Az ingatlanhirdetési portál keddi közleménye szerint az éves drágulás országosan az augusztusi 11,2 százalékról 8,2 százalékra lassult szeptemberben, a fővárosban pedig 3,3 százalékra. Az országos éves emelkedés 2024 decembere óta nem volt ilyen alacsony, Budapest pedig 2024 februárja óta nem mutatott ilyen visszafogott áremelkedést.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kifejtette: a tavalyi drágulási hullám 2025 novemberében tetőzött, amikor országosan 18,4, Budapesten 24,1 százalékos éves áremelkedést mértek. Azóta a drágulás tempója jelentősen csökkent, az árak azonban továbbra is magasak – tette hozzá.
Néhány hónapja még mindenhol legalább 10 százalékos volt az éves áremelkedés, mostanra viszont már csak három régióban, Közép- és Dél-Dunántúlon, illetve Dél-Alföldön maradt a 10 százalékos lélektani határ fölött a lakásdrágulás tempója az előző év azonos időszakához képest – hívta fel a figyelmet a gazdasági szakértő, aki szerint a változás hátterében az áll, hogy a vevők számára egyre nehezebben megfizethetők a lakások, a kevesebb vásárló pedig drasztikusan lassítja az áremelkedés ütemét.
Fotó: Napfény Liget
Az ingatlan.com összeállítása alapján október elején a fővárosban a négyzetméterárak középértéke 1,41 millió forint volt.
Hat kerületben csökkent a mediánérték, a IX.-ben, a III.-ban, az V.-ben, a XII.-ben, a XI.-ben és a XIII.-ban. A XXII., a XVII., a XXIII. és a XVIII. kerületben ugyanakkor 10-12 százalékos drágulás történt. A legdrágább továbbra is az V. kerület, de az 1,99 millió forintos belvárosi medián négyzetméterár már a kétmilliós határ alatt marad. Utána következik az árlista tetején az I. és a XII. kerület 1,87 millió, illetve 1,75 milliós medián négyzetméterárral.
A legolcsóbb kerületek közé a XXIII., a XXI. és a XX. tartozik, 958 ezer, 1,02 millió és 1,03 millió forintos négyzetméterárral.
A megyeszékhelyeken az összesített medián négyzetméterár 8,3 százalékkal, 872 ezer forintra nőtt. Békéscsabán 23 százalékos, Kaposváron és Szolnokon több mint 16 százalékos emelkedés történt. Szegeden ugyanakkor csak 1,1, Debrecenben 3,5 százalékkal nőttek az árak, Szombathelyen pedig 1,1 százalékkal csökkentek. Debrecen maradt a legdrágább megyeszékhely 1,04 millió forintos négyzetméterárral, majd Szeged és Győr következett 972 ezer és 960 ezer forinttal. A legolcsóbb Salgótarján volt 310 ezer forinttal, utána Békéscsaba és Miskolc állt 550 ezer és 604 ezer forintos mediánnal. Az ingatlan.com lakásárindexe a portál rendelkezésére álló kínálati és tranzakciós adatok alapján készül.
(MTI)
Akár 1500 milliárd dollárt is érhet a vállalat. 
