Tovább eshet a panellakások ára

Az Ecostat Ingatlanbarométer indexe a második negyedévben 0,4 százalékkal 46,9 százalékra emelkedett. A 0,4 százalékos második negyedévi emelkedése a maga 46,9 százalékos mértékével még mindig beleillik az enyhén csökkenő tendenciába. A csúcs 2002. elején volt, amikor 55 százalék felett állt a mutató.

Az Ecostat szerint - bár a kért építési engedélyek száma kissé mérséklődik - az idén is felépülhet mintegy 40 ezer lakás.

Az elemzés szerint az új lakások piaca kettészakadt: a kedvező helyen épülő és jó minőségű lakások árai várhatóan az inflációnál jobban emelkednek, míg a kevésbé jó helyen épülőknél az árakat egyre inkább a fejlesztők és a vevők alkuja határozza meg. Ebben a szegmensben áremelkedés nem várható.

A használt lakások piacán a drága üzemeltetésű - főleg panel - lakások ára csökkenni fog. Ugyanakkor a városközpontokban, a jó helyen lévő használt lakások árai emelkednek.

Leitner József, a hónap végével megszűnő Országos Lakás és Építésügyi Hivatal elnökhelyettese megjegyezte, hogy az uniós pályázatok jövőre indulnak, így ebből a pénzből lakóépület-felújítások 2008-ban várhatók.

A lakosság lakáscélú hitelfelvételi szándéka alig változott. Miután egyre inkább devizában veszik fel az ilyen hiteleket - és az állami támogatás visszaszorulóban van - a lakás-szféra önállósodik az államtól.

Adókedvezmények nélkül a lakáshitel-piac