Legalábbis, hogy miként kellene kiszámolni. Mivel Magyarországon nincsen központi szabályozás az ingatlan értékbecslésre, a gyakorlatban jobbára a banki értékszámításra támaszkodnak az érintettek, illetve néhány jogszabály nyújthat némi támpontot. Ez a hiányosság egy sor problémához vezet, az eltörölt "ingatlanadó" pedig jogszabályok sorának megalapozottságát teszi kérdésessé

gyakorlatban jobbára a banki szabályozásra támaszkodnak az érintettek, illetve néhány jogszabály nyújthat némi támpontot. Ez a hiányosság egy sor problémához vezet, az eltörölt ingatlanadó pedig jogszabályok sorának megalapozottságát teszi kérdésessé - hangzott el egy szakmai konferencián Budapesten.

Az ingatlan értékbecslésre nincs egységes tartalmú jogi szabályozás, így a bankok szabályai pótolják a hiányt, továbbá megoldatlan az is, hogy az energiatanúsítvány fokozata miképpen hat ki az ingatlan értékére - mondta Kardos Kázmér az Ingatlanosok Magyarországi Érdekképviseleti Egyesületének (IME) elnöke egy ingatlan-szakmai konferencián pénteken Budapesten.

A Magyar Ingatlan Tanács (MIT), valamint az IME által rendezett konferencián Kardos Kázmér azt kifogásolta, hogy több olyan jogszabály is létezik, amelyek az értékbecsléshez adnak támpontokat, de ezek nem egységesek. Példaként azt az idei földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszteri rendeletet említette, amely a termőföld értékbecslőket csak akkor ismeri el, ha szerepelnek a minisztérium névjegyzékében.

Ellenőrizhető-e, ami a vagyonadóból megmaradt?

Az energetikai tanúsítvány - akárcsak a háztartási gépeknél - betűvel jelöli a ház milyenségét. Nincs szakmai irányelv arra, hogy a jobb minőségű - kevesebb energiával működő - ház mennyivel ér többet, mint a rosszabb minősítésű.

Kardos Kázmér hiányolta az egységes ingatlan adatbázist, véleménye szerint az állam, az illetékhivatali adatokból hozhatna létre ilyet.

Jó üzlet volt eladni a Postapalotát?

Vámosi-Nagy Szabolcs, az Ernst and Young adószakértője ezzel szemben nem tartotta állami feladatnak az egységes adatbázis létrehozását. Különösen nem az illetékhivatali bázison, amely csak az értékesített ingatlanokat tartalmazza, azok értékeit is pontatlanul - mondta.

Az Alkotmánybíróság által hatályon kívül helyezett ingatlanadóval kapcsolatban kifejtette, hogy a testület által kifogásolt forgalmi érték alapú adózás további kérdést vet fel: miért nem alkotmányellenes az illeték-, a számviteli, a kártalanítási és még egy sor törvény, amikor azok is a forgalmi értékkel operálnak. Véleménye szerint az ingatlanadót számított alapon, kivetéssel kell megállapítani, és azt levonhatóvá kell tenni a személyi jövedelemadóból, illetve cégeknél a helyi iparűzési adóból.

Jövőre nem építünk új lakásokat
Ipari ingatlanok: vége az alkudozásnak
Kifulladásig: olcsó de igényes lakásokat keresünk
Meghökkentő: Budapesten jobb, mint New Yorkban?
Idén sem lesz csoda az ingatlanpiacon
Épül a milliárdos bankszékház

MTI