Miért ilyen drágák a magyar lakáshitelek?

2015. szeptember 2. 16:40

Több mint három éve folyamatosan csökken a magyar lakáscélú hitelek átlagos hitelköltség mutatója, európai uniós összevetésben azonban a magyar mutató még mindig magas, a 28 tagállam közül csak Bulgáriában magasabb.

Amíg ennyi a bedőlt hitel, nem lesz jobb

Az európai viszonylatban magas magyar adat okai a közlemény szerint a magasabb kamatfelárban keresendők, amelyet a növekvő nem teljesítő hitállomány is nyomás alá helyez. A friss számokat nézve nem is javul a helyzet egyhamar: a korábbi jelentős javulás után a második negyedévben újra nőtt a bedőlt hitelek aránya, erről itt írtunk bővebben >>

Márpedig ez magasabb kockázatot jelent a bankok számára, amit a magasabb kamatfelárban kompenzálnak.

Az Európai Központi Bank statisztikái alapján Európában a finnek jutnak a legolcsóbban hitelhez, ha lakást szeretnének vásárolni: 2015 júniusában 1,44 százalék volt az átlagos hitelköltség mutató náluk. A másik "végletet" Bulgária képviseli, euró alapon 6,66 százalék, a nemzeti valuta, leva, alapon 6,27 százalék a háztartásoknak nyújtott lakáscélú hitelek átlagos hitelköltség mutatója.

A szomszédos országokban a magyarénál kedvezőbbek a lakáshitelek kondíciói.

Drágább hitelből kéne ugyanannyiért lakást vennünk

Bár a lakáscélú hitelek költségszintjét tekintve sereghajtónak számít Magyarország, egy átlagos, városi, 55 négyzetméteres lakás hitelből finanszírozott megvásárlása Magyarországon, illetve a szomszédos országokban, a helyi lakásárakat és átlagjövedelmeket figyelembe véve, ugyanakkora terhet ró a magyar átlagpolgárra, mint a szlovákiai vagy ausztriai szomszédokra.

Ország	havi átlagfizetés (városi)	ÁHKM	Átlagos ár Ft /m² (városi)	Lakásár (55 m²) millió Ft	Havi törlesztő részlet * Ft	törlesztő / havi fizetés	lakásár / éves fizetés
Magyaro.	151 000 Ft	5,75%	256 000	14,080	49 191	32,58%	7,8 év
Horváto.	185 870 Ft	5,46%	452 880	24,908	85 003	45,73%	11,2 év
Románia	77 543 Ft	4,14%	278 558	15,320	46 826	60,39%	16,5 év
Szlovénia	354 756 Ft	3,04%	566 100	31,135	86 431	24,36%	7,3 év
Szlovákia	222 352 Ft	2,98%	367 965	20,238	55 880	25,13%	7,6 év
Ausztria	671 772 Ft	2,48%	1 088 170	59,849	157 954	23,51%	7,4 év

Forrás: Otthon Centrum Hitel Center, EKB, Eurostat, numbeo.com. *20 éves futamidő, országos átlagos hitelköltség mutató, 50 százalékos önerő mellett

Az egy főre jutó, városi környezetben jellemző havi átlagfizetést figyelembe véve, az adott ország átlagos városi lakásárait alapul véve, egy átlag magyarnak 7,8 éven keresztül kell a fizetését félretennie egy 55 négyzetméteres városi lakás megvásárlásához. Ez a szint alig marad el az ausztriai, vagy szlovéniai értéktől. Ennek oka, hogy bár a szlovén fizetések kétszerese, az osztrák fizetések pedig négyszerese a magyar átlagnak, Magyarországon a legalacsonyabbak az ingatlanok árai - olvasható a közleményben.

Címkék: Személyes pénzügyek Bedőlt hitel Kamat Kamatfelár Lakáshitel THM

Friss

Visszavonul Nancy Pelosi, az Egyesült Államok Képviselőházának első női elnöke
14 perce
A lovak közé dobra a gyeplőt a forint
41 perce
Trump vámjai elkaszálták a Nissant, az autógyártó a központját is eladja
körülbelül 1 órája
Orbán Viktor megkapja Trumptól, amit Zelenszkij elsőre nem kapott meg
körülbelül 1 órája
A Richter beesett a jeges kútba
2 órája
Ezt tervezi a német bankóriás Commerzbank gyenge eredménye után
2 órája
Az európai kiskereskedelem úgy csökkent, hogy mégis nőtt
2 órája

Mfor.hu Top24

Személyes pénzügyek Vannak még ingyenes bankszámlák a vállalkozóknak?

Homa Péter | 2025. november 6. 15:01

Sok kisvállalkozó váltana szívesen olyan bankszámlára, ahol nem kell fizetni számlavezetési díjat. Ezzel ugyanis sokat spórolhat az, aki csak minimális forgalmat bonyolít a számlán. A BiztosDöntés.hu szakportál szerint szerencsére vannak még ingyenes vállalkozói számlák Magyarországon, ám a szolgáltatásaik nagyon különbözőek.

Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! 2025 ősz – 1. forduló

Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! 2025 ősz – 2. forduló 1. nap

Privátbankár.hu | 2025. november 5. 07:00

Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákverseny 2. fordulója a Győr-Moson-Sopron, Vas, Veszprém és Komárom-Esztergom vármegyei csapatoknak!

Személyes pénzügyek Felcsillan a szeme, ha meglátja, mit mond az MNB ezekről a megtakarításokról

Privátbankár.hu | 2025. november 4. 10:38

Az önkéntes nyugdíjpénztárak tavalyi – vagyonra vetített – díjterhelési mutatója 0,68 százalékra csökkent, változatlan befektetési és minimálisan apadó működési költségrészekkel, a jövőben várható terheket modellező 30 éves teljes költségmutató átlaga 0,93 százalék lett, így a pénztárak továbbra is az egyik legolcsóbb nyugdíj-előtakarékossági lehetőséget ajánlják ügyfeleiknek – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) kedden az MTI-vel.

Személyes pénzügyek Fontos figyelmeztetés érkezett az autósoknak: sokba kerül, ha nem lépnek

Privátbankár.hu | 2025. november 4. 08:23

Megkezdődött a 2025-ös kötelező gépjármű-felelősségbiztosítási (kgfb) kampány, amelynek keretében az idősebb, 2010 előtt vásárolt, még ugyanannál az üzembentartónál lévő autók tulajdonosai válthatnak biztosítót vagy köthetnek új szerződést – közölte a Netrisk biztosításközvetítő kedden az MTI-vel.

Személyes pénzügyek Otthon Start: a vártnál szerényebb számok jöttek ki

Privátbankár.hu | 2025. november 3. 14:08

Megjelentek a Magyar Nemzeti Bank (MNB) várva várt, szeptemberre vonatkozó jelzáloghitel-piaci adatai. A friss adatsor különlegessége, hogy azok most először adnak képet a szeptember 1-jén elindult Otthon Start Program hitelpiaci hatásairól. A korábban elhangzottakhoz képest azonban némi csalódást okoztak a most megjelent számok, ugyanis sem a kihelyezett hitelösszeg, sem a szerződésszám nem számít kiemelkedőnek. Az ugyanakkor igaz, hogy az új szerződéseken belül a támogatott lakáshitelek aránya jelentősen megugrott a korábbiakhoz képest – írja közleményében a Bank360.

Személyes pénzügyek Minden banki ügyfelet érintő fordulat készül Magyarországon a fizetésekben

Privátbankár.hu | 2025. november 2. 08:55

Már minden kétszázadik azonnali utalás qvik-en keresztül történik – derül ki a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adataiból. A forgalom alig fél év alatt hétszeresére nőtt, ami a digitális fizetések új korszakát vetíti előre. „A qvik valódi alternatívája lehet a bankkártyának, különösen, ha a kereskedők tömegesen csatlakoznak” – mondja Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Személyes pénzügyek Ezek a legnagyobb tévhitek a megtakarításokról

Herman Bernadett | 2025. október 31. 10:28

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Megtakarítási jelentése összeszedte a befektetésekkel kapcsolatos leggyakoribb tévhiteket. Ha ezeket a hibákat nem követi el, sokkal több pénze lesz.

Személyes pénzügyek Nincs jó hírünk: bárki a banki csalók áldozatává válhat

Herman Bernadett | 2025. október 30. 14:27

Rekordot döntött a bankszámlák elleni támadások száma. A Klasszis Podcastban Bártfai Gáborral, a CIB Bank információbiztonsági vezetőjével jártuk körül, melyek a tipikus csalási módozatok és hogyan védekezhetünk ellenük.

Személyes pénzügyek Akciókkal csábítanak a bankok – ha megtakarítana, most figyeljen!

Privátbankár.hu | 2025. október 29. 10:59

Jön a takarékosság világnapja.

Személyes pénzügyek A magyarok harmada állandó anyagi szorongásban él

Privátbankár.hu | 2025. október 28. 17:16

Minden második magyar rendszeresen él át negatív stresszt, amelynek legfőbb okozója a túlhajszolt életmódunk, a munkahelyi, családi vagy párkapcsolati konfliktusaink, miközben minden harmadik ember szorong állandó jelleggel az anyagiak miatt. Az NN Biztosító kutatása azt is feltárta, hogy az egyes generációk mi miatt aggódnak a leginkább és melyik a stressznek leginkább kitett korosztály.

Heti top