Erős negyedévet zárt az ipari ingatlanok piaca Magyarországon

 A 2006 első félévében tapasztalt fejlesztői aktivitás alacsony szintje ellenére - mindössze 25.000 négyzetméternyi új terület készült el - 2006 harmadik negyedéve a magyarországi ipari ingatlanszektor fellendülésének jeleit mutatja. Mintegy 38.000 négyzetméterrel bővült a budapesti modern ipari ingatlan-állomány, amelyből 32.000 négyzetméter spekulatív és 6.000 négyzetméter igény szerinti fejlesztés volt - olvasható a CB Richard Ellis legutóbbi piaci elemzésében.

"A spekulatív fejlesztések magas aránya 2006 harmadik negyedévében a fejlesztők bizalmát jelzi a budapesti ipari ingatlanok piacán" - kommentálta a tendenciát Konthur Adrienne, a CBRE magyarországi ügyvezetője. 2006 harmadik negyedévében az összes új fejlesztés 16 százaléka igény szerinti fejlesztés volt, mely már most majdnem elérte a 2005 egészére jellemző 17%-os értéket. 2006 egészét tekintve valamelyest magasabb, 24% körüli arány várható.  

A harmadik negyedéves bruttó bérbeadás elérte az 55.340 négyzetmétert, jelentősen megelőzve 2006 első félévét, amikor is a bérbeadások együttes szintje éppen csak felülmúlta a 37.000 négyzetmétert. A nettó bérbeadás - figyelmen kívül hagyva a bérleti szerződés-hosszabbításokat és a bérlők költözését - összesen 35.900 négyzetmétert tett ki. Az év első kilenc hónapját együttesen vizsgálva elmondható, hogy a bérbeadottság jelentősen, több mint 75.000 négyzetméterrel növekedett, ugyanakkor nem érte el a 2005 hasonló időszakában mért 115.000 m2-es szintet. A kihasználatlansági mutató csökkent: a harmadik negyedévben tapasztalt bérbeadottság következtében az időszak végére 0,24 százalékponttal 11,05%-ra mérséklődött.