Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A magánnyugdíjpénztáraktól átvett vagyonelemeket kezelő Nyugdíjreform Alap vagyonát térítésmentesen adná át az MNV Zrt.-nek Lázár János ma benyújtott törvényjavaslata alapján. Ez azt jelenti, hogy a nemzetgazdasági tárcától a fejlesztési minisztérium alá tartozó Vagyonkezelőhöz kerül át az államosított nyugdíjvagyon megmaradt része.

"Ingyen" pénz az MNV-nek

Az államhoz kerülhet a Nyugdíjreform és Adósságcsökkentő Alap (NACSA) vagyona, ráadásul térítésmentesen. A Lázár János által ma beterjesztett törvényjavaslat szerint a magánnyugdíjpénztáraktól átvett vagyon maradéka így a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt.-hez kerülhet. Nagyjából 650 milliárdról van szó, de ezt az MNV-nek továbbra is adósságcsökkentésre kell fordítania.



Az alapnál - mely az Államadósságkezelő Központhoz (ÁKK) tartozik, vagyis az NGM felügyelete alatt áll - jelenleg forinteszközökben és devizában is befektetési jegyek, ETF-ek, részvények, állampapírok valamint jelzáloglevelek és vállalati kötvények találhatóak, a jövőben ezeket értékesítheti a Nemzeti Fejlesztési Minisztériumhoz (NFM) tartozó MNV, és az így befolyó összeg mehet majd államadósság-törlesztésre.

A végső cél nem sérülhet

A javaslat általános indoklása szerint mivel az alapnál található vagyonelemek az állam tulajdonát képezik, célszerű azt az állami vagyont kezelő MNV-hez átirányítani, hogy azok egy kézben legyenek, és így "ne sérüljön a végső cél, vagyis az államadósság csökkentése".

A vagyonelemek átadása annyiban ésszerű lépés, hogy a PSZÁF korábbi elemzése szerint az állam drágábban kezelte a vagyont - vagyonarányosan 2%-os szinten -, mint a magánnyugdíjpénztárak, ahol a törvényi plafon ez alatt van.

Júliusban még nem látták indokoltnak, hogy sürgősen módosítsanak

A magánnyugdíjpénztári tagok azzal az ígérettel léptek vissza az állami rendszerbe, hogy a nyugdíjpénztári számlájukon tartott pénzüket valamilyen formában jóváírják majd az egyéni nyugdíjszámlájukon. A nyugdíjreform azonban a 3000 milliárdos vagyon és az egykori kasszatagok 97%-ának átvétele után megtorpant. Úgy tudjuk, a kormány először a svéd modell bevezetését tervezte (erre a Századvég egy átfogó tanulmányt is készített), majd inkább a német pontrendszer bevezetésén gondolkozott. Most már nem titok: az eredeti forgatókönyv borult. Július végén a nyugdíjreform kidolgozásán eddig dolgozó Emberi Erőforrások Minisztériuma (EMMI) közölte: a kormány nem tervezi egyéni számlák kialakítását - legalább is ebben a kormányzati ciklusban biztosan nem. A szaktárca akkori tájékoztatása szerint "a Nyugdíjbiztosítási Alap egyensúlya biztosított, ezért nem indokolt sürgős módosítás".

Egy biztos, a nyugdíjrendszerből kivettek 3000 milliárd forintot, amit ha nem is azonnal, de folyamatosan vissza kell csorgatni a rendszerbe.

A romló piaci körülmények között az állam sem tudott csodát tenni

A NACSA májusban nyújtotta be jelentését a parlamentnek, melyből egyértelműen kiderült, az államnak sem ment a "nyugdíjtőzsdézés". Az Alap 607,6 milliárd forint átvételi értékű értékpapírt adott el 2011-ben, az ügyleteken elért összbevétele viszont csak 589,2 milliárd forint volt - vagyis 18,4 milliárdot bukott az üzleten az állam. Ez az alig 3%-os veszteség kifejezetten kedvező ahhoz képest, hogy a vagyon értékesítését a második félévben lehetett megkezdeni, amikor a nemzetközi indexek jellemzően lényegesen lejjebb voltak az év eleji értékükhöz képest.



Az Alapnak azonban meg kellett szabadulnia ezektől az eszközöktől, hiszen költségvetési befizetéseit csak így tudta teljesíteni. Mint a jelentésben megjegyzik 2011 végén már egyértelműen ez volt a cél, valamint egy kismértékű adósságcsökkentés elérése. Az Alap a tervezetthez képest a piaci környezet miatt kevesebb eladást hajtott végre - de a költségvetésnek biztosítani tudta a szükséges forrásokat.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG