Lapunk is beszámolt arról, hogy egész Nyugat-Magyarország érintett lehet az azbesztszennyezés által: a veszélyes anyagot tartalmazó burkolatból köz- és magánterületekre is juthatott. A Vas megyei Vaol áprilisban arról írt, hogy az érintett területekről menekülnének a lakók, és zuhannak az árak az ingatlanpiacon, májusban azonban erre nem találtunk bizonyítékot.
Az osztrák határ menti Velemben hirdetnek meglepően olcsó felújított házakat, de az érintett megyeszékhelyeken, Szombathelyen vagy Zalaegerszegen még a hírekben rendszeresen szereplő környékek piaca is tartja magát.
Hiába a veszélyhelyzet, nem vitték le az árakat
Az azbeszt a természetben is előfordul, a problémás antigorit kőzúzalékba is természetes úton került. Önmagában nem mérgező, de a töredezés közben kiáramló amfibol nevű szálas ásvány („azbesztpor”) rákkeltő hatású. Az azbesztpor szellőztetés, száraz portörlés, söprés vagy a klíma használata mellett is belélegezhető, de leginkább azok a közlekedők vannak kitéve neki, akik száraz, szeles időben beszívják az út felverődő porát. Az azbesztport nem képes lebontani az emberi szervezet, ezért húsz-harminc év elteltével légzési problémákat, tüdőhegesedést vagy tüdőrákot okozhat.
A Vas Megyei Kormányhivatal főigazgatója, Orbán István szerint országos problémáról van szó. Úgy látja:
„Lassan egyszerűbb lesz azt mondani, hol nincs azbesztgyanú, mint megállapítani, hol van”.
A szennyezés azért vált ennyire széleskörűvé, mert az olcsó, Burgenlandból származó építőanyagból bármelyik nyugat-magyarországi kereskedésben vagy tüzéptelepen lehetett vásárolni. Az antigoritot utak, járdák, parkolók és magánterületen lévő kertek, udvarok, kocsibejárók burkolására is használják.
Szombathely polgármestere, Nemény András az RTL-nek azt mondta: a városban a főként családi házas Oladidomb nevű környéken 12 kilométer utat szórtak be azbeszttartalmú burkolattal. Az önkormányzat egészségügyi veszélyhelyzetet hirdetett, és maszkokat oszt az ott élőknek. A Magyar Posta és az ételfutárok sem szállítanak Oladidombra, és ritkítottak a szemétszállítás rendjén is.
Az ingatlanpiacon azonban nyoma sincs pániknak: a családi házak itt makacsul tartják az egymillió forint feletti átlagos négyzetméterárat. Ki lehet fogni négyszobás, 93 négyzetméteres házat 90 millió forintért, de az átlagár ennél magasabb. Hasonló a lakások árfekvése is, bár egy 62 millió forintos, 62 négyzetméteres lakáshoz nagyobb erkély is tartozik, ezért az egymillió forintot alulról közelíti az átlagár.
Fotó: visitsopron.hu
Sopron mellett 95 milliótól indulnak az árak
Sopronban az Egeredidomb Lakóparkhoz jutott az azbeszttartalmú burkolatból. A piacot ez láthatóan itt sem zavarja, a lakásoknál az 1,3 millió forintot közelíti az átlagos négyzetméterár. A Mühl Aladár utcában 70 millió forintért hirdetnek egy 50 négyzetméteres lakást, egy háromszobás, 58 négyzetméteres ingatlanért már 82 milliót kérnek. A lakópark árai bőven meghaladják a városi átlagot: Sopronban a lakások többségét 60 millió forint alatt hirdetik, és a négyzetméterár sem haladja meg az egymillió forintot.
Kedd este derült ki, hogy a Sopron melletti Harkán is használták az azbeszttartalmú építőanyagot. Azóta a futárok és a kukásautók sem hajtanak be néhány utcába, például a Panoráma és a Rozmaring utcába sem.
A piac azonban egyelőre nem reagált: a 90-110 négyzetméteres házakat 95 és 128 millió forint között árulják ezekben az utcákban, miközben a város házainak átlagos négyzetméterára egymillió forint alatt van. Az osztrák határ menti falu egyébként Magyarország egyik leggyorsabban bővülő települése: közel 3200-an lakják, pedig 1990-ben még alig 1000 ember élt a községben.
Zalaegerszegen a Mártírok útja és a Kisfaludy utca sarkán lévő parkolóban találtak azbeszttel szennyezett borítást. A Mártírok útján hirdetett lakások ennek ellenére is drágábbak a város 750 ezer forintos négyzetméterár-átlagánál. Az 55-57 négyzetméteres, erkélyes ingatlanokat 47-49 millió forintért hirdetik, tehát bőven 800 ezer forint feletti az egységár.
A parkolótól nem messze van az új építésű Kerámia lakópark is, ahol már csak négy lakás eladó.
Itt a kétszobás, 53 négyzetméteres lakásokat 71 millió forintért kínálják,
ami felveszi a versenyt némelyik budapesti, új építésű lakópark áraival.
Vannak megfizethető házak az osztrák határ mellett is
A kormányhivatal vezetője szerint Szombathely mellett 40 további Vas megyei településen erős a gyanú, hogy azbesztes az útburkolat. Kőszegen tíz parkolót kellett lezárni emiatt, és ott is maszkot osztogatnak a lakóknak, Lukácsházán pedig 10 kilométer utat borítottak be a veszélyes anyaggal.
Őriszentpéteren is legalább öt helyen találtak azbeszttartalmú köveket, de a község családi házainak 675 ezer forint az átlagos négyzetméterára. Ez magasabb a Vas megyei átlagnál (580 ezer forint), de alacsonyabb, mint a KSH Ingatlanadattárában szereplő 2024-es érték (694 ezer forint). Bár az eladó házak többségét felújítottként hirdetik, befolyásolhatja az értékcsökkenést, hogy a többségük 1980 előtt épült.
A Kőszeg melletti, Ausztriával határos Velem is érintett azbesztszennyezéssel, és itt az árak alacsonyabbak a megyei átlagnál. Az átlagos négyzetméterár az 500 ezer forintot sem éri el, de ez 2024-ben is így volt, akkor 480 ezer forintot mért a KSH. A házak fele újszerű, vagy felújított állapotú, például az a négyszobás, 125 négyzetméteres ház is, amit 70 millió forintért hirdetnek. Egy 2007-ben épült hatszobás, 250 négyzetméteres ház sem éri el a 100 millió forintot: ezek alapján az osztrák határ közvetlen közelében is lehet megfizethető otthont találni.
A Mennyit ér az ingatlanom? sorozat többi cikkét itt olvashatja.
A magyar tőzsde felett van ez a teljesítmény. 
