Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A főváros töretlen népszerűségnek örvend az ingatlanvásárlást tervezők körében. A budapesti oktatási, munkavállalási és szórakozási lehetőségek sokakat vonzanak az országból. Mindez a magas ingatlanárak ellenére is így van, ráadásul a befektetési célú ingatlanvásárlás mellett is sokan teszik le a voksot. Hogyan alakulnak napjainkban a négyzetméterárak? Mennyire mélyen kell a zsebbe nyúlni azoknak, akik a budai prémium kategóriás lakásokat részesítenék előnyben?

Csökkenő négyzetméterárak?

A koltozzbe.hu információi szerint meglepő módon némi csökkenés tapasztalható a pesti panelek és a belvárosi téglalakások tekintetében. Míg a pesti panelek 523 ezer forintos négyzetméteráron mentek tavasszal, addig mostanság már 516 ezer forintért is elérhető ez. A belvárosi tégla lakások átlagos 50 milliós vételára 796 ezer forintos négyzetméterárral társult néhány hónapja, ma pedig 721 ezer forintos négyzetméteráron vásárolhatunk, bár az átlagárak ugyanúgy 50 millió környékén mozognak.

Átlagár és négyzetméterár nem együtt mozognak

A budai téglaépítésű ingatlanok négyzetméterára változatlanul magas, 751 ezer forint, viszont az átlagos vételár 3-4 millióval olcsóbb lett a területen, így 54 ezer forint környékén is lehet vásárolni. Érdekes, hogy az átlagos lakásárak nem feltétlenül mozognak együtt a négyzetméterárak változásával. Erre kiváló példának bizonyulnak a budai panelek, melyek 33 milliós átlagára néhány hónap alatt 27 millióra csökkent. Ellenben az 526 ezer forintos négyzetméterárak 582 ezerre emelkedtek ugyanezen ingatlanok esetében.

Babaváró hitel és társai

A tapasztalatok azt mutatják, hogy az akár 10 millió forintos Babaváró hitel, és a maximum 3%-os CSOK hitel is jelentős keresletnövekedést indukál majd a fővárosban is.  A befektetési célú ingatlanvásárlás igen népszerű, hiszen albérletre elképesztő mennyiségben mutatkozik igény a fővárosban. A felsőoktatási intézményekben hallgató több ezer diák előszeretettel választja ezt a módját a szállás megoldásának, és az ingatlan elhelyezkedésétől függően 100-150 ezer forintos bérleti díjtól indulnak az összegek, ami jelentős bevételt jelent havi szinten ingatlantulajdonosként.

Sok a készpénzes vásárló

Alapvetően elmondható, hogy a budapesti ingatlan még mindig sokkal nagyobb értékkel bír, mint egy hasonló, vidéki, akár valamelyik nagyvárosban megtalálható lakás vagy ház. Hasonló négyzetméterárakkal főként a Balaton nagyvárosaiban, Siófokon, Balatonfüreden és a közeli Veszprémben, vagy például az elképesztő mértékben fejlődő Kecskeméten találkozhatunk. A tapasztalatok szerint azonban a magas árak nem hátráltatják az ingatlant vásárolni kívánókat, sőt, negyven százalék környékén mozog azok száma, akik készpénzre vásárolnak, hitellehetőség kihasználása nélkül.

