Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A politika szeret a választópolgár szája íze szerint fogalmazni, de nem biztos, hogy ez a magáncsőd esetén hasznos. Az átlagpolgár joggal fél attól, hogy a minimálbérre bejelentett gazdag könnyebben kibújik a fizetés alól, mint ő, akinek tényleg mindennapos gond a törlesztőrészlet előteremtése.

Gyakran komoly problémát okoz, hogy a politikusok úgy nyilatkoznak, hogy az a választópolgárnak tetszetős legyen. Így van ez a mostani Rétvári nyilatkozattal kapcsolatban is.

Az első – talán a legnagyobb – probléma a bemondott értékkel van: az államtitkár könnyen mondja, hogy akár 50 százalékkal is csökkenhet az ügyfélteher, ám az ügyfelek a saját kedvezményüket innentől már ehhez mérik.

Ez a probléma a devizahiteles elszámolásnál is

Ezért aggódik például a devizahiteles elszámolás miatt már a jegybank mellett működő Pénzügyi Békéltető Testület (PBT): az elszámolás kapcsán olyan sokszor hangzott el, hogy az átlagos adós terhei 25 százalékkal csökkennek, hogy az elszámolást megkapók többsége – hiába próbálta hűteni a hangulatot maga a jegybank is – ehhez méri majd a saját tehercsökkenését.

Dinamikus megoldás

Az „akár” szó komoly problematikáján kívül továbbra is gond, hogy a jogszabályt továbbra sem láthatjuk, így nem tudható, hogy a KDNP továbbra is ragaszkodik-e a fix kielégítési szintekhez, amelyek teljesítése esetén a hitelezőnek (banknak vagy pl. közüzemi szolgáltatónak) a családi csőd alatt álló további tartozását el kellene engednie.

Pénzügyi szakértők régóta azt hangsúlyozzák ezzel kapcsolatban, hogy egy dinamikus megoldás minden félnek jobb helyzetet okozna. Meglehet ugyanis, hogy a családi csődvédelmet kérő valóban olyan kilátástalan helyzetbe kerül, ahol a feltételek folyamatos és pontos betartása ellenére sem sikerül elérni a megkövetelt adósság-szint visszafizetést. Ilyen esetben méltánytalan lenne az érintett elzárása attól, hogy tartozásait elengedve, megkapja az újrakezdés lehetőségét, pusztán azért, mert nem teljesített egy bizonyos százalékos mértéket. Ugyanígy viszont a hitelező érdekei sérülnének akkor, ha az adósnak akkor is csak korábbi tartozásainak bizonyos – mondjuk 40 százalékos – mértékét kellene visszafizetnie, ha közben anyagi helyzete megjavult és magasabb törlesztést is elbírna.

Korábban a KDNP ki akarta kötni, hogy az adós mindenképp a lakásában maradhasson – azaz az ingatlan kikerüljön a csődvédelem alól -, ami annak fényében lett volna hiba, hogy sok esetben ez az ingatlan az egyetlen mobilizálható vagyontárgy. Miután a törvény tervezetét nem láttuk, ezért csak hírekre támaszkodhatunk, ezek szerint pedig a lakáskölcsönök esetében 100 százalék lesz a kielégítési mérték, vagyis a családi csődbe menekülés nem menti meg feltétlenül a lakást.

További politikai csúsztatás, hogy az államtitkár következetesen pénzintézeti hitelekről beszél, holott a statisztikák szerint a végrehajtási eljárások döntő részéért a felgyűlt közüzemi tartozások felelnek.

Minimálbérből törleszteni?

Hónapok óta nem tud felmutatni a politika ésszerű megoldást arra sem, hogyan lehet az adós (a család) minden jövedelmét feltérképezni. Ha a kirendelt vagyonfelügyelő (ellenőr) csak a hivatalos jövedelemre támaszkodva határozhatná meg az elvárt törlesztéseket, az a minimálbérre bejelentettek országában lényegében lehetetlenné tenné az érdemi adósságszolgálatot.

Ellenérvként persze felmerülhet, hogy megérdemlik a bankok is, hiszen anno ők is „hozomra” hiteleztek, ám látni kell, hogy az ilyen megoldással nem a családi csőddel megsegíteni próbált emberek járnának jól döntően – mert nekik nincs túl sok pluszjövedelmük a bejelentett összegen felül -, hanem az ügyeskedők, akiket aligha kellene megmenteni. Ez utóbbinak elvben gátat szab, hogy a családi csődvédelembe sok tízmilliós tartozásokat a hírek szerint nem engedne vinni a törvény.

A rovat támogatója:
A rovat támogatója a Garantiqa.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Pénzügyi szektor Csak két dolog biztos: a száguldó ingatlanárak és a magyar bankok nyeresége?
Gáspár András | 2025. szeptember 4. 14:13
Tőkeerős bankrendszer: üzemanyag van, de útiterv is? Ez volt a címe a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) által szervezett 63. Közgazdász-vándorgyűlés csütörtöki napján a bankvezérek kerekasztalának, melyről a helyszínről, Veszprémből tudósítottunk.
Pénzügyi szektor Már Nagy Márton is magasabb deficitről beszél
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 3. 18:42
Nagy Márton gazdasági miniszter szerint a gyenge európai növekedés és a választások előtti kormányzati költekezés akár a GDP 4,5 százalékára is emelheti Magyarország költségvetési hiányát idén – közölte a Reuters.
Pénzügyi szektor Az Európai Bizottság vámcsökkentést javasol az amerikai importra
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 19:12
Az Európai Bizottság csütörtökön két jogszabályjavaslatot terjesztett elő az Európai Unió és az Egyesült Államok augusztus 21-én kiadott közös nyilatkozatának végrehajtása érdekében. A tervezetek célja, hogy megteremtsék a vámcsökkentések jogi alapját, amelyek révén az amerikai fél augusztus 1-jétől visszamenőlegesen könnyítéseket biztosít az uniós autóipar számára.
Pénzügyi szektor Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 16:11
Szilárd pénzügyi pozícióval zárta az idei év első hat hónapját az MBH Bank: mérlegfőösszege 12 452 milliárd forint volt a félév végén, az aktív hitelezési tevékenységnek köszönhetően pedig a lakossági bruttó hitelállomány 10 százalékkal, a vállalati szegmens bruttó hitelállománya 5,1 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Pénzügyi szektor Megint milliárdokat adtak ismeretlenek az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 11:57
Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) 30 milliárd forintért hirdetett meg jegyzésre 12 hónapos diszkont kincstárjegyet a csütörtöki aukción.
Pénzügyi szektor Ismeretlenek megint milliárdokat adtak az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 21. 12:31
74,5 milliárd a kasszában.
Pénzügyi szektor Csökkent a három hónapos állampapír hozama
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 19. 12:23
Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).  
Pénzügyi szektor Meglepetés az Allianznál
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 16:03
A német Allianz SE biztosítótársaság a vártnál nagyobb profittal és rekordmagas működési eredménnyel zárta az idei második negyedévet.
Pénzügyi szektor Robbanni fog az Otthon Start: jövőre a lakáshitelek 60 százaléka támogatott lehet
Herman Bernadett | 2025. augusztus 6. 12:34
Az ATM-ek telepítése visszaveti a versenyképességet, a lakáshitelpiacot pedig eláraszthatják a támogatott hitelek – hangzott el az Erste Bank féléves eredményeit ismertető sajtótájékoztatón.
Pénzügyi szektor Gigantikus terhek alatt nyög az OTP, mégis fut a szekere
Herman Bernadett | 2025. augusztus 5. 13:28
Fél év alatt már 199 milliárd forintnyi kormányzati tehet sújtotta az OTP-t, de a hitelfelvétel pörög, ezért jól megy a banknak. És persze a külföldi leányok is hozzák a pénzt. A magyar gazdasággal kapcsolatban viszont egyre borúlátóbbak a bank elemzői. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG