Az FHB Lakásárindex 2009 IV. negyedéves adatai azt mutatják, hogy csökkentek az árak a hazai lakáspiacon - jelentette be Harmat György főigazgató mai budapesti sajtótájékoztatóján. A most publikált adatsorral már teljes képet kaphatunk a hazai lakáspiac elmúlt évéről. Az árszintek alakulásában viszont nem várható "földcsuszamlásszerű" csökkenés. A piaci trendforduló így is csak 2011-ben várható
Az FHB Lakásárindex 2009 IV. negyedéves adatai azt mutatják, hogy csökkentek az árak a hazai lakáspiacon - jelentette be Harmat György főigazgató mai budapesti sajtótájékoztatóján. A most publikált adatsorral már teljes képet kaphatunk a hazai lakáspiac elmúlt évéről.
A tavalyi év második felében kisebb áremelkedés volt megfigyelhető a hazai piacon, ami főleg az állami támogatások előre bejelentett szűkítése miatt előrehozott keresletélénküléssel magyarázható. Az FHB előzetes várakozásainak megfelelt az átlagosan 6,3%-os 2009. évi áresés, az FHB Lakásárindexének értéke így az utolsó negyedévben 174,34. Mint a sajtótájékoztatón elhangzott, a lakáspiac szinte mindegyik szegmensében visszaesés volt megfigyelhető a tavalyi évben. Az előző indexértékelésben is felhívták rá a figyelmet, ahogy most is, hogy a válság két csatornán keresztül gyűrűzött be a keresletszűkülésbe: egyrészt az elbocsátások és a béralkalmazkodás a lakosság reáljövedelmének erős visszaesését eredményezte; másrészt a hitelszigor is hozzájárult a források csökkenéséhez.
A hitelszűke és a lakosság pénzügyi helyzetének fokozatos romlása mindinkább meglátszódott a lakások iránti kereslet folyamatos csökkenésében - szól az árindexhez fűzött elemzés.
Mint Harmat György kifejtette, bár pontos forgalmi adatokról módszertani okok miatt nem kíván beszámolni, annyi tudható, hogy a keresletcsökkenés a forgalom közel 50%-os visszaesését eredményezte. De nem csak a kereslet csökkenéséről szólt az elmúlt év, hiszen 2009-ben a fejlesztői oldalon is 11%-os visszaesést regisztrált az FHB, a legnagyobb problémát itt továbbra is az eladatlan lakások jelentik.
A stabilizálódó reálgazdaság (illetve például a növekvő export) és a bővülő hitelkínálat valamint a kedvezőbb kamatkörnyezet ellenére sem bővült a hitelkereslet, a lakáscélú hitelállomány 2009-ben továbbra is stagnált.
A 2004 óta stagnáló ingatlanárak, melyek az utóbbi években inkább lefele mozdultak, egyre kedvezőbb befektetési alternatívát kínálnak mind a háztartásoknak, mind pedig a befektetőknek. Az FHB várakozása szerint számos lokációban még nem érték el a nominális ingatlanárak a mélypontjukat, de az inflációs környezet vélhetően a nagyobb mértékű áresés ellen fog hatni. "Földcsuszamlás szerű áresésre nem lehet számítani", ettől függetlenül az ingatlan vonzó befektetési terület maradhat.
Harmat György kifejtette, hogy a piaci trendfordulót továbbra is - és egyre nagyobb bizonyossággal - 2011-re várják, amikor már a most megnövekedett szerződéskötési szám is megjelenik majd a kínálatban.
Akárcsak az elmúlt negyedévben, úgy most is vizsgálta az FHB az ingatlanárak változásának területi megoszlását. Az évtized kezdete óta megfigyelhető tendencia, hogy a nyugati megyékben az átlagosnál alacsonyabban nőttek az árak, a friss adatok szerint az átlaghoz kezdenek felzárkózni a keleti megyék is. Összességében kijelenthető, hogy vidéken inkább csökkentek az árak, a legnagyobb mértékű áresést Észak-Magyarországon regisztrálta az FHB.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az FHB Lakásárindex 2009 IV. negyedéves adatai azt mutatják, hogy csökkentek az árak a hazai lakáspiacon - jelentette be Harmat György főigazgató mai budapesti sajtótájékoztatóján. A most publikált adatsorral már teljes képet kaphatunk a hazai lakáspiac elmúlt évéről. Az árszintek alakulásában viszont nem várható "földcsuszamlásszerű" csökkenés. A piaci trendforduló így is csak 2011-ben várható .jpg)
.jpg)
Hosszú évek óta tartó rövidülés után márciusban nőni kezdett a KHR-ben nyilvántartott lakossági mulasztások száma. 
