[]
["trending_top","user","cimke_top","cikk_cimke","prior_cikk","kategoria_top"]
80
[{"id":"247355","cim":"L\u0151ttek a 0 forintos sz\u00e1mlacsomagoknak? ","datum_tol":"2012-05-21 13:42","url_name":"lottek-a-0-forintos-szamlacsomagoknak-247355","kulcsszavak":["763","5443","5441","5091","5442"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 21. , H\u00e9tf\u0151 13:42","type":"trending_top"},{"id":"247425","cim":"Egykulcsos ad\u00f3: mi lehet a r\u00e9gi\u00f3s \u0151r\u00fclet m\u00f6g\u00f6tt?","datum_tol":"2012-05-25 06:20","url_name":"egykulcsos-ado-mi-lehet-a-regios-orulet-mogott-247425","kulcsszavak":["1918","199","3091"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 06:20","type":"trending_top"},{"id":"247494","cim":"Tranzakci\u00f3s illet\u00e9k: a korm\u00e1ny megkapta a bankok m\u00f3dos\u00edt\u00f3 javaslatait","datum_tol":"2012-05-25 07:18","url_name":"tranzakcios-illetek-a-kormany-megkapta-a-bankok-modosito-javaslatait-247494","kulcsszavak":["5352","1900","1226","581"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 07:18","type":"trending_top"},{"id":"247496","cim":"Orb\u00e1n: \u00e9letvesz\u00e9lyes lenne az ad\u00f3ss\u00e1g n\u00f6vel\u00e9se","datum_tol":"2012-05-25 08:21","url_name":"orban-eletveszelyes-lenne-az-adossag-novelese-247496","kulcsszavak":["130","360","1277","202"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 08:21","type":"trending_top"},{"id":"247497","cim":"T\u00f6bb t\u00edzmilli\u00f3s k\u00e1r maradt a vihar ut\u00e1n","datum_tol":"2012-05-25 08:56","url_name":"tobb-tizmillios-karokat-okozott-a-vihar-247497","kulcsszavak":["1741","2382","1515"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 08:56","type":"trending_top"},{"id":"247499","cim":"A doll\u00e1r sz\u00e1rnyal\u00e1sa nem sok es\u00e9lyt ad az aranynak","datum_tol":"2012-05-25 09:23","url_name":"a-dollar-szarnyalasa-nem-sok-eselyt-ad-az-aranynak-247499","kulcsszavak":["929","1938","98","103"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 09:23","type":"trending_top"},{"id":"247501","cim":"Bajban vannak a mez\u0151gazdas\u00e1gi v\u00e1llalatok","datum_tol":"2012-05-25 09:37","url_name":"bajban-vannak-a-mezogazdasagi-vallalatok-247501","kulcsszavak":["408","4760","1105","4208"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 09:37","type":"trending_top"},{"id":"247502","cim":"Nem er\u0151s\u00f6d\u00f6tt a forint: j\u00f6v\u0151 h\u00e9ten \u00e1remel\u00e9s lehet a kutakon","datum_tol":"2012-05-25 09:55","url_name":"nem-erosodott-a-forint-jovo-heten-aremeles-lehet-a-kutakon-247502","kulcsszavak":["4001","324","251","678","819"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 09:55","type":"trending_top"},{"id":"247505","cim":"Kock\u00e1zatok \u00e9s mell\u00e9khat\u00e1sok: kapszul\u00e1k mell\u00e9 k\u00f6tv\u00e9nyt, r\u00e9szv\u00e9nyt adnak el","datum_tol":"2012-05-25 11:06","url_name":"kockazatok-es-mellekhatasok-kapszulak-melle-kotvenyt-reszvenyt-adnak-el-247505","kulcsszavak":["5524","357","4318","5526","2697","2274","5525","353","2459","783"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 11:06","type":"trending_top"},{"id":"247507","cim":"Sikerekhez is vezethet Magyarorsz\u00e1g k\u00fcl\u00f6nutas politik\u00e1ja","datum_tol":"2012-05-25 12:01","url_name":"sikerekhez-is-vezethet-magyarorszag-kulonutas-politikaja-247507","kulcsszavak":["2657","1274","103","131","960","2685"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 12:01","type":"trending_top"},{"id":"247508","cim":"Nyugatra menek\u00fcl a magyar \u00e9p\u00edt\u0151ipar","datum_tol":"2012-05-25 12:20","url_name":"nyugatra-menekul-a-magyar-epitoipar-247508","kulcsszavak":["592","3413","4694","353"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 12:20","type":"trending_top"},{"id":"247509","cim":"El\u00e1rverezik a Mag Ingatlanalap objektumait, mi marad a nyugd\u00edjkassz\u00e1nak?","datum_tol":"2012-05-25 13:02","url_name":"elarverezik-a-mag-ingatlanalap-objektumait-mi-marad-a-nyugdijkasszanak-247509","kulcsszavak":["1717","5316","357","3935","2274","3301","460","5527","326","3070"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 13:02","type":"trending_top"},{"id":"247510","cim":"A fuldokl\u00f3 magyar bankszektor nem tud a n\u00f6veked\u00e9s t\u00e1masza lenni ","datum_tol":"2012-05-25 13:36","url_name":"a-fulldoklo-magyar-bankszektor-nem-tud-a-novekedes-tamasza-lenni-247510","kulcsszavak":["471","5528","3742","1261","128"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 13:36","type":"trending_top"},{"id":"247511","cim":"Critical Mass a t\u0151zsd\u00e9ken","datum_tol":"2012-05-25 14:20","url_name":"critical-mass-a-tozsdeken-247511","kulcsszavak":["5303","107","1121","3588","608","1232","291","5279"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 14:20","type":"trending_top"},{"id":"247512","cim":"A ny\u00e1rt\u00f3l k\u00f6nnyebb lesz majd kir\u00fagni a munkav\u00e1llal\u00f3kat? ","datum_tol":"2012-05-26 07:30","url_name":"a-nyartol-konnyebb-lesz-majd-kirugni-a-munkavallalokat-247512","kulcsszavak":["5532","3043","3729","5530","5531","1265","5529"],"ajanlo_prior":"1","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 26. , Szombat 07:30","type":"trending_top"},{"id":"247513","cim":"Titokban \u00fajra \u00f6ssze\u00fclt Orb\u00e1n, Simor \u00e9s Matolcsy ","datum_tol":"2012-05-25 14:48","url_name":"titokban-ujra-osszeult-orban-simor-es-matolcsy-247513","kulcsszavak":["5420","2153","1357","202","185","605"],"ajanlo_prior":"1","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 14:48","type":"trending_top"},{"id":"247515","cim":"Az MFB-n kereszt\u00fcl j\u00f6n az egymilli\u00e1rd eur\u00f3 K\u00edn\u00e1b\u00f3l ","datum_tol":"2012-05-25 15:22","url_name":"az-mfb-n-keresztul-jon-az-egymilliard-euro-kinabol-247515","kulcsszavak":["3813","5533"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 15:22","type":"trending_top"},{"id":"247516","cim":"K\u00e9tszer gyorsabban dr\u00e1gult az EU-ban a g\u00e1z, mint a villany ","datum_tol":"2012-05-25 15:51","url_name":"ketszer-gyorsabban-dragult-az-eu-ban-a-gaz-mint-a-villany-247516","kulcsszavak":["5534","2249","159"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 15:51","type":"trending_top"},{"id":"247517","cim":"Nabucco \u00e9s D\u00e9li \u00c1ramlat: r\u00f6vid\u00fclnek a megaprojektek ","datum_tol":"2012-05-25 16:08","url_name":"nabucco-es-deli-aramlat-rovidulnek-a-megaprojektek-247517","kulcsszavak":["5098","5097","1392","1690","5353"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 16:08","type":"trending_top"},{"id":"247518","cim":"Hum\u00e1nkatasztr\u00f3f\u00e1t\u00f3l tartanak az ajkaiak","datum_tol":"2012-05-25 16:32","url_name":"humankatasztrofatol-tartanak-az-ajkaiak-247518","kulcsszavak":["5536","2148","2147","5535","1776","5537"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 16:32","type":"trending_top"},{"id":"247519","cim":"Katasztr\u00f3f\u00e1lis g\u00f6r\u00f6g helyzetr\u0151l \u00edr egy n\u00e9met lap ","datum_tol":"2012-05-25 17:00","url_name":"katasztrofalis-gorog-helyzetrol-ir-egy-nemet-lap-247519","kulcsszavak":["107","5222","2366"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 17:00","type":"trending_top"},{"id":"247520","cim":"Megt\u00e1ltosodott az OTP","datum_tol":"2012-05-25 17:16","url_name":"megtaltosodott-az-otp-247520","kulcsszavak":["3818","126"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 17:16","type":"trending_top"},{"id":"247521","cim":"Nem szeretik a n\u00e9metek a k\u00f6z\u00f6s eur\u00f3k\u00f6tv\u00e9ny \u00f6tlet\u00e9t","datum_tol":"2012-05-25 17:53","url_name":"nem-szeretik-a-nemetek-a-kozos-eurokotveny-otletet-247521","kulcsszavak":["1008","5538","353","3226","932"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 17:53","type":"trending_top"},{"id":"247522","cim":"Tengerparton s\u00fctk\u00e9reznek, ad\u00f3ss\u00e1gban \u00fasznak a spanyol tartom\u00e1nyok ","datum_tol":"2012-05-25 19:14","url_name":"spanyolorszag-foleg-a-deli-tartomanyok-usznak-az-adossagban-247522","kulcsszavak":["5253","5539","5540","899","1491","3406"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 25. , P\u00e9ntek 19:14","type":"trending_top"},{"id":"247523","cim":"A moh\u00e1csi beruh\u00e1z\u00e1ssal a r\u00e9gi\u00f3 vezet\u0151 etanol-termel\u0151j\u00e9v\u00e9 v\u00e1lunk ","datum_tol":"2012-05-26 08:32","url_name":"a-mohacsi-beruhazassal-a-regio-vezeto-etanol-termelojeve-valunk-247523","kulcsszavak":["3077","379","194","3962"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 26. , Szombat 08:32","type":"trending_top"},{"id":"247524","cim":"Spanyolorsz\u00e1g 19 milli\u00e1rd eur\u00f3val menti meg a Bankiat","datum_tol":"2012-05-26 10:11","url_name":"spanyolorszag-19-milliard-euroval-menti-meg-a-bankiat-247524","kulcsszavak":["5279","899","104"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 26. , Szombat 10:11","type":"trending_top"},{"id":"247525","cim":"A szurkol\u00f3k mellett az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g is k\u00e9sz\u00fcl az Eb-re","datum_tol":"2012-05-26 12:43","url_name":"a-szurkolok-mellett-az-adohatosag-is-keszul-az-eb-re-247525","kulcsszavak":["755","5427","2115"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 26. , Szombat 12:43","type":"trending_top"},{"id":"247526","cim":"Nem csak SMS-ezni, de f\u00e9nyk\u00e9pzeni is szeret\u00fcnk mobillal","datum_tol":"2012-05-26 15:25","url_name":"nem-csak-sms-ezni-de-fenykepzeni-is-szeretunk-mobillal-247526","kulcsszavak":["2800","662"],"ajanlo_prior":"0","formatted_date":"2012. m\u00e1jus 26. , Szombat 15:25","type":"trending_top"}]
A válság néhány év alatt megtisztíthatja az irodai és ipari ingatlanok piacát, így javul a termékkínálat minősége és bővül a szolgáltatások köre
A válság néhány év alatt megtisztíthatja az irodai és ipari ingatlanok piacát, ennek köszönhetően pedig javul a termékkínálat minősége és bővül a szolgáltatások köre - mondta Salamon Adorján, az Eston Interenational ingatlantanácsadó vezérigazgatója.
A használt ingatlanok bérleti díjának drasztikus csökkenése, a hitelhez jutás nehézségei és a magas devizaárfolyamok miatt ma jelentős a kihasználatlan ingatlanok területe. A magasabb kategóriájú modern bérirodákat egy évvel ezelőtt még négyzetméterenként 22 euróért lehetett kivenni, a díj az idén már csak 17 euró, és ebből még kedvezményt is el lehet érni.
Az 1990-es évek elején már volt a mostanihoz hasonló - 15-30 százalékos - csökkenés a bérleti díjakban, és a 2000-es évek elején mennyiségben hasonló arányban álltak üresen ingatlanok, de most a kedvezőtlen körülmények együtt jelentkeznek - magyarázta a vezérigazgató.
A 2009 első felében átadott, bruttó 86.800 négyzetméter modern bérirodából 47.200 állt üresen, 126 ezer négyzetméter új ipari ingatlanból pedig mintegy 70 ezer négyzetméter volt kihasználatlan - közölte Péter Dániel az iroda- és Kiss Ernő az ipari divízió vezetője.
A második félévben 171.000 négyzetméter új modern bériroda kerül a piacra és ebből 138.900 várhatóan egy-két évig biztosan üresen áll. Jövőre összesen 161.800 négyzetméter területű modern bérirodát terveznek átadni és ebből 140.200 lesz egy ideig üres. Ilyen körülmények között csak a nagy ingatlan-befektetők lesznek képesek talpon maradni. Salamon Adorján véleménye szerint "a piac újraindítására, friss tőkére van szükség". Az MTI kérdésére hozzátette: a tőkepiacok átrendeződése hozhat pénzt az ingatlanbefektetésekbe.
.jpg)
Magyarországon az ingatlanfejlesztés befagyott, új projektek nem indulnak, ami vonatkozik az iroda- és az ipari befektetésekre is. A tanácsadó cég vezetői szerint Magyarországra még jó pár évig nem érkeznek ingatlan-befektetők a bizalom hiánya miatt. A szakértők szerint ugyanis a most vásárolt ingatlant két-három évig tartanai, finanszírozni kell.
Kiss Ernő felhívta a figyelmet az illetéktörvény kedvező változására. Az áfával számított bekerülési ár 12,5 százaléka helyett a 2010. január elsejétől egymilliárd forint alatt 5, a fennmaradó hányad rész felett 2,5 százalék lesz az illeték mértéke, de ingatlanonként maximum 200 millió forint. Míg például egy 12 milliárd forint értékű ingatlan esetében eddig 1,5 milliárd forint volt az illeték, a jövő évtől az 200 millióra csökken. A magas illeték miatt az ingatlan-befektetők eddig inkább projektcégeket vásároltak - mondta Kiss Ernő. Hozzáfűzte: 2007-ben közel kétmilliárd euró ingatlan tranzakció történt, döntően projektcégek vásárlásával.
Irodák: nem bérelnek, csak ha felépült
Így tesznek rendet az építőiparban
Már csak mese a gazdaság fehéredése
Ismét lejtmenetben az építőipar
Statisztika és valóság: nagy a baj az építőiparban
Magyarország a befektetők kedvencei között
MTI