2006-ban az ESTON International Ingatlantanácsadó aktív közreműködésével újfent megdőlt az éves bérbeadási rekord az irodapiacon. A négy legnagyobb új irodabérleti ügyletből kettő az Eston International közreműködésével jött létre.Az előzetesen összesített adatok szerint 2006-ban közel negyedmillió négyzetméternyi irodára köttetett bérbeadási szerződés, igaz, ebből az új irodaigénnyel piacra lépők „csak” 150 ezer négyzetméternyi területre szerződtek. A tavalyi évben a legnagyobb területre szóló négy új szerződés (összesen 24 ezer négyzetméter) közül kettő (12 ezer négyzetméternyi) az Eston International közreműködésével került lezárásra. A GTC fejlesztésében megépült Center Point II. irodaházban a Magyar Fejlesztési Bank leányvállalataként létrehozott, az uniós források kapcsán adminisztratív back-office tevékenységet ellátó Vállalkozói Támogatásközvetítő Zrt. írt alá hosszú távú bérleti szerződést mintegy 4 500 négyzetméterre. Szintén az Eston szakértői előkészítésével köttetett meg az Állami Autópálya Kezelő Zrt. és a Nemzeti Autópálya Zrt. új irodabérleti szerződése; a megállapodás nyomán 7 500 m2 került kiadásra a júliusban elkészülő, már 43%-ban telített Átrium Park irodaházban.
Az összes bérbeadás (új szerződések, hosszabbítások, modern piacon belüli költözések) nagyságrendjét az új fejlesztések két és félszeres volumenbővüléssel sem érték el.
Az irodaátadások a tavalyi évben meghaladták a 180 ezer négyzetmétert, idén decemberig pedig a 220 ezer négyzetméternél is több új iroda kerülhet a piacra. Az idei év nagy kérdése, hogy az irodapiacon kitart-e az előző évek tartós kereslete, és hogy a bérlethosszabbítások és a modern bériroda-piacon belüli relokációk mennyiben járulnak hozzá a telítettségi mutató romlásához, amit a megugró fejlesztési aktivitás amúgy is alátámaszt.
| Az Eston ügyfelei a cég szolgáltatásait 2005-ben mintegy 130 milliárd forintnyi ingatlanvagyonnal kapcsolatban vették igénybe. 2006. az eredményesség és az ügyfélkör bővülése szempontjából egészen egyedülálló eredményt hozott: a cég több mint 250 milliárd forintnyi ingatlanhoz adta szaktudását. |
Salamon Adorján, az Eston International vezérigazgatója bizakodó a közeljövőt illetően, nem várja az irodabérlési volumen drasztikus visszaesését. A cégvezető optimizmusát a piaci folyamatok mellett az ingatlantanácsadó cég egyre erősödő piaci pozíciója is táplálja. Mint elmondta: „
A leendő bérlők számára nyújtott szolgáltatásaink által ügyfeleink jelentős összegeket tudnak megtakarítani, ezért bérlőképviseleti referencialistánk további dinamikus bővülésében biztosak vagyunk. A cégünk által sikeresen lezárt nagyméretű tranzakciók emellett egyértelműen alátámasztják, hogy piaci elismertségünk is tovább nőtt. Az elmúlt négy hónap során pár négyzetméter híján húszezer négyzetméternyi irodaterületet adott bérbe az Eston, ezért véleményem szerint a piaci lendület kitart 2007-ben is.”
A végeredmény hivatalossá vált.
