Egy friss elemzés szerint idén azonnal reagált az albérletpiac a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésére: a kiadó lakások száma 28, a kiadó szobáké pedig 12 százalékkal nőtt két hét alatt Budapesten és a nagy egyetemvárosokban. Az albérletpiaci drágulás miatt ma már egy budapesti kiadó szobáért annyit kérnek, mint egy garzonért öt évvel ezelőtt: a kiadó szobák átlagára havi 50-60 ezer forint.
A felsőoktatási pontok kihirdetésére után, augusztus első napjaiban 28 százalékkal több kiadó ingatlanból lehetett válogatni, mint július közepén, a ponthatások kihirdetése előtt - derül ki az ingatlan.com országos, több mint 10 ezer kizárólag magánszemélyek által feladott hirdetéseken alapuló elemzéséből.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint sok lakástulajdonos megvárta a ponthatárok kihirdetését és csak ezt követően dobta piacra a kiadó lakását.
“Az is látható, hogy Budapesten és az egyetemvárosokban a 40 négyzetméternél kisebb albérletek a legnépszerűbbek, mert a bérlők fele ezeket keresi, pedig a garzonlakások csak a kínálat egyharmadát teszik ki” – mondja a szakértő.
Ma annyi egy szoba, mint pár éve egy komplett garzon
Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy bár a kiadó lakásoknál kisebb a kínálatuk, de a piac fontos részét képezik ma már a kiadó szobák. Elsősorban az utóbbi években végbement albérletpiaci drágulás miatt sok diák számára a lakásoknál jóval olcsóbb szobák jelenthetik a megoldást a lakhatásra. “Ugyan a szobák olcsóbbak, de Budapesten például még így is havi 50-60 ezer forintért kínálják ezeket, ennyiért pedig öt éve még egy komplett garzonlakást is ki lehetett venni. Ebből is látható, hogy ezekre is van igény” - fogalmazott a szakember.
Lakások, szobák, bérleti díjak
Az egyetemvárosok közül Debrecenben a kiadó téglalakások átlagos bérleti díja augusztus elején 100 ezer forint volt, egy kiadó szobáért pedig átlagosan 35 ezer forintot kértek a tulajdonosok.
Győrben a lakások 110 ezer forintért, a szobák pedig 50 ezer forintért érhetők el a kínálatban. Miskolcon a lakások bérleti díja 70 ezer forintnál tartott augusztus elején, ennek a feléért pedig egy szobát lehet bérelni. Szegeden a lakásbérleti díjak 95 ezer forintnál tartottak augusztus elején, a szobáknál pedig 40 ezer forint volt az átlag. Pécsen a szobákat 35 ezerért adták, a lakásokat pedig 100 ezer forintért. Balogh László szerint az albérletszezonban érdemes gyorsan dönteni, mert a legnépszerűbb lakások hamar elkelnek a jelentős kereslet miatt.
Címlapon
Kiszivárgott egy javaslat: bekeményítenek a menekültek ellen
Elég jelentős változtatásokra készülnek Németországban, legalábbis a Bild am Sonntag értesülései szerint. A szövetségi belügyminisztérium még nem nyilvános javaslatcsomagjára hivatkozva azt írták, hogy a kitoloncolások számának növelése érdekében egy sor szigorításra lehet számítani a közeljövőben.
- Bajban a magyar autóvezetők - te tudod, hogy mit kéne tenned ebben a helyzetben?
- Ritka hülye szabályozással szívatják a magyar cégeket
- Kiszivárgott egy javaslat: bekeményítenek a menekültek ellen
- Nem nyelik le az adóemelést: százezrek tüntetnek a kormány ellen
- Vajon végleg belefagyott Matolcsyék kezébe az olló?
- Cudar napok jönnek Magyarországon – havazás is lehet
- A szakadék szélén: a Brexit összeomlásával riogat a szenvedő miniszterelnök
- Újabb városokból tiltották ki a dízelautókat
- Ez lesz az utolsó esély, hogy idén felminősítsék Magyarországot
További cikkek
-
Félelmetesen elszálltak az árak Budapest mellett
Több agglomerációs szektorban is húsz százalék feletti áremelkedést mért a Duna House 2018-ban. Tovább
-
Megjelent a visszaesés a hazai építkezéseken?
Az év első kilenc hónapjában 1843 milliárd forint értékben indultak meg építőipari kivitelezési munkák Magyarországon. Tovább
-
Hevül a lakáspiac: újjáéled a távfűtés?
A magas költségek miatt a lakások árát nagyban befolyásolja, hogy milyen fűtési rendszerrel működnek. Az okos városokban eljöhet a távfűtés reneszánsza. Tovább
-
10 éve többet kellett dolgozni egy lakásért, mint ma
A társasházi használt lakások négyzetméterára tíz év alatt 45 százalékkal nőtt, az újaké pedig 37 százalékkal. Tovább
-
A nap képe: vörösben úszik a Parlament
Így festett a Parlament a ma reggeli órákban a budai oldalról. Tovább
-
Élet egy autóban: letaglózó riportot készített a kirúgott Hír TV-s
Egy éve él autójában egy budapesti hajléktalan nyugdíjas. Tovább
-
Bedobtak egy javaslatot a kormánynak: több százezer magyar életét megkönnyítené
A kormány új lakásáfa javaslata egyértelműen kedvezően hat a piacra az ingatlanfejlesztők szerint. Tovább
-
Ezrek lélegezhetnek fel a kormány bejelentése után
Több ezer, akár több tízezer lakás építtetője jut levegőhöz - nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, és a lakásdrágulás üteme is csökkenhet. Tovább
-
Bejelentették: még 5 évig maradhat a kedvezményes lakásáfa
A hosszabbítás ugyanakkor csak az építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra vonatkozna. Tovább
-
Robbanás a piacon - elkészült rengeteg új lakás
Az idei év első három negyedévében 10 218 új lakás épült, 28 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Tovább
-
Hullámvasúton a lakásépítések: miért gond, ha nem épül elég lakás?
Ha a kedvezményes áfa illetve egyéb kivezetett támogatások helyett nem fogad el az Országgyűlés új ösztönzőket, drasztikus esés jön a lakásépítésekben. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Mennyire kell mélyen a zsebébe nyúlni annak, aki most akar lakást venni?
Kiegyensúlyozottabbá válhat az új lakások piaca a legutóbb bejelentett változtatások eredményeként- derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Tovább
-
Ekkora áremelkedést már nem lehet kibírni - stratégiát váltottak a lakásvásárlók
Szakadatlanul nőnek az árak az ingatlanpiacon, a vásárlók pénztárcája ezt a tempót nem tudja követni - így nem csoda, hogy a vevők az olcsóbb lakások felé fordulnak. Tovább
-
Nagyot kaszálhattak, akik időben csaptak le a panellakásokra
Az elmúlt egy évben közel 6 százalékos hozamot realizálhattak azok, akik kiadási céllal panellakásba fektették a pénzüket. Ez a befektetési forma továbbra is kifizetődő, noha az elérhető hozamok mérséklődnek, még mindig érdemes beszállni. Tovább
-
Egyre nagyobb a különbség a lakásárak közt Magyarországon
Az idei második negyedévben tovább nőtt a lakásárak közötti különbség az ország kisebb és nagyobb települései között. Tovább
-
Rég volt már ennyire jó passzban a magyar ingatlanpiac
A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2018 októberében 11, míg az ország egészére vonatkozó jelzőszám értéke 7. Tovább
-
Budapest eltörpül az európai ingatlanárak mellett
A közel milliós belvárosi négyzetméterár nem számít kirívónak közép-európai viszonylatban. Tovább
-
Mi épül Budapesten? Mutatjuk, milyen fejlesztések jönnek a jövőben
Mi valósult meg a Budapest 2030 stratégiából, és hol várhatóak fejlesztések? Tovább
-
Óriási állami szálloda épül a Fertőn
Újra előkerült a Fertő-tó fejlesztése a soproni közgyűlésen. Tovább
-
Új pláza nyílt Budapesten
A korábban Europark néven futó bevásárlóközpont a teljes átalakítás után a Shopmark nevet kapta. Tovább
Videók
Utánajártunk
Ajánlatunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
