Erősen nyitott az idei szezon, a lakáspiaci fellendülés ugyanis elérte a „második otthonok”, a nyaralók piacát. Élénk az érdeklődés a Balaton keleti medencéjében lévő központi településeken, azaz Balatonfüreden és Siófokon is. Az érdeklődők nagyobb része vízparti, vízpart közeli, amennyiben anyagi forrásai engedi, újépítésű társasházakat szeretne venni, melyek kínált négyzetméterára a fővárosi újépítésű lakásokkal megegyező, írja az Otthon Centrum elemzése.
A vízparti ingatlanok meglehetősen borsos áron, akár 1 millió forintért négyzetméterenként, míg a tőle távolabbi már csak 500-600 ezer forintos négyzetméteráron kelnek el. A nagy érdeklődés miatt ezért a tóparti és újépítésű szegmensben akár 10 százalékot meghaladó emelkedésre is számítani kell a következő hónapokban, ezt közölte az Otthon Centrum a Privátbankár.hu-val.
A nyugati medencében kisebb az érdeklődés, ez jó hír a kevésbé tehetőseknek, nekik még van esélyük itt nyaralót találni. A déli parton, például Balatonlellén és a szomszédos településeken akár 30 százalékkal olcsóbban lehet vásárolni, ugyanakkor Budapestről időben ez mindössze 30 perc tovább utazást jelent vonattal és autóval egyaránt. Érdemes kiemelni, hogy szinte csak magyarok vásárolnak a magyar tengernél, a kevés külföldi elsősorban a prémium termékeket keresi, így főleg újépítésű, tóparti ingatlanokat.
Épül-szépül a Balaton
A Balaton körül Balatonfüred és Siófok a legkeresettebb, itt épül a legtöbb új apartman-projekt. Az Otthon Centrum újlakás piaci felmérése szerint a két városban összesen 28 projektben több mint 900 lakás építése van folyamatban. Siófokon 17 projektben mintegy 700 lakás építése zajlik, a legnagyobb lakásszámú projekt a Panoráma liget, amely a part mellett fog megépülni és közel 150 apartmant tartalmaz. Siófokon az árak négyzetméterenként 450 ezertől indulnak és a vízpart mellett elérik a bűvös egy millió Ft/m2-t.
Az északi parton, Balatonfüreden 11 beruházás van folyamatban, összesen 210 lakással. A városban a legnagyobb lakásszámú projekt a Carina Residence (64 apartman), ami nemcsak a legnagyobb, de egyben a legdrágább is, hiszen a projekt fejlesztője 1,4 millió forintos négyzetméteráron, luxus apartmanként hirdeti az üdülőket. A városban található többi projektben 500 ezertől 1,2 millió Ft/m2 áron vásárolható újépítésű lakás. Az alacsonyabb ár egyértelműen utal a vízparttól való nagyobb távolságra.
 |
| Kép: OTP Ingatlanpont |
Természetesen akadnak fejlesztések a nyugati medencében is, de jellemzően kevesebb és alacsonyabb lakásszámban, elsősorban a déli part nagyobb településein. A Nyugati medencében épülő projektek közül kiemelkedő a Lelle Resort Balatonlellén, itt a tóparton összesen 151 lakás épül, míg Fonyódon, szintén a tóparton 19 lakásos társasház épül. Keszthelyen a vízparton épülő Royal Homes lakópark érdemel említést, ennek az öt ütemből álló, egyenként 35 lakásból álló projekt utolsó ütemének átadását 2022-re tervezi a beruházó.
Van esély a használt piacon?
A használt ingatlanok piacán a legfelkapottabb város továbbra is Siófok és Balatonfüred. A két városban a legmagasabbak az ingatlanárak, jelenleg Füred kicsit drágább, ahol a családi házak négyzetméterára éppen meghaladta a 250 ezer forintot, míg Siófok kicsivel alatta maradt (243 ezer forint). A nyugati medencében, a két várostól távolodva csökken a családi házak négyzetméterára és a legtöbb településen 150 ezer Ft/m2 az elmúlt egy évben kialakult ár, de Badacsonyban és környékén, ennél magasabb, 190 ezer forintos fajlagos ár volt a meghatározó.
2018 első negyedévében egyébként a legdrágább balatoni nyaraló 55 millióért kelt el az Otthon Centrum kínálatában. A hét szobás nyaraló az északi part kedvelt településén, a Balaton parttól pár lépésre 2 éve várta új tulajdonosát. A part menti felkapott üdülőhelyeken jellemzően 21-35 milliós ártartományban keltek el üdülőingatlanok: az első negyedév során értékesített 2-4 szobás nyaralókhoz kisebb-nagyobb telek is tartozott. Ezért az árért jellemzően szerényebb állapotú, az 1960-as, 1970-es években épült ingatlanokat kaptak a vásárlók. Ugyanakkor 3 millió forint alatt is volt nyaraló adás-vétel a Balaton környékén is, igaz, ez messze van a vízparttól.
|
Hurrá, jön a kánikula! De mire kell figyelni nyaraló vásárlásakor? Van, aki szereti a változatosságot, és legszívesebben mindig máshol tölti a szabadidejét. Van, aki viszont esküszik az állandóságra: arra, hogy évről-évre a saját üdülőjébe jár vissza, amit a saját ízlése szerint magának alakítgat az évek során. Pecásoknak horgásztónál, vagy egy folyó holtágán; túrázóknak, vadászoknak, síelőknek a hegyekben, erdőszélen; gyerekeseknek vízparton; kertészkedőknek szőlő- vagy hobbitelken – mindegy is, hogy merre, de egy üdülő mindig jól jön. A Privátbankár.hu cikkéért kattints ide! >>> |
Címlapon
Trump mindent elnéz tavalyi legfőbb ellenségének
Ráér, közölte Donald Trump Észak-Korea nukleáris leszerelését illetően. Semmi sietség, semmi kapkodás, határidő nincs. Mit szól vajon ehhez Japán, Dél-Korea, sőt Guam és Hawaii, ahol már polgári védelmi gyakorlat, sőt téves atomháborús riasztás is volt már? És ha Kim rezsimjéval ilyen elnéző az elnök, Iránnal miért nem az?
- Orbán Izraelben: megvan, miért kell a magyar kormányfő Netanjahunak
- Luxusellátás a levegőben: ők a világ legjobb légitársaságai
- Szedd magad, ráadásul ingyen! Rengeteg a málna és a szeder
- Óriási botrány robbant ki: visszafizettetik a támogatást az autósokkal
- Új egyeteme van Magyarországnak
- Félelmetesen sok repülő jelenhet meg az égen
- Meglepetés várja a menedékkérőket a határon
- Trump mindent elnéz tavalyi legfőbb ellenségének
- Mi a közös a Richterben és az Opusban?
További cikkek
-
Indul a vérengzés az albérletpiacon – hogy fog bárki lakást találni?
Július 25-én, a felvételi ponthatárok kihirdetésével elindul az egyetemisták és főiskolások rohama az albérletekért. Tovább
-
Szorít az idő: indulhat a roham az utolsó olcsó lakásokért
A kedvezményes lakásáfa jövő év végi eltörlése miatt fokozódhat a lakásépítési kedv - gondot jelent viszont, hogy nincs elég szakképzett munkaerő az építőiparban. Tovább
_1_oszlopos_smalllead_fill_200x116.jpg)
-
Nagy újdonság készül a lakáslottónál - mindjárt beköltöznek az első szerencsések
A következő hetekben beköltöznek lakásukba a Nemzeti Otthonteremtési Közösség program elsőként célba érő tagjai. Tovább
-
Ez fájni fog a családoknak: milliókkal kerülnek többe ezek a házak
A készházak piacát is rosszul érinti a kedvezményes áfa megszüntetése. Tovább
-
Megvan az időpont, mikor nyithat a budapesti luxusszálloda
Az év végére elkészül a Párisi Udvar Hotel Budapest épülete, és a tervek szerint megkezdődik a próbaüzem is. Tovább
-
Eszement drágulás: annyiba kerül egy garázs, mint néhány éve egy garzon
A lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsárak is növekedtek országszerte. Tovább
-
Vége a jó világnak: őrült roham indul az új lakásokért
Komoly bajba kerültek a vevők és az építőipar egésze, a kormány ugyanis nem tervezi meghosszabbítani az alacsony áfát az újlakásokra. Tovább
-
Kegyetlenül elszálltak a budapesti lakásárak
Bőven meghaladja az egymillió forintot az új építésű lakások átlagos négyzetméterára a budapesti belvárosban és a bel-budai kerületekben. Tovább
-
Ez lesz a megoldás a brutális albérletárakra?
Miskolcon feleannyiért lehet lakást bérelni, mint Budapesten. Tovább
-
Te álmaid lakásában élsz? Itt van, milyen otthonra vágynak a magyarok
Kényelmes, stílusos, tágas otthonra vágynak, ami kifejezi személyiségüket, de a bútoraik többsége nem alkalmas ezek megteremtésére és nehezen változtatnak. Tovább
-
Betörések és veszélyes környék: mennyire érdekli a lakásvásárló magyarokat?
Egy-két kattintás, és bárki megnézheti, mennyire kell tartania bűncselekményektől ott, ahol lakást szeretne vásárolni. Tovább
-
Tízmilliókkal drágulhatnak a lakások - komoly áremelkedés közeleg
Emelkedésnek indultak a bankközi kamatok, ez pedig a lakáshitelek törlesztőrészletét is növelheti, így végső soron a megvásárolt lakásra is többet kell fizetni. Tovább
-
Azt hitted, vége? Újabb robbanás a magyar lakáspiacon
Miközben az ingatlanárak emelkedése már-már kifulladni látszott, egyszámjegyűre olvadt az ütem, a friss KSH-jelentés újra kétszámjegyű növekedésről szól. Tovább
-
Már van, ahol irreális lakásárakra figyelmeztetnek
Az IMF szerint az indokoltnál magasabbak a lakásárak egyes német városokban. Tovább
-
Új korszak kezdődik: felforgatja a lakáspiacot a kedvezményes áfa eltörlése
Nem tervezi a kormány az 5 százalékos újlakás áfa meghosszabbítását 2019 után. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte a döntés várható hatásait. Tovább
-
Nem is gondolnád, miben végzett Magyarország az első helyen
Európai szinten látványos a lakásépítések felfutása. Tovább
-
Vége a jó világnak: drágulnak a lakáshitelek
A fix kamatozású hitelek kamata is elindult felfelé. Tovább
-
Mészáros Lőrinc miatt van minden? Nyakig merült a balatoni ingatlanpiac
Veszprém a legdrágább, Zalában várható a legnagyobb áremelkedés és Somogyban van a legtöbb építkezés a Balaton mentén. Tovább
-
Átneveznek és új kézbe kerül egy budapesti múzeum
Sziklakórház Atombunker Múzeum lesz az új név. Tovább
-
Akkora házat építesz, amekkorát akarsz – csak egy feltétele van
A toronyházépítési tilalom nem vonatkozik a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásokra. Tovább
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
