3p

Londonban és Anglia délkeleti régiójában a lakásárak egy év kihagyás után újra emelkedtek.

Az angol főváros ingatlanpiaca 2010 óta a legnagyobb árnövekedést mutatta a magasabb bérek hatására. A londoni árak májusban éves szinten 0,2 százalékkal emelkedtek, míg a délkeleti (South East-i) ingatlanárak 0,7 százalékkal nőttek, egy év után újra növekedést mutatva mindkét régióban az angol Országos Statisztikai Hivatal (ONS) számai szerint - számol be róla a The Telegraph.

A főváros átlagos lakására áprilisról májusra 19 ezer fonttal emelkedett, és elérte az 523 ezer fontot (nagyjából 245 millió forintot), ami 3,5 százalékos ugrást jelent. Ezzel ez a legmagasabb havi növekedés a brit fővárosban 2010 óta.

Országosan a lakásárak az Egyesült Királyság minden régiójában először emelkedtek tavaly április óta, az átlagárak éves szinten 2,2 százalékkal nőttek, és elérték a 285 ezer fontot (nagyjából 133 millió forintot) .

A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
Fotó: wikipedia

Az elemzők szerint a Bank of England kamatcsökkentésének elhalasztása a következő hónapokra -ami valószínűleg a jelzáloghitel-kamatok csökkenéséhez vezetne -, tovább növeli a lakásárakat az év későbbi részében. Az adatok egyértelműen a lakáspiac visszaesésének végét jelzik, amelyet a magas jelzáloghitel-kamatok és a megélhetési válság hajtottak, és amelyek leginkább Londonra és a délkeleti régióra voltak hatással, ahol a lakások már eleve a legkevésbé voltak megfizethetőek a jövedelmekhez mérten.

A lakásárak éves viszonyításban márciusban kezdtek emelkedni országos szinten, de ekkor London és a délkeleti régió továbbra is csökkenést mutatott, az eladási árak itt éves szinten áprilisban 3,6 százalékkal, illetve 0,5 százalékkal csökkentek. De most a bérnövekedés, a stabilizálódó jelzáloghitel-kamatok és az alacsonyabb lakásárak kombinációja azt jelenti, hogy még ezek a régiók is kezdenek felzárkózni, mivel relatíve megfizethetőbbé válnak.

Az átlagos lakásár Londonban a helyi átlagfizetés 11,1-szerese volt a  2022 tavaszán elért csúcsán, amely 9,9-szeresre csökkent az idén tavasszal, a Nationwide adatai szerint.

Anthony Codling, az RBC Capital Markets elemzője szerint: „A várható szeptemberi kamatcsökkentéstől azt várjuk, hogy a lakásárak emelkedni fognak – nem pedig csökkenni – az elkövetkező hónapokban.”

Elliott Jordan-Doak, a Pantheon Macroeconomics közgazdásza hozzátette: "Úgy gondoljuk, hogy a lakásárak növekedése újra felgyorsulhat, ahogy a kamatok csökkennek és a reáljövedelmek folyamatosan emelkednek. Összességében úgy látjuk, hogy a lakásárak 2024-ben 3 százalékkal fognak növekedni. Azonban a mostani, májusi hivatalos lakásárindex egy nagyobb növekedés kockázatát jelzi."

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Majdnem 100 tonna aranyat őriznek Dél-Pesten
Privátbankár.hu | 2025. július 18. 19:06
Megvan a nemzet aranytartaléka, a 94,7 tonnát biztonsággal őrzi Dél-Pesten a Magyar Nemzeti Bank – tudatta az Országgyűlés honvédelmi és rendészeti bizottságának fideszes elnöke pénteken.
Makro / Külgazdaság Megint a Távol-Keleten kalapozik a magyar kormány
Privátbankár.hu | 2025. július 18. 18:01
Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) a júliusban módosított finanszírozási terve alapján mandátumot adott egy kínai renminbiben denominált, elsősorban kínai intézményi befektetőknek ajánlott devizakötvény („pandakötvény”) kibocsátásának megszervezésére Magyarország részére – olvasható az ÁKK honlapján pénteken közzétett tájékoztatásban.
Makro / Külgazdaság Kiderült: egyáltalán nem kuriózum a magyar építőipar magára találása
Privátbankár.hu | 2025. július 18. 12:56
Az euróövezetben is nőtt az ágazat termelése májusban.
Makro / Külgazdaság Ez se gyakori: azonos irányba mozgunk a románokkal
Privátbankár.hu | 2025. július 18. 11:38
Nemcsak a magyar építőipari termelés nőtt májusban, hanem keleti szomszédainké is.
Makro / Külgazdaság Porszem került a svájciak precíz gépezetébe
Privátbankár.hu | 2025. július 18. 11:11
Óraexportjuk 5,6 százalékkal csökkent júniusban.
Makro / Külgazdaság Kíváncsi, hogy olcsóbban vagy drágábban tankolhat hétvégén?
Privátbankár.hu | 2025. július 18. 10:56
Ha a nagykereskedőkön múlik, akkor ugyanannyiért, mint pénteken.
Makro / Külgazdaság Bod Péter Ákos: Kárfelmérés és kárbecslés Trump vámemeléseinek három hónapja után
Bod Péter Ákos | 2025. július 18. 05:44
Az amerikai elnök januári beiktatása után eltelt időben nem lett Ukrajnában béke, a palesztin ügy sem oldódott meg – de ezen nem csodálkozhatunk. Ám a nagy amerikai vámemelés sem a megígért módon zajlott le. Legfeljebb az első felvonást láttuk, és nem tudni, műsor-e a műsor. Kétrészes kamaradarab vagy öt felvonásos királydráma? Mintha még nem lenne megírva a szövegkönyv. Lapcsoportunk, a Klasszis Média állandó szerzője, a volt jegybankelnök, közgazdász, egyetemi tanár írása.
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor megmagyarázta, miért dadogott Brüsszelben
Privátbankár.hu | 2025. július 17. 19:29
A miniszterelnök egy interjúban arról is beszélt, mikor lesz látható a repülőrajt.
Makro / Külgazdaság Micsoda hét: újabb árcsökkenés jön a benzinkutakon
Privátbankár.hu | 2025. július 17. 13:27
A héten már másodjára megy lejjebb az egyik üzemanyagfajta ára. 
Makro / Külgazdaság Minden oka megvan, hogy jókedve legyen a Morgan Stanley-nek
Privátbankár.hu | 2025. július 16. 18:03
A Morgan Stanley, az egyik legnagyobb amerikai bank a vártnál nagyobb második negyedéves nyereségről és bevételről számolt be szerdán.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG