1p

Magyar Péter lenne jobb a gödörben lévő magyar gazdaságnak vagy Orbán Viktor?
Nem lesz baj abból, hogy a nyugdíjmegtakarításokat ingatlancélra is el lehet költeni?
Online Klasszis Klub élőben Felcsuti Péterrel!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 28. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Megszületett a döntés a két évvel ezelőtt felfüggesztett forgalmazású hatalmas német ingatlanalap, a CS Euroreal sorsáról, amelyben annak idején több milliárd forintnyi hazai befektetői pénzek is bennragadtak. Az alapot egyetlen napra, május 21-ére újra megnyitják a visszaváltások előtt, ám ha túl sokan akarnak kiszállni, akkor sok évre elhúzódó végelszámolás következik.

A német pénzügyi felügyelettel egyetértésben úgy döntöttünk, hogy ismét megnyitjuk a Credit Suisse (CS) Euroreal nevű alapot, amennyiben az első visszaváltási napon, május 21-én a likvid eszközök elegendőek lesznek a visszaváltási igények kielégítésére – írja a befektetőknek címzett levelében az alapkezelő, a Credit Suisse Asset Management. Ezzel az alap sorsát a befektetők kezébe helyezik, akik lényegében a lábukkal szavaznak, a visszaváltási igények mennyisége dönti el, megmarad-e az alap. Az eddig benyújtott visszaváltási igényeket egyébként érvénytelenítik, és mindenkinek újat kell beadnia. (A részletesebb német és angol nyelvű dokumentumok itt olvashatók.)

Amennyiben a megnyitás sikerül, az alap az új német befektető-védelmi és pénzügyi szolgáltatásokról szóló törvény (AnsFuG) hatálya alá kerül, ami többek között a befektetési jegyek visszaváltásainak új szabályozását, korlátozását jelenti, például napi visszaváltás helyett csak évente lehet majd a papírokat visszaváltani. Ez az alapkezelő szerint hosszú távon a befektetők érdekeit szolgálja.

Ez a megoldás ugyanaz, mint amiről pár napja beszámoltunk, a SEB Immoinvest nevű másik nagy ingatlanalap lezárásának feloldása kapcsán. Ott is egy napos nyitással próbálkozott az alapkezelő, ami azonban nem járt sikerrel. Annak ellenére, hogy az alap eszközeinek 30 százaléka volt készpénzben és más likvid eszközökben, ezt meghaladó visszaváltási igény érkezett, és akár öt évre is elhúzódó végelszámolás következik, ami a CS Euroreal számára sem túl biztató.

Az CS Eurorealban ráadásul, amint a befektetői levélben írják, a konkurensnél kevesebbet, csak 1,5 milliárd eurót, a nettó eszközérték 25 százalékát sikerült a visszaváltások fedezetéül összegyűjteni. (Ezen kívül működtetésre, felújításra, adókra stb. is kellett tartalékolni.) Az alapkezelő a levél végén megemlíti, hogy továbbra is attraktív ingatlan-portfólióval rendelkezik, és reméli, hogy a befektetők jól meggondolják a dolgot, az alap „húsz éves sikertörténetét” sikerül majd folytatni.

