Ez év második negyedévében tovább nőttek az európai kereskedelmi ingatlanbefektetések, hat százalékkal felülmúlva az első negyedévet – derül ki a CBRE legfrissebb adataiból. A tranzakciók összértéke 32,6 milliárd euró, ami 22 százalékkal több, mint a tavalyi második negyedév teljesítménye, így Európa 2007 – a pénzügyi válság kitörése – óta a legjobb negyedéve.
Sokan érkeznek Európán kívülről
A határokon átnyúló befektetetések is tovább nőttek Európában. Az év első felében a külföldi vevők a tranzakciók értékének 44 százalékában vettek részt, szemben a 2012-es első félév 40 százalékával. Az Európa más országaiból érkező befektetők tranzakcióinak aránya már csak 16 százalék, míg 2011-2012 során ez az arány még 20 százalék körül ingadozott.
Jönnek a német alapok
A közel-keleti vásárlók is egyre érdeklődőbbek: övék a teljes piac kilenc, a határon átnyúló tranzakciók 21 százaléka. A közel-keleti tőke általában intézményi befektetőktől érkezik, a vásárlások közel fele állami alapokhoz köthető, leginkább Londonban aktívak és az irodaingatlanokat részesítik előnyben. Bár néhány jelentős kiskereskedelmi ingatlant is megvásároltak.
Európán belül a német befektetők maradtak a legjelentősebb vásárlók: a nyílt végű befektetési alapok jóval több, mint egymilliárd euróért vásároltak ingatlanokat. A német „Spezial” alapok is aktívak, bár főleg Németországban.
Ez történt itthon
Július végéig 163 millió euró (48 milliárd forint) befektetés érkezett a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacra, nagy része az intézményi szektorból. Ezen felül 40-50 millió euróra (12-15 milliárd forintra) becsülhető az az összeg, amit jó elhelyezkedésű, üres ingatlanokra költöttek befektetési céllal vagy pedig saját használatra történő vásárlással – közölte Tim O’Sullivan, a CBRE tőkepiacokért felelős budapesti vezetője.
Növekedést vártak, csökkenés lett.
Szembeúszva a világpiaccal: miért esnek ilyen látványosan a magyar kötvényhozamok?
