Budapest más kelet-közép-európai piacokkal együtt közel van az irodabérleti díj-ciklus mélypontjához, de ez még nem jelenti azt, hogy megindulhat a növekedés
Hirdetés
A globális bérleti díj körforgásban 2010 második negyedében minden régióban léptek előre a városok, mivel a világ legtöbb városában az irodák iránti kereslet stabil maradt vagy egyenesen erősödött. Főleg a pénzügyi szektor vállalatai növelték keresletüket az irodák iránt Ázsiában és Európában, amit a fogyasztói kereslet és a foglalkoztatottsági szintek stabilizálódása támogatott.A globális bérleti díj ciklusát tekintve az EMEA-régió (európai, közel-keleti és afrikai) végzett a második helyen, Ázsia mögött, miután számos régiós piacon már a bérleti díjak növekedése tapasztaltható, illetve több piacon a ciklus már elérte mélypontját. A jelentős amerikai városoknál egyelőre a ciklus „a bérleti díj csökkenése lassul” helyzetében állt a második negyedévben, ami azt jelenti, hogy a bérleti díjak még mindig esnek, bár egyre lassuló ütemben.
„A folytatódó ingatlanpiaci fellendülés vezető ereje az ázsiai és csendes-óceáni régió volt, hiszen a régió városainak több mint felében az irodabérleti ciklus vagy már elérte mélypontját, vagy a díjak már emelkedésnek indultak. Hong Kong, Sanghaj és Peking vezette a régiót, miután erősödött a pénzügyi szolgáltatók irodák iránti igénye a városok ületi negyedeiben. A kínai városokat a sorban Szingapúr, Bangalore és Mumbai (Bombay) követik, ahol szintén javult a foglalkoztatottság, illetve a bérleti díjak és a bérlőknek nyújtott kedvezmények egyaránt stabilak maradtak.” - kommentálta a jelentést Dr. Raymond Torto, a CBRE vezető közgazdásza.
Míg Ázsia mögött Európa lemaradt az emelkedő bérleti díjak tekintetében, a londoni City-ben továbbra is a legerőteljesebb a bérleti díjak növekedése, ami szintén a pénzügyi szektor keresletének köszönthető. Ráadásul a növekedés lassulására irányuló várakozások ellenére a londoni West End bérleti díjai is tartották magukat a második negyedévben.
Párizsban is jelentős bérleti-díj növekedés volt tapasztalható 2010 második negyedévében. Az első osztályú irodák bérleti díjai 3 százalékkal emelkedtek, és ez a folyamat várhatóan a következő hónapokra is jellemző lesz, miután az elfogadható szintű kereslet mellett a jó minőségű területekből hiány mutatkozik a központi területeken elmaradt fejlesztések miatt.
„Budapest más kelet-közép-európai piacokkal együtt közel van a bérleti díj-ciklus mélypontjához. 2010 második felében már nem jelentettünk bérleti díj csökkenését, bár ez nem jelenti, hogy elérkezett a növekedés ideje.” – magyarázta a magyarországi trendeket Borbély Gábor, a CBRE regionális elemzője. „A kelet-európai városok első osztályú irodái kivételével a bérleti díjak szinten maradtak a régióban. Minthogy a tervezett fejlesztések szintje alacsony, lehetséges, hogy hiány alakul ki minőségi irodaterületekből és ez középtávon támogathatja a bérleti díjak emelkedését.” – tette hozzá Borbély.
Privátbankár - Zsiborás Gergő
Hirdetés
Címlapon
Exkluzív: állami vállalatokat csábítana a tőzsdére az új vezérigazgató (interjú)
2012. május 23., 06:20
Katona Zsolt a tőzsdei kereskedési rendszer zökkenőmentes cseréje mellett egyik legfontosabb feladatának azt tekinti, hogy a gazdasági-politikai döntéshozókkal az eddigieknél szorosabb együttműködést tudjon kialakítani. A tőzsde új vezérigazgatója a Privátbankárnak adott interjúban elmondta: új kategóriákat vezetnek be a tőzsdén, és hamarosan új vállalatok is érkezhetnek a parkettre. Szeretnének néhány állami mamutot is a BÉT-re csábítani.
- Nem csak adót vet ki, egyet meg is szüntet a kormány!
- Demján szerint nem kell nekünk euró - hozzá kell nyúlni az IMF-pénzhez
- Így kell valahogy 4-es metrót építeni
- Nem csak rémálom: az éjjel 300 forint fölé húzott az euró
- Újabb 3185 lakáshiteles otthonát viszik a bankok
- Jön a "geuró"? - Újabb javaslat a görögöknek
- Elintézte Ázsiát a görög exminiszterelnök
- Exkluzív: állami vállalatokat csábítana a tőzsdére az új vezérigazgató (interjú)
- Elszálltak az élelmiszerárak: csak a törökök járnak előttünk
Hirdetés
Még több KKV
Hirdetés
Utánajártunk...
- Ötszörösére nőtt a kivándorlás - egy mohácsnyi magyar költözött Németországba
- Hegedüs Éva: az IMF-megállapodás lejjebb viheti a hitelkamatokat is
- A pánik rossz tanácsadó - így spekulálnak forintra a hazai kisbefektetők
- A kormányátalakítás nyertese: most jöhet el Varga Mihály ideje
- Plafon nélkül: ellentétes hatást válthat ki a spekulánsok megsarcolása
- Egyre drágább a magyar föld: hányat lép a ló?
- Amikor mi épp megszorítunk, Európa végre engedne a szorításon
- Aki nem kér, az ne is adjon mentőcsomagot a bankoknak
- Hat módszerrel a forint mellett, hat módszerrel a forint ellen spekulálhatsz
- Gyorsul a magyar emigráció? - 57 százalékkal több munkavállaló Ausztriában
- Jól jártak a magyar gazdagok: tovább nőtt a szakadék
- Már Brüsszel is unta ezt a huzavonát
- Sarkadi-Szabó Kornél a válságról: rendszerhiba vagy emberi gyarlóság?
- Új telekomadó? Így úszhatod meg teljesen a telefonszámla-fizetést
- Magyaroknak nem szabad a jegyzésben Facebook-részvényt vásárolni?
- Kórtermekben nyerészkednek milliós kártérítést ígérve
- A magyarok imádják a részvénykibocsátásokat - így lehet Facebook-ot jegyezni
- Meddig húzza ki Magyarország 8-9 százalékos állampapírhozammal?
- A végtörlesztés után jobban spórolnak az emberek? – euróban talán
- Kiért izguljunk jobban? Az olaszok vagy a spanyolok lesznek előbb "görögök"?
- Ennyibe kerülne neked az IMF-megállapodás elmaradása
- Újra mozgolódik a pénz a piacokon - nekünk is juthat belőle? (Interjú)
- Végre olcsóbb lett az élelmiszer: alacsonyabb árakat tojt a húsvéti nyúl
- Pleschinger: Vért és verejtéket izzadunk, hogy megállapodjunk az IMF-fel
- Az állam és a külföldiek nyertek, a lakosság pedig bukott a részvényeken
- Itt vannak a végleges adatok: a tagok negyede otthagyta a pénztárát
- Pénztártagok nyugdíja: most akkor 75 vagy 100%? Vagy 76%?
- Ennyit veszítesz, ha meguntad a régi kötvényeidet
- Lottót, sorsjegyet vettél? - a pénzed több mint fele már köddé is vált
- Amiről a hazai statisztika nem akar tudni: kitántorgott félmillió emberünk
- Felemás munkanélküliség: ez történik, ha emelkedik a minimálbér
- Az állami nyugdíjrendszer is tele van kockázatokkal
- Van élet az IMF nélkül is, csak nagyon fájdalmas - figyeljük a kötvénypiacot!
- A nagy tömegek nem nyertek az egykulcsos, arányos adóval
- 14+3 féle forintlekötés legalább nyolc százalékos kamattal
- Újra itt van, újra itt van - a hazai betétek elinflálásának időszaka
- Hogyan lesz nekünk nyugdíjunk? Sötétben tapogatózunk csupán
- A piacon sokszor hajlandó elhinni valamit az ember, csak legyen mögötte stop-loss - interjú
- Zuhanó kőként esik a Fotex – így járt, aki hosszú távon megtartotta
- Mary néni nem érti, miért nem fizetik vissza soha az ő kötvényét
- Mit érdemel az, aki nem tudja fizetni a devizahitelét?
- Már három évre is van 9,5 százalékos kezdőkamat az államnál
- Bezárták a Worldspreads brókercéget, magyarok is érintettek
- Drámai helyzet: minden ötödik fiatal európai munkanélküli
- Ennyi eurót és dollárt tett félre a lakosság februárban
- Ennyi osztalékot fizethet a Mol, az OTP és ennyi lehet a hozamuk
- 5000 forintos tagdíjat és adományt is vár az OTP magánpénztára
- Nyugdíjreform: nem kapkod a szaktárca, egyre nő a bizonytalanság
- A Templeton kiszórta magyar részvényeinek mintegy harmadát
- A háziasszonyok és az OTP-részvény: így tőzsdéznek a magyar nők
- A Te megtakarított pénzedre van vajon biztosítás?
- Lasszóval kell fogni a BUX-indexbe való részvényeket
- Új frontot nyitott az FHB évi 10,5 százalékos kamattal
- Brüsszeltől vagy a görög csődtől kell-e jobban félnünk?
- Változott a terv: itt vannak az új állami kamattámogatású hitelek!
- Fordulópont a nyugdíjrendszerben: elég lesz, amit az állam ad?
- Az IMF elárulta, mi az egyik feltétele
- Lőttek a 0 forintos számlacsomagoknak?
- Ha nem írjuk meg, az AXA magánpénztára nem is tudja meg, hogy feljelentették?
- Az ingatlanokat is megadóztathatják
- Másfél-kétmillió ember is rosszabbul fog élni a következő években? (videó)
- Ötszörösére nőtt a kivándorlás - egy mohácsnyi magyar költözött Németországba
- A bevándorlók menthetik meg a magyar nyugdíjrendszert? (videóval)
- Így kell valahogy 4-es metrót építeni
- Rossz hír az autósoknak: jövő héten drágább lehet a tankolás
Állásajánlatok
- Nem csak adót vet ki, egyet meg is szüntet a kormány!
- Mitől lesz versenyképesebb Magyarország? 21 pontos javaslat a kormánynak
- Újabb botrány a Facebook-részvények körül
- Merkel magánya: Obamával fújnak egy követ a franciák
- Lassan itt lenne az ideje a devizakötvény-kibocsátásnak (videó)
- Tőzsdére megy a Forma-1
- Álomból rémálom – újabb zuhanás előtt a Facebook? (videóval)
- Elszálltak az élelmiszerárak: csak a törökök járnak előttünk
- Így kell valahogy 4-es metrót építeni
- Zöld jelzést kapott Varga, mehet az IMF-hez
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Ezért megfizetünk
Legfrissebb híreink
- Ügyvédeket kapott csaláson a NAV
- Ilyen ingatlanokat vehetünk 5 és 10 millió forint között
- Az influenzajárvány miatt ugrott meg a halálozások száma
- Hogyan lehet Masterplast-részvényem? Így működik az aukció
- Elintézte Ázsiát a görög exminiszterelnök
- Demján szerint nem kell nekünk euró - hozzá kell nyúlni az IMF-pénzhez
- Indul a különleges részvényaukció - felfüggesztették a Masterplastot
- Nem csak rémálom: az éjjel 300 forint fölé húzott az euró