Amint arról beszámoltunk, 2010 májusa óta az Aberdeen (volt Credit Suisse) Ingatlan Alap, az Aberdeen Euró Ingatlan és az Aberdeen Konzervatív Vegyes Alap van itthon befagyva, tőkéjük akkori árakon összesen mintegy 7,1 milliárd forint volt. Ezek vagyonuk jelentős részét a CS Euroreal-ba fektették, amit azóta nem tudnak kivenni.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 21470 21440 21750 -0,60% 21460 21470 2 581 622 600 HUF 2024-11-22 10:54:45
MOL 2676 2676 2690 0,00% 2676 2684 136 457 808 HUF 2024-11-22 10:52:26
MTELEKOM 1248 1234 1254 +1,63% 1244 1248 676 366 798 HUF 2024-11-22 10:51:23
RICHTER 10850 10820 10900 +0,37% 10840 10850 96 967 710 HUF 2024-11-22 10:53:54
OPUS 508 508 513 -0,39% 508 509 16 349 624 HUF 2024-11-22 10:43:12
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Befektetési alapok Fenntartható befektetést keres? Itt vannak a díjnyertes magyar lehetőségek
Privátbankár.hu | 2024. október 2. 14:26
A Privátbankár.hu ünnepélyes keretek között, egy magas színvonalú szakmai rendezvényt követően átadta Az Év ESG Alapkezelője 2024 díjat. Idén először a befektetési alapok is elismerésben részesültek.
Befektetési alapok Kedvező befektetési lehetőség azoknak, akik hosszú távon szeretnének megtakarítani
Natív tartalom | 2024. szeptember 24. 19:51
Nem kell mást tennie, mint vásárolni az OTP USA Részvény Alapból, melynek befektetési jegyeit nem csak dollárban, hanem euróban és forintban is meg lehet venni. A július elején indult alap azoknak lehet kedvező befektetési lehetőség, akik hosszú távon szeretnének megtakarítani, és az amúgy is diverzifikált portfoliójuk részvénykitettségének egy részét az amerikai piacon szeretnék befektetni – mutatott rá Halas Zoltán, az OTP Alapkezelő Zrt. portfólió menedzsere.
Befektetési alapok Sok magyar vagyona gyarapodott augusztusban
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 16. 14:44
A befektetési alapokban kezelt vagyon augusztusban 0,6 százalékkal, 95 milliárd forinttal nőtt, így a hónap végén a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetségének (Bamosz) tagjai 16 611 milliárd forintot kezeltek befektetési alapokban - közölte a szövetség hétfőn az MTI-vel.
Befektetési alapok Jobb az ESG-befektetések hozama, mint a többié?
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 11. 15:01
Általános vélemények szerint a környezetileg, társadalmilag felelős ESG-befektetések hozama magasabb azoknál, ahol ezek a szempontok nem játszanak szerepet. Magasabb osztalékot is képesek fizetni.
Befektetési alapok A befektetési alapkezelés olyan, mint a sakk – interjú a Gránit Alapkezelő vezérigazgató-helyettesével
Natív tartalom | 2024. augusztus 28. 16:15
Nem tudhatod biztosan, hogy mit fog lépni az ellenfeled, avagy mi fog történni a gazdaságban, de minden forgatókönyvre készülnöd kell válaszlépéssel – vallja a két év alatt dolgozói létszámban és kezelt vagyon tekintetében is duplájára növekő, Közép-Ázsia felé kacsintgató Gránit Alapkezelő második embere, Erdélyi Zombor.
Befektetési alapok Tartalmas befektetési étlapról válogathatunk, de mivel fűszerezzünk? Klasszis podcast - videóval
Bózsó Péter - Izsó Márton Artúr | 2024. augusztus 23. 16:09
Az MBH Alapkezelő megújította befektetésialap-kínálatát, aminek során a közép- és kelet-európai régióra fókuszáló alapjuk is új karaktert kapott. A Klasszis podcastban az alapkezelő üzletfejlesztési igazgatójával, Kovács Lászlóval és a befektetési üzletág vezetőjével, Herczog Péterrel beszélgettünk.
Befektetési alapok Több száz milliárddal híztak itthon a befektetési alapok
Privátbankár.hu | 2024. augusztus 16. 13:31
A befektetési alapokban kezelt vagyon júliusban 2,1 százalékkal, 342 milliárd forinttal növekedett, így a hónap végén a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetségének (Bamosz) tagjai 16 516 milliárd forintot kezeltek befektetési alapokban - közölte a Bamosz pénteken.
Befektetési alapok Hogyan védhetjük befektetéseinket geopolitikai konfliktusok esetén? - interjú
Bózsó Péter | 2024. augusztus 14. 15:01
A fődíjat a Klasszis Média lapcsoport Legjobb Árupiaci Alap kategóriájában idén az MBH Alapkezelő Hagyományos Energia Alapja nyerte el. Az ilyen alapok egyik szembetűnő tulajdonsága, hogy inflációs környezetben is jól teljesíthetnek. Az alap kiváló eredménye mögötti befektetési politikáról Bene Zsombor portfolió menedzserével beszélgettünk.
Befektetési alapok A Gránit Alapkezelő bérlakásparkot indít
Privátbankár.hu | 2024. augusztus 13. 18:45
A Grandit Homes bérlakásként hasznosítja a 110 lakásos újépítésű lakópark ingatlanjait.
Befektetési alapok Klímaváltozás, elhízás, öregedő társadalmak - tudta, hogy ezekkel pénzt is kereshet?
Izsó Márton - Litván Dániel | 2024. július 15. 19:22
Mik az azok a megatrendek? Például azok, hogy a klímaváltozás zajlik, a nyugati világban pedig egyre több idős, illetve egyre több elhízott ember lesz. És létezik olyan befektetési alap, amellyel ezeket a trendeket kihasználva pénzt is kereshetünk. A Klasszis Podcast adásában Richter Péterrel, a VIG Alapkezelő részvényportfólió-menedzserével Litván Dániel beszélgetett.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG