3p

Londonban és Anglia délkeleti régiójában a lakásárak egy év kihagyás után újra emelkedtek.

Az angol főváros ingatlanpiaca 2010 óta a legnagyobb árnövekedést mutatta a magasabb bérek hatására. A londoni árak májusban éves szinten 0,2 százalékkal emelkedtek, míg a délkeleti (South East-i) ingatlanárak 0,7 százalékkal nőttek, egy év után újra növekedést mutatva mindkét régióban az angol Országos Statisztikai Hivatal (ONS) számai szerint - számol be róla a The Telegraph.

A főváros átlagos lakására áprilisról májusra 19 ezer fonttal emelkedett, és elérte az 523 ezer fontot (nagyjából 245 millió forintot), ami 3,5 százalékos ugrást jelent. Ezzel ez a legmagasabb havi növekedés a brit fővárosban 2010 óta.

Országosan a lakásárak az Egyesült Királyság minden régiójában először emelkedtek tavaly április óta, az átlagárak éves szinten 2,2 százalékkal nőttek, és elérték a 285 ezer fontot (nagyjából 133 millió forintot) .

A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
Fotó: wikipedia

Az elemzők szerint a Bank of England kamatcsökkentésének elhalasztása a következő hónapokra -ami valószínűleg a jelzáloghitel-kamatok csökkenéséhez vezetne -, tovább növeli a lakásárakat az év későbbi részében. Az adatok egyértelműen a lakáspiac visszaesésének végét jelzik, amelyet a magas jelzáloghitel-kamatok és a megélhetési válság hajtottak, és amelyek leginkább Londonra és a délkeleti régióra voltak hatással, ahol a lakások már eleve a legkevésbé voltak megfizethetőek a jövedelmekhez mérten.

A lakásárak éves viszonyításban márciusban kezdtek emelkedni országos szinten, de ekkor London és a délkeleti régió továbbra is csökkenést mutatott, az eladási árak itt éves szinten áprilisban 3,6 százalékkal, illetve 0,5 százalékkal csökkentek. De most a bérnövekedés, a stabilizálódó jelzáloghitel-kamatok és az alacsonyabb lakásárak kombinációja azt jelenti, hogy még ezek a régiók is kezdenek felzárkózni, mivel relatíve megfizethetőbbé válnak.

Az átlagos lakásár Londonban a helyi átlagfizetés 11,1-szerese volt a  2022 tavaszán elért csúcsán, amely 9,9-szeresre csökkent az idén tavasszal, a Nationwide adatai szerint.

Anthony Codling, az RBC Capital Markets elemzője szerint: „A várható szeptemberi kamatcsökkentéstől azt várjuk, hogy a lakásárak emelkedni fognak – nem pedig csökkenni – az elkövetkező hónapokban.”

Elliott Jordan-Doak, a Pantheon Macroeconomics közgazdásza hozzátette: "Úgy gondoljuk, hogy a lakásárak növekedése újra felgyorsulhat, ahogy a kamatok csökkennek és a reáljövedelmek folyamatosan emelkednek. Összességében úgy látjuk, hogy a lakásárak 2024-ben 3 százalékkal fognak növekedni. Azonban a mostani, májusi hivatalos lakásárindex egy nagyobb növekedés kockázatát jelzi."

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Példátlan adatot mondott az OECD
Privátbankár.hu | 2025. március 13. 09:17
A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) tagországaiban történelmi mélypontra, 4,8 százalékra csökkent a munkanélküliség januárban, miután az előző öt hónapban 4,9 százalékon stagnált.
Makro / Külgazdaság Irgalmatlan sallert kapott a magyar akkumulátorgyártás
Privátbankár.hu | 2025. március 13. 08:30
Januárban az ipar közel 4 százalékkal esett vissza. Az ágazatok többsége mínuszban zárta az év első hónapját. 
Makro / Külgazdaság A Putyin–Trump „álomcsapat” megbukhat a valóság tesztjén
Privátbankár.hu | 2025. március 13. 07:07
Oroszország és az Egyesült Államok képviselői a gazdasági együttműködés lehetőségéről is tárgyalnak, ami elvileg közös nyersanyag-kitermelési projektek indításához vezethet. Elvileg.
Makro / Külgazdaság Európa hátat fordítana az Egyesült Államoknak, háromszintes bástya épül
Privátbankár.hu | 2025. március 12. 15:02
A szakemberek és a politikusok is egyetértenek abban, hogy jelentősen mérsékelni kell az EU kiszolgáltatottságát az amerikai technológiai infrastruktúrának. Ez azonban nagyon drága mulatság.
Makro / Külgazdaság Senki sem énekelt ki Matolcsy Györgyék utolsó kórusából
Privátbankár.hu | 2025. március 12. 14:37
Az új jegybankelnök érkezése előtti utolsó kamatdöntő ülésen is teljes volt az egyetértés.
Makro / Külgazdaság Szinte ingyen adják már a benzint a kutakon
Privátbankár.hu | 2025. március 12. 09:55
Még mindig csökkennek a hazai üzemanyagárak.
Makro / Külgazdaság Megjelent a rendelet: a kisboltokra nem vonatkozik az árrésstop
Privátbankár.hu | 2025. március 12. 09:00
5 millió forintos bírságra számíthatnak a boltok, ha megszegik az árrésstopot.
Makro / Külgazdaság Éjszaka nyújtotta be a Fidesz-frakció az Alaptörvény 15. módosítását
Privátbankár.hu | 2025. március 12. 06:27
Az ember férfi vagy nő.
Makro / Külgazdaság Velős választ adtak Orbán Viktornak a kereskedők az árrésstop ügyében
Privátbankár.hu | 2025. március 11. 17:53
Orbán Viktor árrésstopot jelentett be 30 élelmiszerre, az OKSZ szerint ez csak bizonyos feltételekkel lehet hatásos.
Makro / Külgazdaság Itt van Nagy Márton beismerése az élelmiszerárakról
Privátbankár.hu | 2025. március 11. 16:17
Ha nem csökken az infláció, újabb lépések jöhetnek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG