3p

Túléli Budapest a következő öt évet is kormánytámogatás nélkül?
Milyen kapcsolatot lehet kialakítani a Fidesszel, Magyar Péterrel és Karácsony Gergellyel?
Online Klasszis Klub élőben Vitézy Dáviddal!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 13. 16:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Akár milliókat is szerezhetünk az államtól, ha ügyesen élünk a támogatásokkal - az OTP egy hétköznapi példán mutatja be, hogyan.
MTI Fotó: Mohai Balázs

Mennyit fizetünk egy 14,4 milliós lakásért?

A kiindulási pont: szeretnénk vásárolni Zalaegerszegen egy 14 400 000 forintos, 89 négyzetméteres, alacsony, „C” energetikai besorolású, 3 szobás, belvárosi ingatlant. Ehhez van 3 100 000 forint spórolt pénzünk (nevezzük önerőnek).

A könnyebb számolás kedvéért az OTP kalkulációja egy évi 6 százalékos kamatú és 20 éves futamidejű hitelt feltételez.

Mit tud a CSOK?Egy átlagos CSOK-osnak 1 milliót tett hozzá az állam a lakásvásárlásához - a maximális összeg 3,25 millió forint, de ehhez sok feltételnek kell teljesülnie. A feltételekről, összegekről itt írtunk bővebben >>

CSOK: Ha van két gyerekünk, igénybe vehetünk 1 300 000 forint Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK) is. Így 10 000 000 forint hitelt kell felvenni (vételár - önerő - CSOK).

Kamattámogatás: Érdemes kamattámogatott hitelt igényelni (a futamidő első 5 évében az elérhető kedvezmény összege 287 827 forint).

Lakástakarék: E mellett célszerű két, 10 éves futamidejű Lakástakarékot (LTP) kötni. Az állami támogatás mértéke a két LTP-re összesen: 1 440 000 forint. Lakástakarékot egyébként bármikor indíthatunk, akár a hitel felvétele utáni években is.

Cafeteria: Munkaadónktól pedig igényeljük a Lakáshitel cafeteriát, amivel 2 kereső és fejenként évi bruttó 300 000 forintos cafeteria keret esetén 10 év alatt 1 578 482 forint adóelőnyt tudunk elérni. Az így felszabaduló pénzt pedig arra költhetjük, amire akarjuk. Például a két Lakástakarék befizetés harmada is könnyedén finanszírozható belőle.

Összesen tehát - a fenti, hétköznapi példát alapul véve - 4 606 309 forint támogatást tudunk igénybe venni.

20 helyett 10 év alatt is visszafizethető a hitel

Ezt annak köszönhetjük, hogy a 10. év végére a tartozásunk pont olyan mértékűre csökken, mint a két lejáró LTP-ből kifizetésre kerülő megtakarítási és támogatási összeg (szumma 6 400 678 forint), vagyis ezeket a hitel végtörlesztésére fordítva ki is fizethetjük a kölcsönt.

A fenti kondíciók mellett a havi kiadások a következőképpen alakulnak: Egy átlagos ügyfél törlesztő részlete esetünkben 71 643 Forint, amihez hozzá jön még a két LTP havi összege (összesen 40 300 forint), amit csökkent a lakáshitel cafeteriából nyert havi 13 154 adómegtakarítás. Ez havi 98 789 forint, ami első hallásra nem tűnik kevésnek, de ne felejtsük el, hogy 20 év helyett 10 év alatt visszafizetjük a tartozásunkat és miénk a tehermentes ingatlan. A tíz év lejártát követően pedig ismét szabadon felhasználhatjuk az addig törlesztésre és előtakarékoskodásra fordított összeget.

Ha nem vesszük igénybe ezeket a támogatási lehetőségeket, akkor a hitelt 20 évig kell fizetnünk, és értelemszerűen az összesen kifizetett kamat jelentősen nagyobb lesz - írja az OTP.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! – 2024 ősz, 2. forduló 1. nap
Privátbankár.hu | 2024. november 4. 07:00
Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákverseny 2. fordulója a Győr-Moson-Sopron, Vas, Veszprém, Zala és Komárom-Esztergom vármegyei csapatoknak!
Személyes pénzügyek Az osztrák gazdaság állapota is pocsék, mégis kell a magyar munkaerő
Eidenpenz József | 2024. november 4. 05:42
Bár esett a magyar munkavállalók száma Ausztriában szeptemberben, ennek elsősorban szezonális okai lehetnek és nem volt nagy mértékű. Továbbra is több magyar dolgozik a szomszédos országban, mint német, és egy év leforgása alatt is rendületlenül bővült a létszám. Az osztrák gazdaság is bajban van, de a turizmus szerencsére virágzik.
Személyes pénzügyek Gulyás Gergely fontos részleteket árult el – ez sokakat érinthet!
Privátbankár.hu | 2024. október 30. 14:18
A szerdai Kormányinfón a munkáshitel és a vidéki otthonfelújítási program részleteiről is közöltek információkat. 
Személyes pénzügyek Ha készpénzzel szeret vásárolni, akkor van egy pompás hírünk!
Dobos Zoltán | 2024. október 29. 15:06
Havi 150 ezer helyett hamarosan havi 250 ezer forint készpénz lesz felvehető a bankszámláról díjmentesen – erről döntött kedden az Országgyűlés illetékes bizottsága. A Bankszövetség lapunk megkeresésére egyelőre nem kommentálta az intézkedést. Az viszont tény, a tíz éve változatlan felső korlát az infláció miatt mára körülbelül a felét éri az akkori összegnek.
Személyes pénzügyek Fontos még időben gondoskodni a végrendeletről
Natív tartalom | 2024. október 29. 08:57
Az ember csak élete utolsó percében készíthet mérleget, tarthat bűnbánatot, tehet őszinte vallomást, láthatja olyannak magát, amilyen valójában volt – véli Mohamed Mbougar Sarr szenegáli író.
Személyes pénzügyek Ideje, hogy beszélni kezdjünk a halálról - le kell dönteni a tabukat
Privátbankár.hu | 2024. október 27. 11:48
Közeleg a halottak napja, az év egyik legfontosabb ünnepe, amikor azokra a szeretteinkre emlékezünk, akik már nem lehetnek velünk. A tavalyi évhez hasonlóan idén is az 5 országos temetkezési szervezet egy különleges összefogás keretében a halál mint tabutéma mentén indít edukációs kampányt.
Személyes pénzügyek Hogyan döntsük el, mikor menjünk nyugdíjba?
Natív tartalom | 2024. október 22. 11:27
A nyugdíj épp azt a lehetőséget teremti meg, hogy az ember járhassa a maga útját, és tovább fejlődhessen – mondta a 103 éves Gerrit Deems holland teológus, aki arról vált híressé, hogy 89 éves korában kapta meg a doktori címet.
Személyes pénzügyek Ismét több ezer diákot mozgat meg a Privátbankár pénzügyi edukációs versenye milliós összdíjazás mellett
Privátbankár.hu | 2024. október 21. 18:11
Közel háromezren jelentkeztek az október 22-én, kedden kezdődő Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákversenyre, amelyen izgalmas feladatok és értékes nyeremények is várják a résztvevőket.
Személyes pénzügyek Kellemes meglepetés éri a benzinkutakra ellátogatókat
Privátbankár.hu | 2024. október 19. 12:46
Drágulás helyett olcsóbban lehet tankolni, s ennek még nincs vége.
Személyes pénzügyek Kell-e szigorítani a Nők 40 programon?
Privátbankár.hu | 2024. október 16. 09:57
A tervezett nyugdíjreform kapcsán vita kerekedett arról, hogy kell-e szigorítani Magyarországon a Nők 40 programot. Azóta kiderült, se nyugdíjreform nem lesz, se változtatás a Nők 40 programon, minden marad a régiben. Mégis a vita kapcsán számos eddig ismeretlen részlet került elő a magyar nyugdíjrendszerről.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG