Megugrott a lakáseladások száma februárban. Januárhoz képest 14 százalékkal több ingatlant adtak el. A múlt hónapban összesen 6179 lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami 31 százalékos csökkenés tavaly februárhoz képest - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat. Csakhogy 2012 februárja rendkívüli volt, ugyanis a végtörlesztés okozta felfokozott vevői aktivitás és a befektetői hullám még éreztette a hatását - fejti ki az elemzés.
Az idei adatok viszonyításához ezért a 2011-es adatokat veszik bázisként. A két évvel ezelőtti adatokhoz képest viszont az látszik, hogy februárban 1,3, az első két hónapban pedig 2,7 százalékkal adtak el több lakást idén.
Vegyes a kép
Februárban drágábban lehetett eladni a panelt az ország keleti részében. Átlagosan 10 ezer forinttal kértek többet négyzetméterenként, az ország nyugati felében lévő átlagos 113 ezer forinttól. Ennek ellenére ott volt magasabb a fajlagos átlagár.
A téglaépítésű lakások esetében azonban fordított a helyzet, a 187 ezres négyzetméterenkénti ár 20 százalékkal magasabb, mint a keleti oldalon mért átlag. Budapesten továbbra is a budai oldal a legdrágább. A téglaépítésű lakások átlagára 300 ezer forint felett volt négyzetméterenként. Igaz a belvárosi árak nem sokkal maradtak el 298 ezres átlaggal. A pesti ettől nagyjából 80 ezer forinttal maradt el.
Kissé eltérő képet mutat a közép-magyarországi és a vidéki régió a megvásárolt ingatlanok minőségét illetően. Budapesten 39 százalék, Pest megyében 35 százalék volt a kiváló minőségű ingatlanok. Vidéken valamivel több mint a negyede. Felújítandó lakásból viszont Nyugat-Magyarországon vették a legtöbbet.
Budapesten jobban alkudtak
Budapesten átlagosan az irányár 78 százalékáért vették meg a lakásokat. Vidéken nem voltak ennyire rámenősek a vásárlók, de a januári átlagos 4 százalékos árcsökkentés a duplájára, 8 százalékra nőtt februárban.
Valamivel többen vették meg első lakásukat a múlt hónapban Budapesten. Az összes vásárló több mint harmada vette első lakását. Őket a befektetők követték, akik átlagosan 15 milliót költöttek egy ingatlanra. A vásárlók 17 százaléka nagyobb lakásra cserélte az előzőt.
Vidéken is az első lakást vásárlók csoportja volt a legerősebb, őket követték a nagyobb lakásba költözők és a befektetők, 17-17 százalékkal. Ugyanakkor sokan voltak, akik kisebb lakásba költöztek.
Budapesten a legtöbb lakást a nagyobba költözők adták el. A lakások átlagosan 49 négyzetméteresek voltak és több mint 10 és fél millióért keltek el. Vidéken viszont az örökösök adták el a legtöbbet. Átlagosan 60 négyzetméteres ingatlanokat árultak, átlagosan 7,3 millió forintért.
A 2012. februári tranzakciók paramétereivel összehasonlításban látszik, hogy míg a méretbeli preferencia vidéken semmit nem változott, addig egy évvel később, tehát idén februárban a duplájára nőtt az olcsóbb, 50-100 ezer forintos négyzetméterárú kategória aránya.
Pest megyében ennek ellenkezője látszik: a 150 ezer forint/négyzetméter alatti sávok csökkenése mellett szinte duplázódott, 20-ról 39 százalékra nőtt a drágább 150-200 ezer forint/négyzetméter árkategória az egy évvel ezelőttihez képest.
Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Miért állhatott be a Tisza és a Fidesz közötti különbség?
Ki nyerhet az adók körüli politikai viharon?
Mi lesz az átláthatósági törvényből?
Online Klasszis Klub élőben Somogyi Zoltánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves szociológust!
2025. szeptember 24. 15:30
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Orosz ügynökök robbantottak Litvániában
32 perce
-
Magas helyről kapott dicséretet Donald Trump
körülbelül 1 órája
-
Távolodik a lélektani határtól a forint
körülbelül 1 órája
-
Nagyot villant az izraeli hadsereg – szó szerint
2 órája
-
Nem esett túl jól a tőzsdének a kamatvágás
2 órája
-
Megtörtént a rég várt kamatcsökkentés
2 órája
-
Bod Péter Ákos: keresetek, adók – és az IMF tanácsa
3 órája
- Fontos bejelentést tett Karácsony Gergely
- Republikon-kutatás: kiszolgálja a kormányt a köztévé híradója
- Autót venne? Akkor jobb, ha ezzel tisztában van
- „Vagy kilépünk a NATO-ból, vagy felvonulunk…” – az utca embere a lengyelországi dróntámadásról
- Hatalmas fordulatot hozott a kormány csodafegyvere a lakáspiacon
- Új határellenőrzési rendszer lesz hazánk schengeni határain
- Gulyás Gergely bejelentette a nyugdíjemelést, dübörög az Otthon Start – ez volt a Kormányinfó
- A miniszterelnök bukása csak a kezdet, újabb csapást kapott Európa egyik kulcsországa 2025. szeptember 13. 08:55
- Pogátsa Zoltán: Tévhit, hogy a Fidesz az osztogatással meg tudja nyerni a választásokat 2025. szeptember 14. 06:04
- Nem fogja kitalálni, milyen konzulátust nyitott meg Szijjártó Péter 2025. szeptember 13. 08:14
- Megint lángol az orosz olaj, megérkezett Ukrajna válasza 2025. szeptember 12. 13:16
- Áll a bál Kijevben Szijjártó Péter lépése miatt – megjött az ukrán válasz 2025. augusztus 29. 06:46
- Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret 2025. szeptember 11. 08:17
- A nap képe: érdekes fotó bukkant fel Mészáros Lőrincről 2025. augusztus 29. 15:01
- Ezzel boríthatta ki az Orbán-kormány az uniós főképviselőt 2025. augusztus 30. 17:19
Magas helyről kapott dicséretet Donald Trump
A brit uralkodónál járt az amerikai elnök.
-
Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank2025. augusztus 28. 16:11
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
Jövő áprilistól ismét fizetős lesz a belépés Velencébe
07:00
-
Újabb diszkont légitársaság visszalépése Bécsben
06:48
-
Az egyik legismertebb barokk zeneszerzővel ünnepel a Pannonhalmi Főapátság
06:41
-
Klasszis TopDesign 2025: „Mindig üdítő és érdekes, ha találunk a pályázatokban valami személyeset”
06:20
-
Rejtély a kairói múzeumban: eltűnt egy 3000 éves fáraói ékszer
05:23
-
Megnyerték a nyarat Orbánék - szerintük
08:04
-
Megmenekült Gárdonyi Géza kedves fája
16:56
-
Pajtók Gábor azt büntetette, aki felszólalt a nők elleni erőszak miatt
14:04
-
Egriszín: Nem 500 millió, hanem több milliárd, nem kapjuk, hanem adjuk
12:06
-
Folytatódik a Cutler Fight sorozat – amatőr MMA forduló Egerben
09:18
-
Áll a bál Kijevben Szijjártó Péter lépése miatt – megjött az ukrán válasz
2025. augusztus 29. 06:46
-
Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret
2025. szeptember 11. 08:17
-
A nap képe: érdekes fotó bukkant fel Mészáros Lőrincről
2025. augusztus 29. 15:01
-
Ezzel boríthatta ki az Orbán-kormány az uniós főképviselőt
2025. augusztus 30. 17:19
-
A miniszterelnök bukása csak a kezdet, újabb csapást kapott Európa egyik kulcsországa
2025. szeptember 13. 08:55
-
Fontos változás jön hazánk schengeni határain
2025. szeptember 17. 16:35
-
Szorul a hurok Putyin körül?
2025. szeptember 17. 10:52
-
Trump cinkelt játszmája az EU-ban és Brazíliában
2025. szeptember 17. 10:37
-
Áll a bál az amszterdami repülőtéren
2025. szeptember 17. 12:22
-
Nagyot villant az izraeli hadsereg – szó szerint
2025. szeptember 18. 07:06
