3p

Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!

Klasszis Befektetői Klub

2025. május 27. 17:00, Budapest

Részletek és jelentkezés

A főváros töretlen népszerűségnek örvend az ingatlanvásárlást tervezők körében. A budapesti oktatási, munkavállalási és szórakozási lehetőségek sokakat vonzanak az országból. Mindez a magas ingatlanárak ellenére is így van, ráadásul a befektetési célú ingatlanvásárlás mellett is sokan teszik le a voksot. Hogyan alakulnak napjainkban a négyzetméterárak? Mennyire mélyen kell a zsebbe nyúlni azoknak, akik a budai prémium kategóriás lakásokat részesítenék előnyben?

Csökkenő négyzetméterárak?

A koltozzbe.hu információi szerint meglepő módon némi csökkenés tapasztalható a pesti panelek és a belvárosi téglalakások tekintetében. Míg a pesti panelek 523 ezer forintos négyzetméteráron mentek tavasszal, addig mostanság már 516 ezer forintért is elérhető ez. A belvárosi tégla lakások átlagos 50 milliós vételára 796 ezer forintos négyzetméterárral társult néhány hónapja, ma pedig 721 ezer forintos négyzetméteráron vásárolhatunk, bár az átlagárak ugyanúgy 50 millió környékén mozognak.

Átlagár és négyzetméterár nem együtt mozognak

A budai téglaépítésű ingatlanok négyzetméterára változatlanul magas, 751 ezer forint, viszont az átlagos vételár 3-4 millióval olcsóbb lett a területen, így 54 ezer forint környékén is lehet vásárolni. Érdekes, hogy az átlagos lakásárak nem feltétlenül mozognak együtt a négyzetméterárak változásával. Erre kiváló példának bizonyulnak a budai panelek, melyek 33 milliós átlagára néhány hónap alatt 27 millióra csökkent. Ellenben az 526 ezer forintos négyzetméterárak 582 ezerre emelkedtek ugyanezen ingatlanok esetében.

Babaváró hitel és társai

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az akár 10 millió forintos Babaváró hitel, és a maximum 3%-os CSOK hitel is jelentős keresletnövekedést indukál majd a fővárosban is.  A befektetési célú ingatlanvásárlás igen népszerű, hiszen albérletre elképesztő mennyiségben mutatkozik igény a fővárosban. A felsőoktatási intézményekben hallgató több ezer diák előszeretettel választja ezt a módját a szállás megoldásának, és az ingatlan elhelyezkedésétől függően 100-150 ezer forintos bérleti díjtól indulnak az összegek, ami jelentős bevételt jelent havi szinten ingatlantulajdonosként.

Sok a készpénzes vásárló

Alapvetően elmondható, hogy a budapesti ingatlan még mindig sokkal nagyobb értékkel bír, mint egy hasonló, vidéki, akár valamelyik nagyvárosban megtalálható lakás vagy ház. Hasonló négyzetméterárakkal főként a Balaton nagyvárosaiban, Siófokon, Balatonfüreden és a közeli Veszprémben, vagy például az elképesztő mértékben fejlődő Kecskeméten találkozhatunk. A tapasztalatok szerint azonban a magas árak nem hátráltatják az ingatlant vásárolni kívánókat, sőt, negyven százalék környékén mozog azok száma, akik készpénzre vásárolnak, hitellehetőség kihasználása nélkül.

A szeptemberhez közeledve várhatóan növekedni fog az ingatlanvásárlás iránti kedv. Ebben a tanévkezdés is szerepet játszik, ugyanis azok a családok, akik megengedhetik maguknak, gyakran inkább a vásárlás mellett döntenek, mint hogy az egyetemre, főiskolára járó gyermek számára a minimum 4-5 éven keresztül fizessék az albérletet. Érdemes akár a felújításra szoruló ingatlanokban is gondolkodni, ezekhez ugyanis milliókkal az átlagos vételár alatt is hozzájuthatunk. Más a helyzet azonban az ingatlanirodák által kínáltakkal, ugyanis esetükben rendszerint magasabb árakkal találkozhatunk. Érdemes folyamatosan figyelemmel követni az aktuális ajánlatokat, így ugyanis jó eséllyel kiszúrhatunk olyanokat, melyek ideálisak lehetnek személyes céljainkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vásárló Május 1-jei hosszú hétvége: így lesznek nyitva a boltok
Privátbankár.hu | 2025. április 29. 13:23
Négynapos hosszú hétvége jön májusban.
Vásárló Trump hazavághatja a karácsonyt
Buksza blog | 2025. április 29. 12:55
Számos online kereskedő döntött úgy, hogy nem vesz részt az Amazon idén júliusi Prime Day árleszállítási akciójában, mert Kínából származó áruja megdrágult az amerikai büntetővámok miatt.
Vásárló Visszaszóltak a boltosok, a nyugdíjasok is pórul járhatnak
Privátbankár.hu | 2025. április 29. 12:03
Rossz ötlet az OKSZ szerint az árrésstop kiterjesztése. 
Vásárló Óriási lépés: megtiltják a 18 éven aluliaknak az energiaital vásárlást
Privátbankár.hu | 2025. április 29. 10:50
Várhatóan június elején.
Vásárló Ha Adidas cipőt hord, akkor ezzel érdemes tisztában lennie
Privátbankár.hu | 2025. április 29. 10:03
Meglepetést okozott az Adidas.
Vásárló Így reagáltak a legnagyobb boltláncok: izgalmas számok jöttek a Lidl, az Aldi, a Tesco boltjaiból
Privátbankár.hu | 2025. április 29. 09:03
Úgy fest, a boltláncok javarészt benyelték az árrésstopos mínuszt. 
Vásárló Félelem helyett kíváncsiság uralja a boltokat
Buksza blog | 2025. április 29. 07:56
A mesterséges intelligenciával kapcsolatban az a szakértők egyik legerősebb kifogása, hogy elveheti az emberek munkáját. Ami a kiskereskedelem fizikai munkaköreit illeti, ez egyelőre nem fenyeget.
Vásárló Ha kedden tankolna, ez várhatja a benzinkutakon
Privátbankár.hu | 2025. április 28. 13:41
Megérkezett az előrejelzés.
Vásárló Négyzetre emelték a rongyrázást: hét deci viszki félmillió forintért és nem az ital a drága
Buksza blog | 2025. április 26. 16:16
A Johnnie Walker korlátozott menyiségben kínált különlegességgel állt elő, az eladási korlát érthetőnek tűnik annak tükrében, hogy majdnem félmillió forintot kell adni egy hétdecis whiskeysüvegért.
Vásárló Hogyan rögzíts stabilan korlátot egyenetlen felületekre?
Márkázott tartalom | 2025. április 17. 11:38
Képzeld el, hogy végre eljött az idő, amikor a terasz vagy a lépcsőház korlátja a helyére kerülhetne, de ahogy elkezdődne a munka, kiderül: a betonfelület messze nem olyan egyenes, mint ahogy azt a tervezőasztalon elképzelted. Ismerős helyzet? Sokaknak igen. Egyenetlen aljzatokkal dolgozni nem csupán bosszantó, hanem technikai kihívás is. Ilyenkor jönnek képbe a különféle konzolmegoldások, amelyekkel még a legmakacsabb betonhibákat is ellensúlyozni lehet.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG