Úgy tűnik, a lakossági piacon aktív bankok nagyon komolyan veszik a szeptember elsejétől elérhető Otthon Start hitelt: bár a konstrukció indulásáig még több mint egy hét van hátra, a szereplők szinte mindegyikénél elérhető a teljes termékleírás, miközben az ügyfelek előzetes tájékoztatást is kérhetnek a kölcsönnel kapcsolatosan.
Az, hogy a bankok ilyen aktívak a legfeljebb 3 százalékos kamatú lakáshitel indulása kapcsán, több szempontból sem meglepő. Az egyik, hogy ugyan a konstrukció eredetileg az első saját lakásuk megvásárlását tervező fiatalok helyzetét hivatott könnyíteni, mára gyakorlatilag csak az számít áthidalhatatlan kizáró tényezőnek az igénylésnél, ha valaki 18 év alatti, vagy egyszerre több lakóingatlanban is tulajdonnal rendelkezik.
Ez pedig nagyon kiszélesíti a potenciális ügyfélkört, hiszen a feltételek között nem szerepel sem a házasságkötés, sem a későbbi gyermekvállalás, sőt, felső korhatárt sem határozott meg a jogalkotó.
Fotó: Depositphotos
A másik fontos szempont, hogy az Otthon Start által kínált árelőny óriási a most elérhető, piaci feltételű lakáshitelekhez képest. Ha azt feltételezzük, hogy az igénylő kihasználja a termék nyújtotta kereteket – és 25 éves futamidőre 50 millió forintot igényel –, akár 30 millió forinthoz közelítő előnyt is szerezhet a megfizetendő kamatban egy átlagosnak mondható, piaci feltételű forinthitelhez képest. Ennek alapján okkal lehet feltételezni, hogy aki csak teheti, az új, támogatott hitelt igényli majd, és az Otthon Starthoz képest kisebbségbe kerülnek a piaci feltételű lakáshitelek.
Az előzetes regisztráció lehetősége a minimum
A bankok honlapjainak tanúsága szerint szűk két héttel az Otthon Start hitel indulása előtt szinte minden szereplőnél elérhető a részletes termékleírás a weblapon, és általános mondható az előregisztráció, illetve a telefonos visszahívás lehetőségének biztosítása is.
A Gránit Bank tájékoztatása szerint néhány nap alatt kétezernél is többen kalkuláltak és több százan iratkoztak fel a Gránit Bank Otthon Start oldalán, miközben a tájékoztatási folyamatba bekapcsolódott a pénzintézet mesterséges intelligencia-alapú chatbotja is.
Az Erste szintén külön aloldalt hozott létre az Otthon Start hitelhez kapcsolódóan, ahol a részletes terméktájékoztató mellett gyakran ismételt kérdésekre is választ kaphatnak az érdeklődők, használhatják a hitelkalkulátort, és persze visszahívást is kérhetnek a termékkel kapcsolatban.
Az MBH Bank – közölte korábban a pénzügyi szolgáltató – már lehetőséget nyújt hitel-előminősítésre, amely segíti az ügyfeleket abban, hogy pontos képet kapjanak hitelképességükről és a számukra elérhető maximális hitelösszegről. Emellett igényelhető az előzetes értékbecslés is, amely hasznos támogatást nyújt a megfelelő ingatlan kiválasztásában. A banknál szintén kérhetnek visszahívást az ügyfelek, és persze elérhető a honlapon a részletes terméktájékoztató is.
Az OTP Bank honlapján egy kérdőív kitöltésével megállapítható, hogy a megadott adatok alapján az érdeklődő jogosult-e az Otthon Start hitel igénylésére, és persze elérhető részletes tájékoztató, és lehet regisztrálni visszahívásra is.
A CIB Banknál és a K&H-nál is adott a lehetőség az előzetes regisztrációra, a kalkulátor használatára, utóbbinál pedig már értékbecslésre is jelentkezni lehet. Az UniCredit Bank szintén lehetővé tette az előzetes regisztrációt, és elérhető a termék leírása is.
Az iskolák mellett most a bankokban is roham lesz
Azzal együtt, hogy a bankok minden szempontból felkészültek az új támogatott hitel indulására, fontos leszögezni, hogy maga a kérelmek befogadása csak szeptember elseje után lehetséges, így az iskolakezdés időszaka a pénzintézetek szempontjából is zsúfolt lesz.
A szeptemberben induló roham nyomán pedig biztosra vehető, hogy az év utolsó négy hónapja rendkívül erős lesz a hazai lakáshitel-piacon, és az új szerződések havi volumene jóval meghaladja majd a második negyedévben megfigyelhető, havi 140-150 milliárd forintos szintet.
Mindezek nyomán az idei lakáshitel-kihelyezések jóval meghaladhatják majd a tavaly regisztrált, valamivel 1350 milliárd forint feletti rekordot, bár azt egyelőre lehetetlen megbecsülni, hogy mennyivel. Az viszont már jól látszik, hogy az Otthon Start megjelenésével az egy lakáshitel-szerződésre jutó, átlagos összeg is tovább emelkedhet, és jóval meghaladhatja a mostani, kicsivel 20 millió forint feletti szintet.
Az Otthon Start megjelenése a lakossági hitelportfólió összetételében is változásokat hoz a BiztosDöntés.hu szakértői szerint. Így a lakáshitelek jelenlegi, valamivel 52 százalék alatti részesedése tovább emelkedhet majd – főleg úgy, hogy az új kölcsönt várhatóan sokan más piaci, és támogatott lakáshitelekkel kombinálva is igénybe vehetik.
Aki áresésre várt, annak csalódnia kell. 
