2p

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

Nem győzik az ingatlanközvetítők a rohamot.

A készpénzüket menekíteni akaró oroszok százezrei akarnak sürgősen új lakást venni, és főleg a már elkészültek érdeklik őket, a tervasztalról nem nagyon vennének. Mindenki attól tart, hogy az Oroszország elleni szankciók nyomán nagyobb drágulás lesz- erről az orosz TASzSz hírügynökség számolt be kedden.

 

Mindenki számol és valami stabilba akarja tenni a készpénzét (fotó: pixabay.com)
Mindenki számol és valami stabilba akarja tenni a készpénzét (fotó: pixabay.com)

A kivitelezési költség folyamatosan emelkedett az elmúlt két-három évben, a várható megszorítások az építőipart és magát az ingatlan szektort is korlátozni fogják, így az eladók természetesen érvényesítani akarják ezeket a végső árakban. 

Az építőipari alapanyagokat gyártók épp a hét elején jelentették be, hogy mától 30 százalékkal megemelik az árakat amiatt, hogy a rubel bezuhant. Rengeteg alapanyagot és gépet, berendezést importból szereznek be a gyártók és a kivitelezők, így ez mindkettőt érzékenen érintette. A bankok is léptek, egymás után jelentették be, hogy jelentősen növelték a jelzáloghiteleik kamatait, általában 25-30 százalékkal, így azok most évi 14-17 százalékon állnak.

Az egyik nagy kivitelező és egyúttal fejlesztő cég vezetője szerint aki csak teheti, lezárja szerződéseit azzal, hogy azonnal kifizeti a teljes összeget, nehogy még drágább legyen pár hét múlva a lakás. Érdekes, hogy az orosz portálokon is futó Google-hirdetések dobozában még minig van szép számmal spanyol vagy más mediterrán célponton orosz nyelven kínált lakás. Egész apartmanházakat, nyaralókat ajánlanak a vevők figyelmébe. Ezekhez azonban dollár vagy euró kell, és mindkettő árfolyama az egekbe szökött.

A Tweed ingatlanközvetítő hálózat igazgatója szerint az emberek még azelőtt akarják elkölteni pénzüket, hogy a bankok további, jelentős korlátozásokat vezetnének be bármiféle pénzmozgásra. Megjegyezte ugyanakkor, hogy az új lakások árának máris érzékelhető megugrása miatt sokan a használtak felé fordulnak, de ez a kereslet egyelőre nem múlja felül az újakét.

Egy másik lánc, az Est-a-Tet vezetője viszont azt érzékeli, hogy a használt lakások tulajdonosai nem feltétlenül sietnek készpénzt kapni, hiszen tudják, hogy az most gyorsan veszíti az értékét, megéri inkább visszalépni az adásvételi folyamatban.


 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az újragondolt közlekedés segíthet az eladóknak Egerben
Mester Nándor | 2024. november 13. 19:03
Nincs kiugró ingatlanforgalom a hevesi nagyvárosban és lakásberuházások terén is elmarad a hasonló méretű hazai városoktól. A kínálat műszaki szempontból közepesnek mondható, de egyes városrészekben a felújítások után már budapesti szintű a színvonal. Hiányzik azonban az egyértelmű városfejlesztési stratégia, ez gátolja az ingatlanállomány gyors javítását, ám ha megszületik és meg is valósítják, akkor az elhozhatja a nagyobb befektetői kedvet is – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Hova tovább emelni? Kivéreztetik az albérlőket
Privátbankár.hu | 2024. november 12. 15:59
Budapesten stagnáltak, országosan pedig csökkentek az átlagos lakbérek októberben. Ez a szezonális okok mellett azzal magyarázható, hogy a bérlők már egyre nehezebben tartanak lépést az albérlet-drágulással. 
Ingatlan Meglepő, melyik vidéki városban a legmagasabbak a lakásárak
Privátbankár.hu | 2024. november 6. 19:16
Követi a fővárosi drágulási ütemet a vidéki lakáspiac: éves szinten majdhogynem a budapestivel megegyező mértékben emelkedtek a négyzetméterárak, különbség legfeljebb a lakástípusok között mutatkozik az Otthon Centrum (OC) harmadik negyedéves összegzése szerint.
Ingatlan Mennyire drágább Budapesten bérelni egy lakást, mint Európa más fővárosaiban?
Mester Nándor | 2024. november 6. 18:54
A lakásárak szinte minden uniós országban szép lassan ismét emelkedő pályára álltak. A bérleti díjak ugyancsak meglódultak, mi most az utóbbiakat nézzük meg. Mivel sorozatunk az értékmeghatározási szempontokat vizsgálja, most is ezeket vesszük előre, amikor arról írunk, hogy melyik fővárosban éppen mennyiért lehet hosszú távra kivenni egy lakást.
Ingatlan Még egy adat érkezett arról, hogy mennyire leállt a magyar gazdaság
Privátbankár.hu | 2024. november 5. 08:47
2024 I–III. negyedévében 8709 új lakás épült, 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 14 551 volt, 2,3 százalékkal elmaradt a 2023. I–III. negyedévitől.
Ingatlan A szállodalobbi az egyetlen nyertese az Airbnb terézvárosi betiltásának
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 17:09
2026-tól nincs rövid távú lakáskiadás a kerületben.
Ingatlan Változhat az otthonfelújítási program
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 16:27
A 2006-ig használatba vett ingatlanokra is kiterjesztenék.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Indulhat a házvadászat a Dunakanyarban
Mester Nándor | 2024. október 30. 18:59
Értékállóságban nem áll rosszul a Dunakanyar, az elmúlt 10-12 évben épített lakások, házak jól tartják magukat, bár nem olyan ütemben drágultak, mint a fővárosiak többsége. Még az árvíz sem tudta fékezni az áremelkedést, s aki egyedi villára vagy felújítandó domboldali házra vadászik, az akár sikerrel is járhat – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Ketté áll a füle, ha meglátja, mennyibe kerülhet az Új Nemzeti Galéria
Privátbankár.hu | 2024. október 25. 09:38
Az egykori Petőfi Csarnok helyén épülhet fel a múzeum. Várhatóan kemény milliárdokért.
Ingatlan Megvan, hogy kié lett a Svábhegyi Gyermekkórház volt nővérszállója
Privátbankár.hu | 2024. október 24. 09:32
Sokáig nem lehetett tudni, hogy ki licitált eredményesen az elnöki rezidencia mellett fekvő épületre. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG