Vennél egy nyaralót a Balatonnál? Jól ki kell nyitnod a pénztárcádat!

Part menti nyaralók a Balaton déli partján. MTI Fotó: H. Szabó Sándor

Ahogy kicsit is jobbra fordul az időjárás, és az első vízparti vagy hegyi hétvégén túl van a család, többeknek beindul a fantáziája, és komolyan kacérkodnaka gondolattal, hogy az állandó bérlés, kempingezés, szállodázás helyett milyen jó is lenne egy saját kis nyaraló.

„Az országos nyaralópiac van annyira változatos, hogy az 1 milliótól az 1 milliárdig, a közvetlen tópartitól az erdő közepén álló búvóhelyig tényleg bármi megtalálható. Ugyanúgy, ahogy a lakhelyünk kiválasztása esetében is, a nyaraló kiválasztását és megvásárlását is meg kell előzze egy alapos felderítőmunka" - véli Ditróy Gergely az Otthontérkép vezető elemzője.

Az első lépés azután, hogy a környéken szétnézünk, mennyi eladó ingatlan van, megnézni az interneten az aktuális árakat. Ez igazi vízválasztó. Persze egy saját nyaraló nem csak egyszeri kiadás, de legtöbbeknek mégis az igényekhez mért vételár az, ami eldönti, hogy érdemes-e tovább álmodozni.

Ahol egymást érik az eladó nyaralók

A hőtérképes megjelenítésből világosan látszik, hogy mik azok a területek, ahol a legtöbb nyaraló vár új tulajdonosra. Budapest környéke és Pest megye is tele van ilyen ingatlanokkal. A főváros és a Duna közelsége, a dombos táj többek közt vonzó tulajdonságok a nyaralóvásárlóknak.

Forrás: Otthontérkép.

Hasonlóan nagy érdeklődésnek örvend a Balaton környéke és a Tisza-tó is, jóllehet ezeken a helyeken jóval többet kell fizetni az ingatlanokért négyzetméterenként, mint az ország kevésbé felkapott részein. 

Nézzük a számokat!

Míg Balatonfüreden, Siófokon és Balatonföldváron jócskán 30 millió forintot kell fizetni átlagosan egy nyaralóért, addig például Szentendrén vagy Gárdonyban ennél kevesebb mint a felét.

Jó és kedvező ajánlatokat – pláne ha felújítandó- természetesen ki lehet fogni, ehhez azonban nagy szerencse, körültekintés és türelem szükséges.

A legkedvezőbb áron

• a Marcali (136 ezer Ft/négyzetméter)
• és a Tapolcai (183 ezer Ft/négyzetméter) kistérségben vásárolhatunk ingatlant.

Őket követi

• a Keszthelyi (208 ezer Ft/négyzetméter),
• a Balatonalmádi (218 ezer Ft/négyzetméter),
• a Fonyódi (241 ezer Ft/négyzetméter)
• és a Balatonföldvári (260 ezer Ft/négyzetméter) régió.

A legtöbbet pedig Siófokon (313 ezer Ft/négyzetméter) és Balatonfüreden (330 ezer Ft/négyzetméter) kell fizetni négyzetméterenként egy ingatlanért.

Vágyálom

A nyaralóvásárlás ugyan sok ember álma, kevesebben vannak viszont azok, akik valóban meg is engedhetik maguknak. A beruházás előtt érdemes végiggondolni, hogy mennyire lenne kihasználva a hétvégi menedék, alkalmas-e az ingatlan rövid távú lakáskiadásra és hogy mennyi időt és pénzt tud fordítani a tulajdonos a gondozására.