THM: ne hagyja magát átverni!

A Privátbankár segítségével bármilyen kölcsön teljes hiteldíj-mutatója egyszerűen meghatározható, ráadásul a választott hitelek kondíciói is könnyedén áttekinthetőek. Ha nem dől be a reklámoknak, kiadásait szeretné pontosan megtervezni, vagy leellenőrizné hiteltanácsadója számításait, kalkuláljon a Privátbankáron!

A THM, mint teljes hiteldíj-mutató egységesített formában, éves százalékban kifejezve mutatja meg, hogy mennyit fizet ténylegesen a hitel felvevője a folyósított kölcsön fejében. Azaz a THM nemcsak a kamatot, hanem a kölcsön egyéb járulékos költségeit is tartalmazza. A bankok által a hirdetésekben, kondíciós listákon kötelezően feltüntetendő mutató ötmillió forintos hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkozik.

Ettől eltérő feltételek esetén a THM viszont egészen más értéket ad, „házi” kiszámításához viszont meglehetősen bonyolult matematikai műveletek szükségesek.

THM - kalkulátor

A Privátbankár THM-kalkulátorával pontosan meghatározható, valójában mennyi az annyi. A szükséges paraméterek megadása után nem csak a hitel teljes hiteldíj-mutatóját tudhatja meg, hanem tájékozódhat az előre fizetendő díjakról és a havi fizetési kötelezettségről, azaz a törlesztőrészlet nagyságáról is.

Személyre szabott hiteltanácsadás és lebonyolítás Forduljon a Privátbankár szakértőihez! Részletek itt!

A kalkuláláshoz szükséges első információ maga a felvenni kívánt összeg, amely a hitelfelvevő döntése. A számításhoz szükséges díjak mértékét a bankok határozzák meg, de az információ bármely bank bármely termékének esetében a Privátbankáron is elérhető. Piaci lakáshitelek, devizahitelek esetén itt tájékozódhat a kondíciókról, az egyes támogatott lakáshitelek igénybevételének feltételei itt olvashatóak.

A Privátbankáron a THM kiszámolásához szükséges információkat megtalálhatja jelzáloghitelek, személyi kölcsönök, áruhuitelek, folyószámlahitelek esetén is.

A hitelbírálati díj, az egyszeri kezelési költség – azaz a folyósítási díj – és a fedezetértékelési díj után a rendszeres, évi kezelési költséget kell megadnia. A futamidő kiválasztása és a hitelkamat megadása után számolható ki a havi törlesztőrészlet, az előre fizetendő díjak mértéke és a hitel teljes hiteldíj-mutatója.

Néhány bank a legnépszerűbb, devizában nyújtott hiteleinél olyan THM-et tüntet fel, amely azt feltételezi, hogy az ügyfél devizaszámláról törleszt. Ilyen esetben az átváltási jutalékot és az árfolyam-különbözetet nem számítják be a mutatóba. A különböző bankok ráadásul hajlamosak a naptári napokat eltérő módon kezelni.

Nem árt, ha fentartásokkal fogadja a bankok kecsegtető akciós ajánlatait. Az akciós THM ugyanis csak a futamidő elenyészően kis részére (például az első fél évre, az első kamatperiódusra) vonatkozik. A bankok ajánlataikban, kalkulátoraikban előszeretettel számolnak a kedvezményes kamattal, kezelési költséggel. Egy húsz éves futamidejű hitel esetén azonban így erősen torz képet kapunk. Lehet, hogy az első fél évben a piac legkedvezőbb hiteldíj-mutatójával büszkélkedhet kölcsönünk, ám a fennmaradó 234 hónapban, 19 és fél évben az akciós ajánlattal elszédített ügyfél könnyen ráfizethet jóhiszeműségére.

A Privátbankár olvasóit azonban nem könnyű megtéveszteni: adatbázisunkban nem az akciós kamattal számolunk, hanem a rövidke kedvezmény után érvényes "valódi" kondíciókkal. Amennyiben az egyes bankok konkrét termékeinek pontos THM-jére kíváncsi, kérjük töltse ki összehasonlító lekérdezéseinket, melyek tartalmazzák az említett korrigáló tényezőket is. A bankok ajánlatai ezáltal valóban összehasonlíthatóak lesznek.

THM - kalkulátor

Piaci lakáshitelek, devizahitelek - Hitelválasztó
Támogatott lakáshitelek - Lakáshitel választó
Jelzáloghitelek - Hitelválasztó
Személyi kölcsönök - Hitelválasztó
Áruhitelek - Hitelválasztó
Folyószámlahitelek - Hitelválasztó