Alapjaiban rázhatja meg az ausztrál és kanadai pénzügyi- és bankrendszert az ingatlanpiaci buborék előrejelzett kipukkanása. Ausztrália térségének geopolitikai kockázatai egyre nőnek, továbbá mindkét országot közvetlenül is sújtja az amerikai politikai környezet kiszámíthatatlanná válása. Kína lassulása és túlzott eladósodása szintén fenyegeti mindkét országot.
Az ausztrál ingatlanpiac lopakodó megrendülése csak egy újabb adalék a növekvő pénzügyi félelmekhez a kontinensnyi országban. Az aggodalmak ugyanis már hónapok óta gyülekeznek Kína növekvő adósságszintjei – amely Ausztrália legnagyobb export piaca – és a Trump kormányzatának politikai válsága miatt. Az ausztrál pénzügyi világot a héten megrázta a hír, hogy az Altair Asset Management nevű alapkezelő úgy döntött, hogy felszámolja az ausztrál részvény-alapjait és több száz millió dollárt visszajuttat a befektetőkhöz. Az alapkezelő a túlértékeltségek miatt küszöbönálló ingatlanpiaci zavarokkal indokolta rendkívüli lépését.
Geopolitikai viharfelhők
Philip Parker, az alapkezelő vezetője kifejtette, hogy az adósságok által fűtött keleti parti ingatlanpiac (Sidney, Melbourbe és Brisbane) beszakadása küszöbön áll. Emellett egyre nőnek Ausztrália térségének geopolitikai kockázatai, továbbá az amerikai politikai környezet is kiszámíthatatlanná vált. Mindennek tetejébe pedig az ausztrál részvénypiac szerinte erősen túlértékelt.
A Citigroup globális főközdazdásza, Willem Buiter szerdán tartott az ügyfeleknek előadást Sidney-ben. Szerinte veszélyes szintű adósságállomány halmozódott föl az ausztrál ingatlanpiacon. Buiter szerint Ausztrália sérülékenységét növeli a küszöbön álló ciklikus kínai gazdasági lassulás. A főközgazdász szerint „Kínában ipari túlkapacitások alakultak ki, a teljes pénzügyi szektori adósság-állomány pedig a GDP arányában várhatóan eléri a 300 százalékos szintet az év végére.”
Eladósodott kanadai háztartások
A vezető Globe and Mail napilap Kanada ingatlanpiacának jelenlegi állapotát a 2007-2008-as Egyesült Államokbeli helyzethez hasonlítja. Az ingatlan-eladások nagysága a GDP arányában jelenleg 1 százalékkal magasabb, mint 2007-ben az USA-ban, az ingatlan-válság kitörésének előestéjén. Egy átlagos torontói lakóingatlan ára jelenleg megfelel egy kanadai család 13 éves jövedelmének, amely egy soha nem látott szint. A buborék dinamikájára jellemző, hogy az elmúlt egy évben a torontói ingatlanárak átlagosan 33 százalékkal, Vancouverben pedig 25 százalékkal ugrottak meg.
Eközben az átlagos háztartási adósság szintje elérte a rendelkezésre álló jövedelem 167 százalékát. Ez egy döntő érv volt amellett, hogy a Moody’s a múlt hónapban Kanada hat nagy bankjának hitelbesorolását leminősítette. Ezzel függ össze az is, hogy megjelentek a pénzügyi keselyűk Kanada egén.
 |
| Káncz Csaba |
A neves spekuláns, Carson Block elmondta a Bloomberg-en, hogy a gazdag kínaiak pénzmenekítése a kanadai ingatlanokba hozzájárult a csillagászati árak kialakulásához. Ezek teljesen fenntarthatatlan szintek, ezért Block most a határidős piacokon betámadott több kanadai ingatlanpiaci forgalmazót.
A Goldman Sachs értékpapírház is – amely sok amerikai befektetőt rövidítette meg egy évtizede a lakáshitel piacon – felfigyelt Kanada sérülékenységére. Két héttel ezelőtti kutatási anyaguk szerint 30 százalékos az esélye annak, hogy a kanadai ingatlanpiac összeomlik két éven belül.
Káncz Csaba jegyzete.
Címlapon
Hét éve volt utoljára ilyen drága az arany
A sárga nemesfém unciáját (1 uncia=31,1035 gramm) az a félelem hajtotta ma napközben a 2013 óta nem látott 1650 dollár közeli szintre, hogy a kínai koronavírus miatt a világgazdaság növekedése jócskán lelassul. Emiatt ugyanis a befektetők elővették a jó öreg menedékeszközt és a kockázatosabbnak vélt instrumentumokból abba csoportosítják át pénzeik egy részét.
- Nap képe: Orbán Viktor megfáradt miniszterelnökök között
- Kínán kívül terjed a járvány, bunkerek felé menekülnek a befektetők
- Putyin aláaknázza Britanniát – a KGB tegnap és ma
- Távozik az Állatkerttől Persányi Miklós
- A paranoid férfi, akinek sosem volt nője – ezt tudjuk a hanaui gyilkosról
- Olyan bankjegyet tesztelnek a svédek, ami sehol máshol nincs
- Dúskálhat az ajánlatokban, aki kórházban szeretne dolgozni
- Újabb kínai nagybank veszi be az országot
- Ezúttal Mikulás zacskókkal érkezett a pénz a médiakirályhoz
További cikkek
-
Nap képe: Orbán Viktor megfáradt miniszterelnökök között
Maratoni tárgyalások jellemzik a mostani EU-csúcsot, ahol a gyakran ellenérdekelt tagországok szeretnének minél jobb alkut kötni a következő költségvetés kapcsán. Tovább
-
Olyan bankjegyet tesztelnek a svédek, ami sehol máshol nincs
A svédországi központi bank bejelentette, hogy megkezdte a svéd korona digitális változata, az e-korona tesztelését, amivel a skandináv ország egy lépéssel közelebb került a világ első digitális jegybankpénzének kibocsátásához. Tovább
-
Hiába minden, vágtatnak a kórházi adósságok
Bár a kormány ezen a héten elkezdte kifizetni a kórházi beszállítóknak járó tavalyi kintlévőségüket, az egészségügyi intézmények összadóssága a Magyar Államkincstár honlapján megjelent friss tájékoztatás szerint 2020 első hónapjában tovább emelkedett. Tovább
-
Újabb hitelminősítő javította a magyar besorolást
A Standard & Poor's után most újabb intézet minősítette fel Magyarországot, a japán JCRA hitelminősítő javította a besorolásunkat. Tovább
-
A paranoid férfi, akinek sosem volt nője – ezt tudjuk a hanaui gyilkosról
Az ámokfutó-terrorista minden jel szerint súlyos pszichés betegségben szenvedett, tettét szélsőjobboldali nézetektől vezérelve követte el. Tovább
-
150 milliárddal csökkent az államháztartás központi alrendszerének többlete
De így is 90 milliárdos pluszban van. Tovább
-
Megkezdődött Brüsszelben a szkander, de hol van még a vége
Hosszú lesz a vita az Unió 2021 és 2027 közötti keretköltségvetésének az elfogadásáról. Tovább
-
Putyin aláaknázza Britanniát – a KGB tegnap és ma
Nyugat-Európa „balkanizálása” már az 1970-es évek elejétől elsőrangú célnak számít a Kreml számára. Legfrissebb fejleményként az önállósodásra törekvő Skóciában váltott ki belpolitikai vihart Moszkva növekvő figyelme. Káncz Csaba jegyzete. Tovább
-
Lemondott az ír miniszterelnök
Leo Varadkar pártja, a Fine Gael csak a harmadik helyre került a február 8-i parlamenti választásokon. Tovább
-
Putyin megint Trumpot akarja
Az amerikai hírszerzés szerint Moszkva a republikánus elnök újraválasztását támogatja, írja a New York Times. Tovább
-
Dúskálhat az ajánlatokban, aki kórházban szeretne dolgozni
A frissen végzett egészségügyi dolgozók csak harmada helyezkedik el a pályán, pedig az egészségügyi intézmények szakemberhiánya egyre kezelhetetlenebb szituációkat szül. Szúrópróba-szerűen megnéztük, hogy a kórházak hány üres pozíciót hírdetnek jelen pillanatban. Tovább
-
Lebénult a fél ország a vírus miatt, de van egy jó hírünk
Japánban is sorra kérik vagy utasítják a cégek alkalmazottaikat arra, hogy dolgozzanak otthonról a koronavírus miatt. Kínában, amelynek gazdasága szinte lebénult az elmúlt hetekben, ugyan kezd újraindulni a termelés, de csak korlátozott keretek között. Pozitívum ugyanakkor, hogy a gyárak leállása miatt csökkent a károsanyag-kibocsátás. Tovább
-
Hétfőtől le is lehet fotózni az iskolaérettségi szakvéleményeket
Megyei Pedagógiai Szakszolgálatokat faggattunk az Oktatási Hivataltól megkapott iskolaérettségi vizsgálatok miatti megnövekedett terhelésről. Tovább
-
Mentesíti a méhészeket az szja-fizetés alól a kormány
A méhészek támogatását a klímavédelmi intézkedések fontos alappillérének nevezte az agrárminiszter. Tovább
-
Több pénz lesz a nagysebességű vasutak fejlesztésére
A forgalmasabb, de rossz állapotban lévő vonalak helyett inkább a gigaprojektek kerete nő a 3,5 milliárddal. A friss Magyar Közlönyben megjelent határozattal növelték a jövőre felhasználható keretet. Tovább
-
Késik a zöld fordulat a magyar lakáspiacon, az ingatlanok többsége energiafaló
A környezetbarátabb lakások négyzetméterára persze magasabb is. Tovább
-
Orbán és szövetségesei – katonai megoldások felé sodródik a világ
Az új nacionalizmus - amelyet Trump képvisel az Egyesült Államokban, Orbán Magyarországon, Bolsonaro Brazíliában és Abascal Spanyolországban - fokozatosan emeli be a hadsereget a nagypolitikába. Tovább
-
Idéntől rendszeressé válik a paksi orosz hitelkeret megdézsmálása
Eddig 100 milliárd forint értékben fizetett ki számlákat az orosz félnek a magyar megrendelő, vagyis a kormány. Az egész projekt során összesen mintegy 110 számlát fog kiállítani a kivitelező. Tovább
-
Cser-Palkovics András szerint gazdasági zsákutca az iparűzési adó csökkentése
Székesfehérvár fideszes polgármestere újra kifakadt a módosítás ellen. Tovább
-
Elkészült a javaslat a 4 százalékos nyugdíjemelésre
A Demokratikus Koalíció képviselői márciusban emelnék a járandóságokat, egyben visszamenőleg kifizetve az elmaradt havi nyugdíjpénzeket és kamatokat. Tovább
Videók
Utánajártunk
Privátbankár Árkosár
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Ahol a portfoliómenedzserek szabad kezet kapnak – Köves Benedek
-
Mit tegyen most az, aki lakásra szeretne spórolni? – Török Lajos
-
Ha nincs magyar reálkamat, fektessünk más devizába – Kovács Szilárd
-
Az orosz medvéből orosz bika lesz? – Pálfi György
-
2020-2021 vízválasztó lehet a hazai bankrendszerben – Jelasity Radován
-
Nem kell félni szembemenni a piaccal – Czifra Gábor
-
Nem sikervállalkozóból, hanem sikerbefektetőből van igazán kevés – Oszkó Péter
-
Száz vállalati bankot is elbírna a magyar piac – Kovács Levente
