Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Dörzsölhetik a markukat a bankok: bár csak minimális mértékben csökkentették az elmúlt év során a személyi hitelek kamatait, tavaszra történelmi rekordra futott az ügyfelek által igényelt kölcsönösszeg. 

Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakártője szerint így nincs érdemi nyomás a bankokon vonzó kamatajánlatokra – de azért találni pénztárcabarát kondíciókat is. Történelmi csúcsra emelkedett a személyi kölcsönök iránti kereslet: 2024 márciusában a hitelintézetektől 56,55 milliárd forint értékben vettek fel személyi hitelt a magyar háztartások. Ez az adat még a „bezzeg évnek" számító 2019 legjobb hónapjának eredményét is felülmúlja: 2019 májusában 55,8 milliárd forint értékű személyi hitel folyósítás történt - emlékeztetett Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Az év első három hónapjában a személyi hitelkihelyezés megközelítette a 162 milliárd forintot, ami 28 százalékkal magasabb, mint a 2019-es év január-márciusi adata és közel 50 százalékkal múlja felül 2022-es szinteket.

Nem csak lakáshitelek esetén célszerű a hitelpiacon alaposan körülnézni
Nem csak lakáshitelek esetén célszerű a hitelpiacon alaposan körülnézni
Fotó: Depositphotos

Kevesen sokat

Az ügyfelek által felvett összeggel szemben a szerződésszám tekintetében már nem ilyen egyértelmű a helyzet. A megkötött kontraktusok száma márciusban 22 300 volt, ennél tavaly a nyári hónapokban (június és augusztus között minden esetben) több szerződés köttetett, 2019 márciusában pedig közel 27 500 szerződést írtak alá az ügyfelek a bankokkal. A negyedéves adatok szerint 2019-ben 8 ezerrel több kontraktus született, mint az idén március végéig folyósított 65 000 kölcsön.

Gergely Péter szerint a fentiek alapján látható, hogy a csúcsdöntés jórészt az inflációnak köszönhető. Idén márciusban 1-1 személyi hitel szerződés átlagosan 2,54 millió forintról szólt, 2022 márciusában mindössze 2,11 millió forintos átlagösszeget mutatott ki a statisztika, 2019-ben pedig nem érte el a 2 milliót az átlagos személyi kölcsön szerződések értéke.

Nem érdekes a kamat

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint az egy év alatt több, mint ötödével megugró átlagos hitelösszeg annak fényében is furcsának mondható, hogy az ügyfelek számára – a lakáshitel kamatokkal ellentétben – a személyi kölcsön kamatszintjének változása nem hozott érdemi törlesztőrészlet-csökkenést. Az elmúlt év során a bankok alig csökkentették a személyi kölcsönök kamatát: a tavaly januári 19,46 százalékos csúcshoz képest idén márciusban a folyósított személyi kölcsönök átlagos teljes hiteldíj-mutatója (thm) 18,29 százalék volt. A bankok kevesebb mint 120 bázisponttal csökkentették csak a személyi hitelek thm szintjét – noha ma már nem borzolja 25 százalékos infláció és 18 százalékos irányadó kamat a piacok és természetesen a lakossági idegeit.

Gergely Péter emlékeztetett: a személyi kölcsönökre a lakáshitelekkel szemben nincs érvényben thm-plafon, ráadásul addig, amíg az ügyfelek ennyire kamatérzéketlenek, a bankokon sincs komoly nyomás a kamatszintek érdemi csökkentésére.

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a lakáshiteleknél egyértelműen 7 százalék alatti thm-szintek mellett épül fel érdemi hitelkereslet, épp ezért a banki verseny itt koncentrálódik, és így a pénzintézetek a 7,3 százalékos thm-plafon alatt kínálják a jelzáloghiteleiket. Emiatt a tavaly tavaszi 9,29 százalékos thm-maximumtól 260 bázisponttal alacsonyabb, 6,71 százalékos thm mellett helyezték ki a bankok lakáshiteleiket idén márciusban. Mindez azt jelenti, hogy a személyi hitelek és a lakáshitelek közötti kamatkülönbözet történelmi magasságokba emelkedett: nem volt még példa, hogy a két hiteltípus thm-szintjei között 11,58 százalékos legyen az eltérés.

A dobogóhoz 14 százalék alatti kamat kell

Persze, kedvezőbb ajánlatot azért lehet találni a piacon. A BiztosDöntés.hu hitelkalkulátora szerint a statisztikában átlagként szereplő 2,5 millió forintot 5 éves futamidőre, havi nettó 350 000 forintos jövedelem igazolása mellett jelenleg a CIB Banknál lehet a legkisebb, 12,29 százalékos kamaton felvenni (a thm értéke 13,20 százalék). A Raiffeisen személyi kölcsönét 12,99 százalékos kamattal igényelhetjük (a thm 14,30 százalék) és az UniCredit Fix Kamat személyi kölcsöne 14,10 százalékos kamattal elérhető (a thm 15,27 százalék).

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Putyin kapott egy kellemes hírt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 08:58
Oroszországban lassult az éves infláció augusztusban, havi összevetésben pedig defláció volt a statisztikai hivatal adatai szerint.
Makro / Külgazdaság Mennyit kell majd adóznunk a választások után? Ma délután Klasszis Klub Live Pogátsa Zoltánnal
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 08:37
A közgazdász, szociológus, a Soproni Egyetem docense 15 óra 30-tól élőben válaszol a mi és olvasóink, nézőink kérdéseire. Hangoljon a Klasszis Média YouTube-csatornájára!
Makro / Külgazdaság Hatalmas igen az Európai Parlamenttől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 17:46
Az Európai Parlament strasbourgi plenáris ülésén jóváhagyta, hogy a következő hosszú távú uniós költségvetésben a kohéziós és szociális finanszírozást a tagállamok új kihívásokra csoportosítsák át, válaszul az Európai Unió prioritásaira – közölte az uniós parlament szerdán.
Makro / Külgazdaság Megtáltosodott a spanyol ipari termelés
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 17:07
Júliusban zsinórban az ötödik hónapban, tavaly október óta a leggyorsabb ütemben nőtt a spanyol ipari termelés éves összevetésben – derült ki a spanyol statisztikai hivatal, az INE (Instituto Nacional de Estadística) adataiból.
Makro / Külgazdaság Tovább késik a magyarországi fellendülés
Herman Bernadett | 2025. szeptember 10. 16:45
A beruházások elmaradtak, emiatt tovább csúszik a magyar gazdaság fellendülése. Az inflációs várakozások magasak, emiatt jegybanki kamatvágás az idén már nem valószínű, és az államadósság leminősítésére sem számítanak az Erste Bank elemzői. Az Otthon Start programban viszont vannak kockázatok.
Makro / Külgazdaság Pá-pá Moszkva? Nagy bejelentést tett a Mol
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 12:58
Új kőolajlelőhelyet talált a Mol és az O&GD.
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor nem kertelt, amikor a „Tisza-adóról” szóló nemzeti konzultációs kérdésről faggatták
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 10:56
A kormányfő az Öt YouTube-csatornáján adott interjúben azt mondta, a kérdést úgy fogalmazzák meg, hogy az a Fidesznek jó, a Tiszának pedig rossz legyen.
Makro / Külgazdaság Vajon mi történhet a benzinkutakon?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 10:22
Immár közel egy hete mozdulatlanok a nagykereskedelmi árak, más kérdés, hogy ezt nem kötelesek figyelembe venni a kiskereskedők. 
Makro / Külgazdaság Orbán Viktor elkérhetné a receptet Hszi Csin-pingtől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:25
Míg a hazai infláció stagnált augusztusban, addig a kínai csökkent.
Makro / Külgazdaság Nagy veszélyekre figyelmeztet a NAV
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 07:56
Magyarországon évente közel 1 milliárd szál adózatlan cigaretta kerül forgalomba.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG