Továbbra is a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca, évi átlag 1458 euró/négyzetméter bérleti díjjal – derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából
Továbbra is a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca, évi átlag 1458 euró/négyzetméter bérleti díjjal – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából. Hong Kong üzleti negyede a második helyre drágult, megelőzve Tokió belső kerületeit. Mumbai a negyedik, Moszkva az ötödik a sorban, Budapest nem került be a 176 irodapiacot vizsgáló kutatás első 50 legdrágább városa közé - tudtuk meg a CB Richard Ellis szerkesztőségünkhöz is eljuttatott közleményéből.
A dollárban számolt irodabérleti díjakat természetesen az amerikai valuta más pénznemekkel szembeni változása is mozgatja, így a helyi valutákban jegyzett irodabérleti díjak dollárra való átváltásakor nem csak a helyi kereslet és kínálat határozza meg az irodapiac helyét a globális listán, de a helyi valuta dollárárfolyama is. „Az árfolyamok mozgása nagy szerepet játszik a TOP10 irodapiac sorrendjének alakulásában is – habár a legdrágábbak klubja (London, Hong Kong és Tokió) változatlan” – mondta dr. Raymond Torto, CBRE vezető közgazdásza.
A jelentésből az is kiderül, hogy egy év alatt a globális irodabérleti díjak elérték mélypontjukat, átlagosan 4,6 százalékot esve a március 31-én végződő pénzügyi évben. A nagyobb piacok jelentősebb, 6,4 százalékos csökkenést mutattak a bérleti díjak tekintetében – a vizsgált 176 városból 133-ban lettek olcsóbbak az irodák, ráadásul 33 piac esetében egyenesen kétszámjegyű a változás, 53 piacon viszont nőttek a díjak. Az EMEA-régió (Európa, Közel-Kelet és Afrika) 29 irodapiaccal képviselteti magát az első 50 város között.
„Míg a gazdasági mutatók fellendülést jeleznek a tavalyi évhez viszonyítva, a kereskedelmi ingatlanpiac lemaradt a gazdaság egészétől: kutatásunk szerint az irodabérleti költségek továbbra is csökkenést mutatnak. Negyedévről negyedévre vizsgálva a bérleti díjak mozgása elérte mélypontját, és néhány piacon, például Londonban már növekedésnek is indultak” – kommentálta Torto. Érdekes, hogy a latin-amerikai piac – Brazíliával az élen – volt az egyetlen régió, ahol egy év alatt nőttek az irodabérleti költségek. (Az éves változások helyi valutában számolt költségek, így az esetleges árfolyammozgások nem befolyásolják.)
Európa továbbra is a legtöbb várossal szerepel a CBRE TOP 50-es listáján. A londoni West End vezet 1457.59 euró/m˛/év-vel, és a font gyengülésének ellenére továbbra is a legdrágább irodapiac a világon. A kontinensen emellett Moszkva (5. a listán 997 euró/m2/év), Párizs (7. a listán, 902 euró/m2/év) és a londoni City (8. a listán 877 euró/m2/év) került be a tíz legdrágább irodabérleti helyszín közé, ahol az EMEA-régiót még a 9. helyezett Dubai (868 euró/m2/év) képviseli.
Az EMEA-régió egészét tekintve a bérleti díjak 6,2 százalékkal voltak alacsonyabbak az egy évvel korábbi szintjüknél, a legnagyobb esés Moszkvában (-26.5%), Dublinban (-24,6%) és Abu Dhabiban (-23,7%) volt. A régió 57 városából 44-ben lettek olcsóbbak az irodák.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Továbbra is a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca, évi átlag 1458 euró/négyzetméter bérleti díjjal – derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából .jpg)
.jpg)
Romániában megdőlt az autópálya-építés 11 éves rekordja. A hálózat 2024-ben jelentősen bővült. 
