viselnie ahhoz, hogy csajos öltözéke legyen! A maszkulin cipőkről mindenkinek a férfias szettek jutnak eszébe. A következő pár sorban bebizonyítjuk, hogyan lehet ízig-vérig nő egy ilyen lábbeli segítségével is!
Vásárló Élje át újra gyerekkorát, és közlekedjen egyszerűen elektromos rollerrel
Márkázott tartalom | 2020. július 6. 11:11
Gyerekkorából bizonyára Ön is emlékezhet olyan eszközökre, amelyek nem csak közlekedését könnyítették meg, hanem kiváló játékként szolgáltak úgy, mint a bicikli vagy a roller. Ma azonban ezen eszközök számos újításon mentek keresztül, több olyan plusz tulajdonsággal bővültek, amelyek nem csak kényelmesebbé és gyorsabbá, de szórakoztatóbbá is tették az eszközök használatát. Így alakulhatott ki az elektromos roller is.
Vásárló Hatás/ellenhatás – így hatott a koronavírus a közúti balesetekre
Márkázott tartalom | 2020. július 6. 09:43
A vírusterjedés lassításának egyik mellékhatása az volt, hogy hirtelen megugrott azok száma, akik a tömegközlekedés helyett inkább saját autóba ültek. Így egyszerre lett több és kevesebb autó is utakon: ameddig eleinte sokkal komolyabban vettek az emberek mindent, és tényleg csak nagyon fontos estekben hagyták el otthonaikat, addig most, a járványintézkedések lazulásával jóval többen ülnek autóba, gondolván arra, hogy így elkerülhetik a nagyobb tömegeket. Bár a közúti balesetek száma csökkenőben, mégsem dőlhetünk nyugodtan hátra…
Vásárló A Walsh Whiskey Distillery üstökösszerű felemelkedése
Márkázott tartalom | 2020. július 5. 11:16
A Walsh Whiskey Distillery munkásságához olyan remekművek köthetők, mint például a Writers Tears vagy a The Irishman whisky. Egyértelmű tehát, hogy egy nem akármilyen tudásbázissal működő, iskolapéldaként szintén említhető cégtörténetről van szó. A cikkben ezt a cégtörténetet foglaljuk össze röviden, külön kitérve a Walsh Whiskey Distillery fontosabb mérföldköveire.
Vásárló Balaton? Ugyan! Irány Indonézia!
Márkázott tartalom | 2020. július 5. 09:58
Előző korból itt ragadt vendéglátósok, borzalmas lángos, elszállt strandbelépők és mindehhez indokolatlan tömeg? Tényleg erre vágysz idén nyáron? Persze, hogy nem! Indonézia fehér homokos partokkal, apró szigetekkel, pálmafákkal és fantasztikus élővilággal vár.
Vásárló Ismerkedj meg a biztonságos, kényelmes és sokoldalú  puzzle tatamival!
Márkázott tartalom | 2020. július 4. 11:21
Japán és népe közismert a hagyománytisztelő felfogásáról, amely megmutatkozik még a mai életvitelükben is. Számos olyan tradicionális viselet, étel és lakberendezési tárgy maradt fent, amely egyediségének hála továbbterjedt a nyugati országokba, és ezzel eljutott hazánkba is. Ugyan a japán szellemiség átéléséhez ki kell utazni személyesen a szigetországba, mivel csak úgy lehet megismerni a japán kultúra igazi arcát. 
hírlevél