3p

Londonban és Anglia délkeleti régiójában a lakásárak egy év kihagyás után újra emelkedtek.

Az angol főváros ingatlanpiaca 2010 óta a legnagyobb árnövekedést mutatta a magasabb bérek hatására. A londoni árak májusban éves szinten 0,2 százalékkal emelkedtek, míg a délkeleti (South East-i) ingatlanárak 0,7 százalékkal nőttek, egy év után újra növekedést mutatva mindkét régióban az angol Országos Statisztikai Hivatal (ONS) számai szerint - számol be róla a The Telegraph.

A főváros átlagos lakására áprilisról májusra 19 ezer fonttal emelkedett, és elérte az 523 ezer fontot (nagyjából 245 millió forintot), ami 3,5 százalékos ugrást jelent. Ezzel ez a legmagasabb havi növekedés a brit fővárosban 2010 óta.

Országosan a lakásárak az Egyesült Királyság minden régiójában először emelkedtek tavaly április óta, az átlagárak éves szinten 2,2 százalékkal nőttek, és elérték a 285 ezer fontot (nagyjából 133 millió forintot) .

A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
A londoni lakáspiacon sok minden megváltozott az új kormány hatására
Fotó: wikipedia

Az elemzők szerint a Bank of England kamatcsökkentésének elhalasztása a következő hónapokra -ami valószínűleg a jelzáloghitel-kamatok csökkenéséhez vezetne -, tovább növeli a lakásárakat az év későbbi részében. Az adatok egyértelműen a lakáspiac visszaesésének végét jelzik, amelyet a magas jelzáloghitel-kamatok és a megélhetési válság hajtottak, és amelyek leginkább Londonra és a délkeleti régióra voltak hatással, ahol a lakások már eleve a legkevésbé voltak megfizethetőek a jövedelmekhez mérten.

A lakásárak éves viszonyításban márciusban kezdtek emelkedni országos szinten, de ekkor London és a délkeleti régió továbbra is csökkenést mutatott, az eladási árak itt éves szinten áprilisban 3,6 százalékkal, illetve 0,5 százalékkal csökkentek. De most a bérnövekedés, a stabilizálódó jelzáloghitel-kamatok és az alacsonyabb lakásárak kombinációja azt jelenti, hogy még ezek a régiók is kezdenek felzárkózni, mivel relatíve megfizethetőbbé válnak.

Az átlagos lakásár Londonban a helyi átlagfizetés 11,1-szerese volt a  2022 tavaszán elért csúcsán, amely 9,9-szeresre csökkent az idén tavasszal, a Nationwide adatai szerint.

Anthony Codling, az RBC Capital Markets elemzője szerint: „A várható szeptemberi kamatcsökkentéstől azt várjuk, hogy a lakásárak emelkedni fognak – nem pedig csökkenni – az elkövetkező hónapokban.”

Elliott Jordan-Doak, a Pantheon Macroeconomics közgazdásza hozzátette: "Úgy gondoljuk, hogy a lakásárak növekedése újra felgyorsulhat, ahogy a kamatok csökkennek és a reáljövedelmek folyamatosan emelkednek. Összességében úgy látjuk, hogy a lakásárak 2024-ben 3 százalékkal fognak növekedni. Azonban a mostani, májusi hivatalos lakásárindex egy nagyobb növekedés kockázatát jelzi."

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Mélyrepülésben a németek
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 11. 12:53
Még nem érte el a 2019-es szintet a légiutas-forgalmuk.
Makro / Külgazdaság Meglepően optimista előrejelzés érkezett a vámháború hatásairól
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 11. 11:17
A WTO néhány hónappal ezelőtt prognosztizált csökkenés helyett a globális árukereskedelem növekedésre számít.
Makro / Külgazdaság Árcsökkenéssel kedveskedhetnek a benzinkutasok az autósoknak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 11. 10:39
Amennyiben követik a nagykereskedői árakat, a benzin és a gázolaj literje is bruttó 2-2 forinttal lehet olcsóbb keddtől.
Makro / Külgazdaság Bosszankodhat Putyin
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 11. 09:11
Az orosz kiskereskedelmi forgalom növekedése lassult júniusban.
Makro / Külgazdaság Váratlan fejleményre ébredtek a kínaiak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 11. 08:37
Növekedés helyett stagnált az éves infláció júliusban.
Makro / Külgazdaság Nem kell Brnóig menniük, akik gyermeket szeretnének?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 11. 08:19
Végre Magyarországon is lefagyaszthatják a nők petesejtjeiket bármilyen célból. Korábban csak különleges egészségügyi feltételekkel tehették ezt meg. A régóta sürgetett termékenységmegőrző metódusnak a szakma örül, de egyelőre semmilyen tájékoztatást nem kaptak. Az Országos Kórházi Főigazgatóság azonban elárulta, hogy kik vehetik igénybe s hogy ingyenes lesz-e az eljárás, vagy sem.
Makro / Külgazdaság Van élet az állampapírok után, de milyen? Kiderül a friss Privátbanki Körképből
Csabai Károly | 2025. augusztus 11. 05:43
Várható volt, hogy a kiugró állampapír-hozamok lecsengése után szerényebb időszak következik a magyarországi privátbanki szektorban is. A tizenhárom szolgáltató által kezelt összvagyon alig valamivel több mint 4 százalékkal nőtt az idei év első felében, ám így is átlépte a 12 ezer milliárd forintos lélektani határt – derül ki a lapunk által elkészített legfrissebb Privátbanki Körképből. Viszont a kezelt számlák száma ha minimálisan, kevesebb mint egy százalékkal, de csökkent, 64 ezer alá.
Makro / Külgazdaság Izgatottan várhatja Lázár János a jövő hetet
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 10. 09:59
A KSH csütörtöki közléséből derül ki, folytatódott-e a miniszter által felügyelt építőipar két hónapja tartó feltámadása júniusban.
Makro / Külgazdaság Újabb számsor láttán bosszankodhat Orbán Viktor
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 10. 08:42
Az Eurostat júliusi inflációs rangsorában továbbra is a sereghajtók között található Magyarország.
Makro / Külgazdaság Mindenki által várt bejelentések jöhetnek a benzinkutakon
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 10. 08:18
Ha minden jól megy, a jövő héten tovább csökkenhetnek az üzemanyagárak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG