.jpg)
Az Ingatlan.net elemzése szerint Budapesten a legkeresettebbek az alacsony alapterületű, elsősorban a a X., XIII. és a VIII. kerületekben található Mi lesz olcsóbb és mi drágul a lakáspiacon idén?
Panelesek, figyelem!
Bár az egyes kerületek között kiugró különbségeket nem lehet felfedezni, a legkeresettebb ingatlanok Budapesten az ingatlan.net adatai alapján a X., XIII. és a VIII. kerületekben találhatóak. Az Ingatlan.net szerkesztőségünkhöz eljuttatott sajtóközleménye szerint érdekes kiemelni, hogy az olcsóbb belvárosi kerületek mind a lista elején találhatók, vagyis ezek a legkeresettebbek. A drágább budai kerületek, így a II., a XII., és az I. pedig a lista legvégére kerültek. Az Ingatlan.net arra próbálta megtalálni a választ, hogy milyen ingatlanokat keresünk a neten.
Terület
Budapesten a legkeresettebbek az alacsony alapterületű ingatlanok - állapítja meg az elemzés. A 10 és 19 négyzetméter közötti ingatlanok magas nézettségére a közlemény szerint magyarázat lehet, hogy ezek javarészt 3-6 M Ft közötti lakások, azaz a nézettséget valószínűleg az ár befolyásolta.
Az összes lakáshitel összehasonlítása
|
Az elemzés szerint az eredmények értékelésekor mindenképpen szem előtt kell tartanunk, hogy egy adott keresésről nem megállapítható hogy, csak tájékozódást szolgált, adatlap megtekintését követte-e vásárlás, vagy puszta kíváncsiságból kattintottak az adatlapra. |
Vidéken Budapesthez viszonyítva a nagyobb alapterületű ingatlanok a keresettebbek. Ez az eredmény megfelel az országos lakásviszonyoknak, miszerint vidéken nagyobb alapterületű lakásokat találunk. A keresettség szerint az első három helyen az ingatlan.net adatai alapján a 110-119, a 70-79 és a 60-69 m2-es méretsávok állnak. Alacsonyabb alapterületű, 40-50 m2 közé eső ingatlanok vidéken az ötödik legkeresettebb csoportba tartoznak. A kereslet vidéken is alacsony ingadozást mutat méretsávok tekintetében.
Ár
Az elemzés szerint Budapesten - ahogy az alapterület vizsgálatánál is kiderült - az alacsony árfekvésű lakóingatlanok a legkeresettebbek. A nézettségi lista az 5-5,9 millió, 6-6,9 millió, 7-7,9 millió és 8-8,9M ársávok sorrendjét mutatja az első 4 helyen. Az 5 és 5,9 millió Ft közé eső ingatlanok első helye némileg meglepő, hiszen ilyen összegért, csak kisebb lakásokat kaphatunk, a sorrend az alapterületek adataival ugyanakkor egybevág.
Mennyit ér a lakása? Számolja ki!
A jelenség mögött a közlemény szerint két dolog is meghúzódhat. Az első a kíváncsiság, magyarán megnézni ennyi pénzért mit is kaphatunk. A második, és egyben valószínűbb eset az, amikor az ingatlant keresők az ár-érték arányt akarják maximalizálni. Ez azt jelenti, hogy az elképzelt ingatlant a legolcsóbban akarják megvásárolni, ezért az alacsonyabb ársávokban kezdik a keresést. Mindezzel együtt a tendencia egyértelműen az olcsó ingatlanok irányába mutat.
Vidéken a budapestivel teljesen egyező eredményeket kapunk. A fővároson kívül is a legolcsóbb ingatlanok a legkeresettebbek. A tisztított lista a 3-3,9 millió, 4-4,9 millió, 6-6,9 millió és 5-5,9 milliós ársávok sorrendjét mutatja.
Telkes kedvezmény: mikor utal az APEH?
Támogatott lakáshitelek: cseréljük-e?
A nagy lakáshitel-csapda: megéri milliókat bukni?
Szeptemberben 2,9 százalék volt. 
