Tavaly költöztél? Mélyen a zsebedbe kellett nyúlnod

A legnagyobb növekedést természetesen a fővárosban láthattuk, itt 22 százalékkal nőttek a lakások árai, míg az egyéb városokban 13,8, a községekben pedig 9,3 százalékkal lett drágább a költözés. Igaz, a negyedik negyedévre valamelyest csökkent a növekedés üteme, az év végén mindössze 1 százalékkal drágultak a lakások a megelőző negyedév 5,7 százalékos emelkedését követően, olvasható az MNB közleményében.

Területi megoszlás alapján a lakásárak növekedése szintén lassult a fővárosban és a vidéki városokban az utolsó hónapokban, Budapesten az előző negyedévben megfigyelt 4,5 százalékról 1,6 százalékra, míg a többi városban 3,8 százalékról 2,2 százalékra. A községekben viszont csökkentek a lakásárak a negyedik negyedévben.

A vidéki lakások ára nominálisan 1,3-3,8 százalék között változott a különböző régiókban 2016 utolsó negyedévében. A legnagyobb mértékben, 3,8 százalékkal Dél-Alföldön, míg a legkisebb mértékben Közép- és Dél-Dunántúlon emelkedtek a városi lakások árai. A vidéki városok lakásárainak éves dinamikájában már nagyobb volt a szórás: Közép-Magyarországon drágultak legjobban, csaknem 18 százalékkal 2016 végén, míg Észak-Magyarországon ugyanekkor csupán mintegy 10 százalék volt az éves növekedés.

Robbanás előtti csend? Nem semmi, ami a lakáspiacon történik Ezrével adják ki a lakásépítési engedélyeket (vagy fogadják az egyszerűsített bejelentéseket), ám Budapesten mégis évek óta nem látott gyenge adat érkezett az első negyedévben megépült lakásokról. Míg ugyanis országszerte a családi házak hoznak szép növekedést, Budapesten a lakóparki lakások épülnek ezrével - ha több nagyprojekt egyszerre fejeződik be, akkor lesz igazi robbanás az adatokban.