Már itt van a készpénzes lakásbefektetők korszaka
Folyamatosan növekszik a kínálat a használt otthonoknál, a korszerűtleneknél már ősszel beindulhat az eltérő mértékű árcsökkenés.
A nyár elejéhez képest augusztus utolsó felében 10-12 százalékkal nagyobb a használt lakások kínálata, a bővülés folytatódik a következő hetekben, ami rossz hír a korszerűtlen lakások és még inkább az ilyen családi házak eladóinak - mondta munkatársunk, Mester Nándor a Trend FM Reggeli monitor című adásában.
A korszerű és jó helyen lévő használt házak értéke továbbra is stabilan magas lehet . Fotó: pixabay
Szakértőnk ugyanakkor felhívta a figyelmet: a jó adottságú és jó helyen lévő, felújított és főleg korszerű energetikai rendszerrel bíró ingatlanok értéke nemhogy csökkeni nem fog, hanem még emelkedhet is, akkora a kereslet ezekre a kormány rezsiemelése után.
A befektetők alku pozíciója ezzel együtt általánosságban javult és tovább javul. Ugyanis akinek például önerőként egy szűkebb idő alatt kell eladnia a lakását vagy házát és az mondjuk nem elég korszerű, akkor gyorsan akar megszabadulni tőle, s ekkor nem kizárt a mostani 5-10 százalékkal szemben a kényszerű 15-30 százalékos engedmény sem. Növekszik az átlagos bérleti díj is, visszaállt a járvány előtti szintre, s ez javítja a hozamokat.
A műsor második felében a kisbefektetők által kedvelt ingatlan típusról, a garázsokról volt szó, megemlítve, hogy sokkal olcsóbbak mint a lakások, folyamatosan kiadhatók az óriási kereslet miatt és szinte nincs is amortizációjuk.
A teljes beszélgetést itt lehet meghallgatni:
A pénzügyminiszter rekordeladásról ír - a Webkincstár elvileg már működik, csak nagyon lassan.