A szeptemberhez közeledve várhatóan növekedni fog az ingatlanvásárlás iránti kedv. Ebben a tanévkezdés is szerepet játszik, ugyanis azok a családok, akik megengedhetik maguknak, gyakran inkább a vásárlás mellett döntenek, mint hogy az egyetemre, főiskolára járó gyermek számára a minimum 4-5 éven keresztül fizessék az albérletet. Érdemes akár a felújításra szoruló ingatlanokban is gondolkodni, ezekhez ugyanis milliókkal az átlagos vételár alatt is hozzájuthatunk. Más a helyzet azonban az ingatlanirodák által kínáltakkal, ugyanis esetükben rendszerint magasabb árakkal találkozhatunk. Érdemes folyamatosan figyelemmel követni az aktuális ajánlatokat, így ugyanis jó eséllyel kiszúrhatunk olyanokat, melyek ideálisak lehetnek személyes céljainkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vásárló Van, ami 50-60 százalékkal drágább, mint tavaly – ennyibe kerül most a családi nagybevásárlás
Gáspár András, Valkai Nikoletta | 2025. szeptember 8. 05:49
Hajszál híján ismét két számjegyű áremelkedést tapasztalt éves szinten a hazai hipermarketekben a Privátbankár Árkosár-felmérése – 38 ezer forintba kerül egy átlagos családi élelmiszer-nagybevásárlás, ez valamivel kevesebb, mint augusztusban. Szélsőséges árváltozásokat találtunk: a frissen meghosszabbított árrésstopos termékek között komolyabb csökkenést is mértünk, más termékeknél viszont 50-60 százalékos éves drágulás is előfordul.
Vásárló Költözés lomtalanítással – amikor a múlt hátramarad
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 4. 12:26
A költözés mindenki életében nagy feladat. Vegyünk példaként egy olyan esetet, ahol az új életkezdés mellett a régi nyomait is teljesen el kell tüntetni. 
Vásárló Miért fontos a megfelelő nyirokkeringés?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 3. 12:13
A szervezetünk méregtelenítésében, egészségünk fenntartásában kiemelt szerepe van a nyirokkeringésnek. Felel egyrészt a folyadékegyensúlyért, másrészt pedig az immunfolyamatok szabályozásáért is.
Vásárló Mystery Hotel Budapest – Ahol a céges rendezvények élménnyé válnak
PR | 2025. szeptember 2. 16:29
Egy sikeres céges rendezvény több mint jól megválasztott előadók és programok sora: a helyszín, a hangulat és a vendéglátás mind hozzájárul ahhoz, hogy az esemény valóban maradandó élményt nyújtson a résztvevőknek. A budapesti Mystery Hotel különleges atmoszférájával, kifinomult tereivel és professzionális szolgáltatásaival ideális választás konferenciák, tréningek, gálaestek vagy akár kötetlen nyári összejövetelek számára.
Vásárló A harisnya etikettje: hogyan válasszuk és viseljük stílusosan?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 2. 13:17
A harisnya nem csupán kiegészítő, hanem egy kulcsfontosságú eleme lehet az elegáns megjelenésnek. Hidegebb évszakokban, amikor a hőmérséklet csökken, és a szoknyaviselés szinte kötelező, a harisnya különösen hasznos. Az ősztől tavaszig tartó időszakban a harisnya számtalan színben és mintában érhető el, és tökéletesen védi a lábakat a hidegtől. Még a tél leghidegebb napjain is remek aláöltözet.
Vásárló Nyílászárócsere: hogyan tegyük gördülékennyé és problémamentessé?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 2. 11:56
Gondolkodtál már azon, hogy milyen hatással van otthonunk kényelmére a megfelelő nyílászárók kiválasztása és beépítése? Az ajtók és ablakok kiválasztásán túl a helyes beépítés is alapvető, hogy biztosítsuk a megfelelő szigetelést, hőmegtartást és ezzel a költséghatékonyságot.
Vásárló A szabadtéri főzés új élménye
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 1. 12:52
A nyári esték és a hétvégi kikapcsolódások szinte elképzelhetetlenek egy közös bográcsozás vagy grillezés nélkül. A szabadtűzi ételek olyan emlékeket teremtenek, amelyek sokáig velünk maradnak. De hogyan lehet mindezt kényelmesen, biztonságosan és hatékonyan megoldani?
Vásárló Tachográf csere 2025-ben: mire figyelj, hogy ne érjen meglepetés?
Márkázott tartalom | 2025. szeptember 1. 11:39
Sokan azt hiszik, hogy a tachográfok cseréje csupán egy kötelező lépés a fuvarozási vállalkozások számára. Valójában, ha a határidőket nem tartod be, komoly jogi és gazdasági következményekkel számolhatsz. Az Európai Unió új szabályai szerint 2025-ben kötelező frissíteni a tachográfokat, s akik ezt elmulasztják, szigorú szankciókra számíthatnak.
Vásárló Pénzügyek vállalkozói szemmel: mit jelent ma okosan gazdálkodni?
Márkázott tartalom | 2025. augusztus 29. 12:16
Egy vállalkozás hatékony működésének az egyik legfontosabb alappillére a pénzügyi tudatosság. Nem elég a bevételek megszerzése, legalább olyan fontos, hogy a költségeket reálisan tervezzük, valamint időben reagáljunk a piaci változásokra. A gazdasági környezet gyorsan változik, ezért a vállalkozók számára elengedhetetlen, hogy átgondolt döntéseket hozzanak, és ne hagyják, hogy a mindennapok sodrása irányítsa őket. Az okos gazdálkodás a gyakorlatban apró lépések összessége: reális költségtervezés, tartalékképzés, digitalizációs eszközök használata és stratégiai döntések meghozatala.
Vásárló Nyerjen páros belépőt – 2 perc, és mehet a Budapest Borfesztiválra!
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 25. 08:22
Szánjon ránk 2 percet és nyerjen páros belépőt a 34. Budapest Borfesztiválra!
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG