3p
Az idei év legforgalmasabb hónapját zárta a hazai lakóingatlanpiac. A Duna House becslése alapján kalkulált több mint 14 ezer adás-vétel 10 százalékkal volt magasabb a tavaly júliusi értéknél és 27 százalékkal 2016 júliusánál. A nyári szezonok folyamatosan erősödnek, azonban ilyen forgalmas hónapot már rég produkált az ingatlanpiac.

A fővárosban, a Duna mindkét partján a 40-60 négyzetméter közötti ingatlanok képezték a legtöbb tranzakció tárgyát csak úgy, mint egy évvel korábban. Budán a tranzakciók 50 százalékában a négyzetméterár meghaladta a 750 ezer forintot. Pesten továbbra is mérsékeltebbek az árak, ott 600 ezer forintos négyzetméterár fölött a tranzakciók 33 százaléka zajlott. A budai oldalon az adás-vételek 53 százaléka haladta meg a 40 milliót, Pesten legnagyobb arányban (24%) 20-25 millió forint között adták el az ingatlanokat – írja a Duna House közleményében.

Vidéken a 40-60 és a 60-80 négyzetméter közötti ingatlanok voltak júliusban a legkeresettebbek. Az árak messze elmaradnak a budapesti értékektől, Pest megyében is csak a tranzakciók 17 százalékának esetében haladta meg a négyzetméterár a 400 ezer forintot. A lakásárak ennek megfelelően többnyire 25 millió forint alatt maradtak.

Drágulnak a panelek

Tavalyhoz képest érezhetően emelkedett a panelek ára vidéken. A keleti országrészben júliusban 267-, nyugaton pedig 255 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Az alku mértéke egységesen 4% volt. Tégla lakások esetében Kelet-Magyarországon stagnáltak a négyzetméterárak, nyugaton pedig valamelyest emelkedtek. Előbbi esetében 305-, utóbbi esetében pedig 271 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.

Megközelítőleg százezer forinttal nőtt tavaly júliushoz képest a fővárosi panelek átlagos négyzetméterára. A budai oldalon így már közel félmillió forint volt az átlag (478 ezer), de a pesti oldalon is 400 ezer forint feletti átlagértéket mért a Duna House. Tégla ingatlanok esetében is nőttek az eladási- és a négyzetméterárak is. Budán az átlagos négyzetméterár 700 ezer forint volt júliusban, a belvárosban 673 ezer, míg Pesten 522 ezer forint. A tavalyihoz képest minimálisan ugyan, de nagyobb volt az alku lehetősége.

Melyik a legnépszerűbb kerület?

Hosszú hónapok óta a XIII. kerületi ingatlanok iránt a legnagyobb az érdeklődés, és ez nem volt másképp júliusban sem. A második helyen azonban ezúttal nem a XIV. kerület végzett, a VII. kerület iránti növekvő érdeklődés szakította meg Zugló hónapok óta tartó kiemelt kedveltségét. A harmadik legkeresettebb a VI. kerület volt, amely éppen csak elmaradt a szomszéd kerülettől.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG