Idén nyáron betelt a pohár, csak klímás lakást veszünk - mennyivel drágább?
Az elmúlt hetekben többször volt példa rendkívüli hőségre, és sorra dőltek meg a melegrekordok is. A forró nyarak miatt egyre több lakástulajdonos vette tervbe a klíma beépítését, ráadásul a lakásvásárlást tervezők szemében még fontosabbá vált, hogy az ingatlanokban van-e légkondicionáló berendezés.
Több lett a klímás lakás
A légkondicionálók térhódítását jelzi, hogy az idén júliusban eladásra hirdetett budapesti lakóingatlanok 21 százalékában volt klímaberendezés, míg egy évvel korábban 18 százalékos volt az arányuk - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely több mint 10 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján vizsgálta, hogy az azonos városrészekben található és egyéb tekintetben is összehasonlítható ingatlanok árát hogyan befolyásolja a klímaberendezés.
4-5, vagy akár 11 százalékos pluszt is jelenthet a klíma
“Elemzésünkben a III., a XIII. és a XVIII. kerület azon városrészeit vizsgáltuk, ahol az átlagnál magasabb a klímás lakóingatlanok aránya. A klimatizált ingatlanokat magasabb áron kínálják az eladók, mint azokat, amelyekben nincsen légkondicionáló. Az egyes ingatlantípusoknál azonban eltérő a különbség” - ismertette az eredményeket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
| Egyre többen szerelnek fel klímát, de a helyes használattal sokan nem törődnek - pedig ez egészségügyi kockázattal is járhat. Hogyan kell használni a légkondit? >> |
A vizsgált városrészekben található klímás családi házaknál az átlagos négyzetméterár idén augusztusban 295 ezer forint volt, ami 4 százalékkal haladja a klíma nélküliekre jellemző átlagárat. A klímás panellakásoknál 407 ezer forintos átlagos négyzetméterár adódott, ami 5 százalékkal magasabb árat jelent. A téglaépítésű lakásoknál pedig a klímával rendelkezőket 566 ezer forintért hirdetik, ez pedig 11 százalékkal haladja meg a légkondicionáló nélküliek átlagárát.
Ha van klíma, más is van
A szakértő azt is elmondta, hogy a klímás lakások általában jobb műszaki állapotúak, ami szintén indokolhatja a magasabb árat. Egy klímaberendezés beszerzése és beszerelése néhány 100 ezer forintból megoldható, amihez ráadásul lakás-takarékpénztáron keresztül állami támogatást is igénybe lehet venni. A légkondicionáló pedig jelentősen javíthatja egy-egy ingatlan felszereltségét, ezért a klimatizált lakásokért akár 1-2 millió forinttal többet is elkérnek az eladók a piacon.
Akárhova azért nem tehetünk fel klímát
Egy klímaberendezés beépítése megfelelő előkészületet igényel. A beruházás előtt érdemes tájékozódni, hogy a társasház alapító okirata nem tiltja-e a légkondicionáló kültéri egységének felszerelését. Emellett a helyi építési szabályzatok is korlátozhatják a klíma elhelyezésének módját - tette hozzá az ingatlan.com szakembere.
Klímával vagy klíma nélkül - ha lakásvásárlást tervezel, nézd meg kalkulátorunkon, melyik banknál találod meg a legkedvezőbb törlesztőrészletet!
A miniszter Lengyelországban van az EBESZ ülésén.
