Devizás lakáshitelek már négy százalékos kamattól

Egyre népszerűbb a devizás lakáshitel - olvasható a Magyar Hírlapban. Az új lakáshitelek drasztikus visszaesése miatt több bank is azon gondolkodik, hogy öt százalék körüli értékre szorítja vissza a kamatszintet, ami euró vagy svájci frank alapú hitellel oldható meg.

Tapasztalatok szerint egyre többen keresik a devizás kölcsönt. Az akár négy százalék körüli kamatozású devizakölcsönöket a bankok ugyanakkor elsősorban kiegészítő hitelként ajánlják, például a használt lakásoknál az ötmillió forintra korlátozott támogatott forintkölcsön mellé. Egyre több lakásra vágyó azonban a forinthitel helyett is devizakölcsönt szándékozik felvenni. Amin persze nincs mit csodálkozni, hiszen a devizás hitelek két-három százalékponttal is olcsóbbak a forint alapú kölcsönöknél.

Ám nem árt tudni, hogy a devizás konstrukciók jóval kockázatosabbak a forinthiteleknél. Egy több millió forintos hitelnél például súlyos ezresekkel terhelheti meg a havi részletet a forint gyengülése. Igaz, erősödő forintnál viszont nyerhet az ügyfél. Az árfolyamkockázatnak majd az vet véget, amikor Magyarországon is az euró lesz a nemzeti fizetőeszköz.

Az FHB legkésőbb tavasszra dolgozza ki devizás lakáskölcsönét (így tervez a Budapest Bank is), azt ugyanis a piac szabályosan kikényszeríti. Már a héten lép viszont a Kereskedelmi és Hitelbank, amely két új devizás kölcsönt dob a piacra. A hét eleje óta az Erste Bank hitelpalettája is színesebb: a bank az októberben bevezetett eurós hitel mellett immár svájci frank alapút is kínál. Ennek kamatozása különösen kedvezőnek tűnik, hiszen akár 3,99 százalék is megcsíphető.