Az idén a modern irodák piacán a két éve stagnáló átlagos bérleti díjak csökkenését és a hozamok további javulását várja az Eston International Zrt.
Az idén a modern irodák piacán a két éve stagnáló átlagos bérleti díjak csökkenését és a hozamok további - lassuló - javulását várja az Eston International Zrt. a legfrissebb ingatlanpiaci elemzésében.
Az irodák átlagos havi bérleti díja 2006 decemberében 14 euró volt négyzetméterenként, a hozam, azaz a várható megtérülés a 2005 decemberihez képest 0,6 százalékponttal 6,5 százalékra javult.
Az ingatlan-tanácsadó cég várakozásai szerint az irodákat építtetők 2007-ben aktívabbak lesznek az előző évhez képest. Az elmúlt évben 181.230 négyzetméter új iroda került a piacra, míg az idén december végéig várhatóan 220 ezer négyzetmétert meghaladó új irodaterület készül el. Az építkezések továbbra is a Váci úti folyosóra koncentárolódnak.
Tavaly 140 ezer négyzetméter területű új ipari ingatlant adtak át, nem számítva az ipari vállalkozások saját fejlesztéseit. A múlt évi volumen kissé elmarad az előző évitől, és jócskán alatta van a 2004. évi 200 ezer négyzetméteres rekordtól.
A bérbeadások tavaly megközelítették a 150 ezer négyzetmétert, 31 ezer négyzetméterrel többet az előző évinél. A logisztikai ingatlanok piacán, az erősödő verseny miatt, csökkentek a bérleti díjak, amelyek tavaly 3,5-4 euró/négyzetméter között mozogtak. A városhatáron belül a bérleti díjak magasabbak, 5-5,5 euró/négyzetmétert is elértek.
Az új fejlesztések miatt az év első felében még stagnálással, a későbbiekben a bérleti díjak csökkenésével számol az Eston International, de a városhatáron belül nem kizárt a bérleti díjak emelkedése. Ezen a piacon a hozamok a 2005 decemberihez képest 0,7 százalékponttal tavaly decemberre 8 százalékra javultak.
Budapest belvárosában és az Andrássy út környékén a luxustermékeket értékesítő üzlethelyiségek, áruházak válnak jellemzővé a beruházók szándéka szerint. A kiskereskedelmi beruházások területén továbbra is a nagy alapterületű, városok határában lévő kereskedelmi parkok dominálnak. A bérleti díjak a belváros kiemelt részén továbbra is elérik a 100-120 eurót négyzetméterenként, a Nagykörút és az Andrássy út környékén pedig 30-40 euró között mozognak. Ez a tendencia továbbra is folytatódik. Ezen a piacon a hozamok különösen nagy mértékben javultak, 1,2 százalékponttal 6,9 százalékra..
A kamatadó bevezetésének hírére a múlt év közepén átmenetileg meglódult a hazai ingatlan-befektetési alapok vagyona. A lezárt tranzakciók értéke az előző évivel megegyező, mintegy egymilliárd forint volt és a felfokozott kereslet hatására a hozamok javulása nem állt meg, csak kissé lassult.
Az Eston International Magyarországon tavaly mintegy 250 milliárd forint értékű tranzakcióhoz, befektetéshez adott szaktanácsot és ez duplája a 2005. évinek.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az idén a modern irodák piacán a két éve stagnáló átlagos bérleti díjak csökkenését és a hozamok további javulását várja az Eston International Zrt. .jpg)
.jpg)
Átalakítja a személyes értékesítési hálózatát a Kincstár. 
