Jó hír jött a 30 éves amerikai jelzáloghitelekről

Az MBA által közzétett adatok szerint a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata az előző heti 6,79 százalékról 6,77 százalékra, április eleje óta a legalacsonyabbra csökkent a múlt héten. Egy évvel ezelőtt 7,0 százalékon állt a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata.

Ugyancsak szerdán ismertették, hogy a jelzáloghitel-igénylések száma heti szinten 9,4 százalékkal emelkedett az előző heti 2,7 százalékos bővülést követően. Az MBA szezonálisan kiigazított adatai szerint a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma heti összevetésben 9 százalékkal, éves szinten 56 százalékkal nőtt. A jelentős mértékű százalékos változás oka elsősorban az alacsony bázis.

A már meglévő jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok közül sokan 5 százalék alatti kamattal vettek fel hitelt, ami erőteljesen visszavetette a refinanszírozási tevékenységet a magas kamatkörnyezetben; azonban akik az elmúlt két évben vettek fel jelzáloghitelt, azok közül jelenleg sokaknak előnyt jelenthet a lakáshitel-refinanszírozás.

A lakásvásárlók hitelek iránti keresletét az eladásra váró lakásállomány bővülése és a mérsékelt lakásár-emelkedés hajtja – nyilatkozta Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza. Az Egyesült Államokban a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata 2023. október végén 2000 szeptembere óta a legmagasabb szinten, több mint 23 éves csúcson, 7,90 százalékon állt.

(MTI)