4p

Februárban tovább vágják a kamatokat a bankok, már közelítik a 6 százalékot, de hol kaphatjuk most a legjobb ajánlatot?

A januári újabb kamatplafon bevezetése óta egymást előzgetik a bankok a legolcsóbb lakáshitelekért folyó verseny élmezőnyében. Most éppen a korábbi első vette vissza a helyét egy lendületes kamatvágással, miközben a jelzáloghitelek árát elvileg meghatározó referenciamutató 2024 eleje óta még nőtt is - derül ki a Bank360.hu elemzéséből, amely szerint utoljára 2022 májusában láthattunk ekkora THM-eket.

Lassan, de biztosan mennek lefelé a lakáshitelkamatok. A bankok októberben vezették be az önkéntes kamatplafont a lakáscélú jelzálogkölcsönökre maximum 8,5 százalékos THM-mel (teljes hiteldíj mutatóval), majd januártól 7,3 százalékra mérsékelték azt, februárban pedig több pénzintézet még tovább vágta az év elején beállított kamatait. Ezzel többen is úgy kínálnak már 6,18-6,44 százalékos éves kamatot, hogy közben a bankok hitelárazását befolyásoló BIRS referenciakamat 10 éves lejáratra a január eleji 5,91 százalékról mostanra még 6,09-re emelkedett is.

Visszavette a Gránit az első helyet

Az átlagügyfelek számára extra kedvezmények nélkül kínált lakáshiteleknél az új kamatplafon januári bevezetésekor a Magnet ugrott élre. Az igénylők jövedelmétől függően 6,49-,6,70 százalékos THM-mel kínált ajánlataival február elején a CIB és a Raiffeisen kelt versenyre, megközelítve vagy már meg is előzve azokat. Ezután a napokban a Gránit vitte lejjebb a 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelének standard kamatát 6,80-ról 6,18 százalékra, amivel már 6,46 százalékos THM-et kínál a Bank360.hu lakáshitel kalkulátorának összehasonlítása szerint, ráadásul jövedelemkategóriától függetlenül. Ezzel a Gránit visszavette az első helyét, hiszen a korábbi hónapokban és az első kamatplafon után is a legkisebb THM-mel adta a lakáshitelt az átlagügyfeleknek.

A bankok egymásra licitálása után most egy 20 millió forintos lakáshitelhez 20 éves futamidővel – 10 éves kamatperiódusban rögzített kamattal - 300 ezres és milliós havi nettó keresettel is 6,46 százalékos teljes hiteldíj mutatóval lehet hozzájutni. (A THM a hitelfelvétel teljes költségét jelzi a kamattal és fizetendő díjakkal együtt.) A Gránitnál ezért a hitelért havonta 146 370 forint törlesztőrészletet kell fizetni, a futamidő alatti teljes visszafizetés pedig 35 141 400 forint lesz.

Közel vannak az ajánlatok egymáshoz

Az önkéntes THM-plafon bevezetése óta a bankok ajánlatai összetorlódtak. Ha a kedvezőbb feltételek érdekében vállaljuk, hogy a hitelt folyósító bankban vezetett számlára utaltatjuk a jövedelmünket, akkor 20 milliós lakáshitelt havi 146-156 ezer forint törlesztővel találunk átlagügyfélként. A kínálat 6,46 százalékos THM-től az önkéntes plafonértékig terjed, ami 1 százalékon belüli különbséget jelent. Ekkorra THM-ekkel mindenesetre 2022 májusában találkozhattak utoljára utoljára a lakáshitelt igénylők a Bank360.hu szerint.

Ha a hitelfelvevőnek egyedül vagy adóstárssal együtt van legalább 650 ezer forint igazolt nettó jövedelme, akkor a Gránitéhoz közeli,146 607 forintos havi törlesztéssel igényelheti a 20 milliós kölcsönt a MagNettől, és 148-149 ezres törlesztővel a Raiffeisentől és a CIB-től. Amennyiben nem vállalja a jövedelmének a hitelező bankba utalását, csak számlát nyit (vagy már van neki ott), akkor valamivel drágább lesz a kölcsönfelvétel. A MagNetnek csaknem 1200 forinttal, a Raiffeisennek 1800 forinttal, a CIB-nek 6000 forinttal magasabb havi törlesztőt fizethetünk, mint akkor, ha vállaljuk a rendszeres jövedelem-átutalást is a banknál vezetett számlára. Számlanyitás nélkül három pénzintézet folyósítana 20 milliós kölcsönt a kalkulátorban szereplő ajánlatok szerint: a Raiffeisen valamivel több mint 150 ezer, az OTP csaknem 156 ezer, az UniCredit pedig több mint 166 ezer forint havi törlesztővel.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! - Teljes az országos döntő mezőnye
Privátbankár.hu | 2024. április 12. 12:59
Csongrád-Csanád, Baranya, és Zala vármegyei, budapesti, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Győr-Moson-Sopron vármegyei valamint Somogy és Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei gimnáziumi csapatokkal lett teljes a döntős mezőny.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! Újabb hat csapat jutott be a döntőbe
Privátbankár.hu | 2024. április 11. 16:26
Nógrád és Komárom-Esztergom, Heves és Bács-Kiskun valamint Borsod-Abaúj-Zemplén, Békés és Hajdú-Bihar vármegyei csapatok küzdelmével folytatódott a pénzügyi verseny.
Személyes pénzügyek Mellbevágó adat, a nyugdíjasok több pénzt hoznak az államkasszának, mint amennyit kapnak
Privátbankár.hu | 2024. április 10. 10:01
Karácsony Mihály a Nyugdíjas Parlament elnöke hosszas kutatómunka és számítások után bátran vállalja azt az állítását, miszerint a nyugdíjszaldó pozitív a költségvetés számára. A nyugdíjasok tehát nem anyagi terhet jelentenek az államnak, hanem bevételt hoznak. Folytatódik laptársunk, szintén a Klasszis Média Lapcsoporthoz tartozó Piac&Profit, valamint az Oltalom Rádió közös műsora, a Nyugdíjszerviz Süle-Szigeti Bulcsúval és Karácsony Mihállyal. Magyarország első szolgáltató podcastja, ahol minden érintett választ kaphat kérdéseire. Egy műsor, amelynek témái előbb-utóbb minden családban előkerülnek.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! - 2024 tavasz, 2. forduló 3. nap
Privátbankár.hu | 2024. április 10. 07:00
Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákverseny 2. fordulója a Csongrád-Csanád, Baranya, és Zala vármegyei, budapesti, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Győr-Moson-Sopron vármegyei valamint a Somogy és Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei csapatoknak!
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! - 2024 tavasz, 2. forduló 2. nap
Privátbankár.hu | 2024. április 8. 07:00
Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákverseny 2. fordulója a Nógrád és Komárom-Esztergom, Heves és Bács-Kiskun, valamint Borsod-Abaúj-Zemplén, Békés és Hajdú-Bihar vármegyei csapatoknak!
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! - Hat csapat már bemasírozott a döntőbe
Privátbankár.hu | 2024. április 4. 16:41
A Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! verseny második fordulójának első versenynapján Veszprém és Tolna, Vas és Fejér valamint Pest vármegye csapatai vehettek részt.
Személyes pénzügyek Húszból csak egy pénzügyi guru tudja, mit beszél?
Eidenpenz József | 2024. április 2. 05:41
Nagyon sok kisbefektető, megtakarító az internetről, közösségi médiából, influenszerektől próbál tájékozódni a pénzügyekről. Ám kutatások szerint ezek túlnyomó része nem ért ahhoz, amit csinál. Ráadásul ez még a jobbik eset, mások ugyanis még manipulálhatják is a követőiket, ami károkat okozhat. A szakértők szabályozást sürgetnek a kontárok és csalók kiszűrésére. Hogyan ismerhetjük fel a rossz influenszereket?
Személyes pénzügyek Ki mit hoz be? Ki mit visz ki? Árverésre ment a whisk(e)y
Kenessei András | 2024. március 29. 14:07
A világ egyik legismertebb árverezőháza izgalmas aukción vitte kalapács alá a Föld egyik legismertebb égetett szeszfajtáját, amelynek erőteljes angolszász, pontosabban kelta utódnépi kötődése van. Az árverés, a várakozásokat beváltva, nagy sikerrel zárult.
Személyes pénzügyek Nagyon sok hitelt kellett felvenniük a magyar családoknak, a bankok is megmozdultak
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 07:38
Történelmi magasságokban járt januárban a személyi kölcsönökben felvett összeg, lassan azért ezen a piacon is csökkennek a kamatok, de nem minden pénzintézetnél.
Személyes pénzügyek A vagyonunk biztos a családtagjainkhoz kerül, ha történik velünk valami? A Klasszis Klubban kiderül
Privátbankár.hu | 2024. március 27. 08:11
Bizalmi vagyonkezelés vagy vagyonkezelő alapítvány, netán private banking? Szerencsére ma már szélesebb palettáról választhatnak azok, akik azt szeretnék, hogy haláluk esetén se vesszen el a vagyonuk, ahhoz mindenekelőtt a családtagjaik maradéktalanul hozzájussanak. Lapcsoportunk ma 17 órakor kezdődő Klasszis Klub Live! rendezvényének második panelbeszélgetésén e témát járjuk körbe meghívott szakértőinkkel. Regisztráljon és jöjjön! 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG