6p

Négymillió épület felújítása kezdődhet meg, és több tízezer új munkahely is létrejön ha Joe Biden legyőzi a hivatalban lévő elnököt. Donald Trump ugyanis sokkal kevésbé a fenntartható fejlődés bajnoka és másra összpontosít – írta a Bisnow üzleti portál a két jelölt környezetvédelmi és gazdasági elképzeléseit elemezve.

Az üzleti ingatlanokkal (irodák, bevásárlóközpontok, raktárak, hotelek) foglalkozó szektor vezető szereplői már jó pár éve erős kampányba kezdtek a fenntartható fejlődés érdekében. A fejlesztéseket ma már nagyban meghatározza a környezettudatosság és az értelmes takarékosság a különféle erőforrásokkal. Az amerikai elnökválasztás kimenetele azért fontos nekik, mert eldőlhet, hogy kapnak-e központi támogatást ehhez, vagy sem. Biden győzelme esetén biztosan, Trump diadala viszont nem lendítené előre ezt az ügyet – véli a Bisnow atlantai tudósítója.   

A legmodernebb irodaházak már környezettudatosan épülnek (forrás: pixabay.com)
A legmodernebb irodaházak már környezettudatosan épülnek (forrás: pixabay.com)

A szakíró szerint a demokrata elnökjelölt agresszív fenntarthatósági programja azt eredményezné, hogy 4 millió amerikai épületet felújítanának, sok százezer, vagy akár milliónyi új munkahely jönne létre az ágazaton belül. Egyes szereplők persze tartanak a túlzott környezetvédelmi szigortól, de a többség nem, sőt kifejezetten jó időzítésnek gondolják a programot, hiszen a járvány már eddig is teljesen felforgatta az irodatervezési piacot és általában is előtérbe helyzete a környezetre jobban odafigyelő, egyben takarékos építészeit és műszaki megoldásokat.

Jó eredmények az első félévben

A szén-dioxid-kibocsátás páratlan mértékű csökkenését mérték 2020 első felében, nagyobbat, mint a 2008-as pénzügyi válság, az 1979-es kőolajválság, sőt a második világháború idején. Egy nemzetközi kutatócsoport által összegyűjtött adatok szerint 8,8 százalékkal, 1551 millió tonnával volt kevesebb - a szén-dioxid-kibocsátás 2020 első hat hónapjában 2019 azonos időszakához képest. A Nature Communication című folyóiratban megjelent tanulmány szerint a legnagyobb kibocsátáscsökkentést a szárazföldi közlekedésben figyeltünk meg. Főként azért, mert az otthoni távmunka miatt világszerte 40 százalékkal csökkent a közlekedés CO2-kibocsátása. A lakóházak esetében is volt egy kicsiny, három százalékos csökkenés, mivel az igen meleg volt tél az északi féltekén és az otthon maradt emberek többségénél csökkent a fűtőanyag-felhasználás a járványügyi korlátozások idején.

Az ágazat zöldítését egyébként különféle finanszírozási módokkal is segítik a világban, Magyarországon a Nyugat-Európában már bevált úgynevezett zöld kötvények kibocsátásával.

„Rengeteg ingatlan tulajdonos és bérlő gondolja át a valós rövid és hosszútávú területigényét. Most kiváló lehetőség nyílik a kereskedelmi ingatlan szektor előtt, hogy újra kitalálja magát.” – mondta Elizabeth Beardsley, a U.S. Green Building Council nevű szakmai szervezet vezető tanácsadója.

Az épületfelújítás csak egy rész Biden 2 billió dolláros infrastruktúrafejlesztési és környezettudatos energiafelhasználást célzó programjának. Hidak, közúti és vasúti vonalak felújítása és bővítése és más tranzit lehetőségek kiterjesztése tartozik ide. A több évre szóló program megvalósításához sokkal több mérnök, tervező, építőipari és technológiai szakemberek kellenek. Vagyis nagyon sokak számára kitörési pont lehet ez a program –emlékeztet szakmai véleményekre a portál.

Rengeteg nagyvárosi épület vár felújításra (forrás: pixabay.com)
Rengeteg nagyvárosi épület vár felújításra (forrás: pixabay.com)

Biden egyik közeli munkatársa, Anica Landreneau arra utalt, hogy az épületek a széndioxid kibocsátás 50-75 százalékát adják az Egyesült Államokban. Ezek korszerűsítése tehát kulcskérdés, ám ha Trump folytathatja, akkor nem fognak életbe léptetni semmilyen környezetvédelmi szigorítást és ösztönzők sem lesznek. Globálisan jelenleg a kereskedelmi ingatlanoknak csupán 1-2 százaléka újul meg évente és ez rendkívül alacsony arány.

Sok a zöld megoldás (forrás: pixabay.com)
Sok a zöld megoldás (forrás: pixabay.com)

A nullához közeli széndioxid kibocsátás elérése érdekében Biden egy országos, mindenki által elfogadott és követendő épületenergetikai rendszert szeretne megalkotni. Olyat, ami felváltaná a mostani elnagyolt és csak a szövetségi államokra külön-külön érvényes kibocsátási értékeket rögzítő rendszert. A demokrata jelölt 46 milliárd dollárt költene az óvodák és iskolák felújítására és legalább egymillió szociális lakást építtetne olyan övezetekben, amik közel vannak a tömegközlekedési eszközök gócpontjaihoz. E nagyvonalú tervekhez szükséges pénzt részben azzal teremtené elő, hogy 21-ről 28 százalékra emelné a társasági adót.

Trump eddig nem sokat tett a fenntartható fejlődésért – állapítja meg a cikkíró. Mintegy 50 milliárd dollárt különített el különféle infrastrukturális és szennyvízfejlesztési célokra, ám az egyes kormányzók maguk dönthették el, mire költik az államuknak ebből az összegből jutó pénzt.  Érvénytelenített ugyanakkor több környezetvédelmi szigorítást, s ezzel állítólag évei 570 millió dollárt takarított meg a központi költségvetésnek.

Jimmy Christianson, az építőipari fővállalkozók országos szövetségének alelnöke szerint jól szolgálná a fejlődést, ha végre lenne országosan érvényes, átlátható széndioxid kibocsátási rendszer. Természetesen azt is szeretnénk, ha tagvállalataink maguk is előjönnének különféle innovatív megoldásokkal.

Budapesten most kicsit több mint 100 darab zöld minősítéssel rendelkező irodaház és irodaterület van. Ennek több mint fele létező és már üzemelő épületekre elnyert minősítés (56 darab). A további minősítések megoszlanak 28 darab újépítésre elnyert, valamint a 18 darab irodakialakításra elnyert minősítés között - közölte a Colliers International nemzetközi ingatlan tanácsadó cég.

A Balance Hall irodaház lobbija Budapesten (fotó:Mester Nándor)
A Balance Hall irodaház lobbija Budapesten (fotó:Mester Nándor)

A minősített irodaterületek Budapesten összesen 1 500 000 m2 -t tesznek ki, ez a teljes modern irodaállomány 40 százaléka. A minősített épületek számának tekintetében azonban ez az arány (20 százalék) már nem mutat ennyire pozitív képet, illetve kizárólag újépítésű házakat figyelembe véve ez az arány már csak 4 százalék körül alakul.

A tanácsadó a következő években a zöld minősítésű házak arányát tekintve jelentős növekedéssel számol, hiszen 23 irodaház áll építés alatt 580 000 négyzetméterrel, melyek mindegyike valamilyen zöld minősítés megszerzésére törekszik.

A meglévő épületekre elnyert minősítések között a brit hátterű „BREEAM In-Use” a legnépszerűbb a tulajdonosok körében, mivel 56 épületminősítés közül 44 ebben a rendszerben történt. Új épületek esetében az amerikai „LEED for New Construction” az első 15 minősített házzal melyet 11 „BREEAM” és 2 „DGNB” követ. Az építés alatt álló irodaházaknál a következő a sorrend: „BREEAM” (13 darab), „LEED” (11 darab), „LEED + BREEAM” (1 darab) valamint „DGNB” (1 darab).

 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
Ingatlan Lehet még lakást kapni 35 millióért? Ezek a lehetőségek
Herman Bernadett | 2025. július 28. 08:54
Hol, mekkora első lakás jön ki 35 millió forintból? Az új program hatása már a budapesti albérletpiacon is érezhető.
Ingatlan Felrobbantak a lakásárak Magyarországon – és még most jön a java
Herman Bernadett | 2025. július 25. 12:28
Megjöttek az állampapírkamatok, és felrobbantották a budapesti ingatlanpiacot, de vidéken is kilőttek az árak. Több mint 22 százalékkal drágultak a fővárosi lakások, a támogatott hitelprogram pedig még tovább repítheti az árakat. 
Ingatlan 3 százalékos hitel: máris rohannak lakást nézni a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. július 23. 09:25
A Duna House adatai szerint érzékelhető keresletélénkülés indult el a lakáspiacon az Otthon Start Programnak köszönhetően.
Ingatlan Albérlet vagy hitelprogram: dilemma előtt az egyetemisták
Privátbankár.hu | 2025. július 22. 13:00
Lényegében ugyanabban az ütemben emelkedtek a fővárosi és a vidéki albérletárak az elmúlt időszakban, de Budapesten még mindig jelentősen drágább bérelni, foglalta össze az országos adatokat Kosztolánczy György. Az Otthon Centrum vezérigazgatója elmondta, hogy az egyetemistáknak a kollégiumi férőhelyek szűkössége miatt nem csak a ponthatárokra, de a bérlakáspiac áraira is figyelniük kell.
Ingatlan A vártnál is nagyobb áremelkedést hoz a lakáspiacon az Otthon Start
Herman Bernadett | 2025. július 22. 08:00
Akár 60-70 ezer első lakásvásárló is megrohamozhatja a piacot. Brutális áremelkedést várnak a szakemberek. 
Ingatlan Ezért drágulnak ennyire a budapesti albérletek
Privátbankár.hu | 2025. július 16. 11:36
Meglódult a budapesti albérletpiac júniusban: az év első felében még visszafogott kereslet a nyár elejére látványosan élénkült, főként a külföldi diákok lakáskeresésének köszönhetően – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A bérbeadók így immár érzékelhető bérletidíj-emelésbe kezdtek, júniusban átlagosan 256 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért, ami az elmúlt két év legmagasabb kínálati átlagára.
Ingatlan Egyre több magyar vásárol lakást Spanyolországban
Privátbankár.hu | 2025. július 12. 16:31
Befektetési és letelepedési szándékkal egyaránt sokan nézelődnek a magyarok a külföldi ingatlanpiacokon. Szándékaikat a politikai és gazdasági változások is erősítik. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG