Megugrott a lakáseladások száma februárban. Januárhoz képest 14 százalékkal több ingatlant adtak el. A múlt hónapban összesen 6179 lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami 31 százalékos csökkenés tavaly februárhoz képest - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat. Csakhogy 2012 februárja rendkívüli volt, ugyanis a végtörlesztés okozta felfokozott vevői aktivitás és a befektetői hullám még éreztette a hatását - fejti ki az elemzés.
Az idei adatok viszonyításához ezért a 2011-es adatokat veszik bázisként. A két évvel ezelőtti adatokhoz képest viszont az látszik, hogy februárban 1,3, az első két hónapban pedig 2,7 százalékkal adtak el több lakást idén.
Vegyes a kép
Februárban drágábban lehetett eladni a panelt az ország keleti részében. Átlagosan 10 ezer forinttal kértek többet négyzetméterenként, az ország nyugati felében lévő átlagos 113 ezer forinttól. Ennek ellenére ott volt magasabb a fajlagos átlagár.
A téglaépítésű lakások esetében azonban fordított a helyzet, a 187 ezres négyzetméterenkénti ár 20 százalékkal magasabb, mint a keleti oldalon mért átlag. Budapesten továbbra is a budai oldal a legdrágább. A téglaépítésű lakások átlagára 300 ezer forint felett volt négyzetméterenként. Igaz a belvárosi árak nem sokkal maradtak el 298 ezres átlaggal. A pesti ettől nagyjából 80 ezer forinttal maradt el.
Kissé eltérő képet mutat a közép-magyarországi és a vidéki régió a megvásárolt ingatlanok minőségét illetően. Budapesten 39 százalék, Pest megyében 35 százalék volt a kiváló minőségű ingatlanok. Vidéken valamivel több mint a negyede. Felújítandó lakásból viszont Nyugat-Magyarországon vették a legtöbbet.
Budapesten jobban alkudtak
Budapesten átlagosan az irányár 78 százalékáért vették meg a lakásokat. Vidéken nem voltak ennyire rámenősek a vásárlók, de a januári átlagos 4 százalékos árcsökkentés a duplájára, 8 százalékra nőtt februárban.
Valamivel többen vették meg első lakásukat a múlt hónapban Budapesten. Az összes vásárló több mint harmada vette első lakását. Őket a befektetők követték, akik átlagosan 15 milliót költöttek egy ingatlanra. A vásárlók 17 százaléka nagyobb lakásra cserélte az előzőt.
Vidéken is az első lakást vásárlók csoportja volt a legerősebb, őket követték a nagyobb lakásba költözők és a befektetők, 17-17 százalékkal. Ugyanakkor sokan voltak, akik kisebb lakásba költöztek.
Budapesten a legtöbb lakást a nagyobba költözők adták el. A lakások átlagosan 49 négyzetméteresek voltak és több mint 10 és fél millióért keltek el. Vidéken viszont az örökösök adták el a legtöbbet. Átlagosan 60 négyzetméteres ingatlanokat árultak, átlagosan 7,3 millió forintért.
A 2012. februári tranzakciók paramétereivel összehasonlításban látszik, hogy míg a méretbeli preferencia vidéken semmit nem változott, addig egy évvel később, tehát idén februárban a duplájára nőtt az olcsóbb, 50-100 ezer forintos négyzetméterárú kategória aránya.
Pest megyében ennek ellenkezője látszik: a 150 ezer forint/négyzetméter alatti sávok csökkenése mellett szinte duplázódott, 20-ról 39 százalékra nőtt a drágább 150-200 ezer forint/négyzetméter árkategória az egy évvel ezelőttihez képest.
Sokan költöztek nagyobb lakásba, de sokan voltak, akik az olcsóbb, kisebb lakást kerestek februárban. Januárhoz képest jelentősen nőtt a lakáseladások száma.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
Ki tette az Estée Laudert világmárkává?
5 órája
-
Emelkedéssel zártak az öböl menti tőzsdék
5 órája
-
Sorsdöntő hét jön az EU számára, megszólalt egy diplomata
6 órája
-
Kína az orvosi eszközökkel üt vissza az Európai Uniónak
6 órája
-
„Külföldi vásárlók, menjetek a pokolba” – németellenes feliratok jelentek meg Mallorcán
7 órája
-
Ebbe az országba költöznének a legszívesebben az amerikaiak
7 órája
-
Elon Musk örömébe máris üröm vegyült pártalapítása miatt
8 órája
Mfor.hu Top24
- Orbán Viktor trükkösen szúrt oda Török Gábornak
- Elon Musk megtette: tényleg pártot alapított
- Lázár Jánoséknak ki kell adniuk a kastélyprivatizáció dokumentumait
- A magyar származású osztrák milliárdos a bukás idején is a luxusban élt – most az ítéletére vár
- Nyári hőség? A MÁV festett sínekkel válaszolna
- Ukrán gyerekek utaztak a buszon, ami árokba borult Jász-Nagykun-Szolnok megyében
- Magyar Péter bejelentette: indul a kampány
Ingatlan
Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan
Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan
Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan
Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan
Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan
Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan
Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan
Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan
A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan
Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Heti top
- Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt 2025. július 2. 12:21
- Még jobban verejtékezni fog, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró 2025. június 30. 07:23
- Nem káprázik a szeme, tényleg ennyit ér most egy forint 2025. július 2. 07:36
- Eggyel csökkenhet a NATO-tagok száma? 2025. július 5. 09:46
Havi top
- Megrogyott a forint, méregdrága egy euró 2025. június 17. 07:21
- Ausztria megkapta azt a pofont, amit Magyarország nem 2025. június 7. 08:58
- Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt 2025. július 2. 12:21
- Izrael kiengedte a szellemet a palackból – Irán atomhatalommá válhat 2025. június 15. 10:03
A privátbankár ajánlja
Friss
Részvény / Deviza / Áru
Emelkedéssel zártak az öböl menti tőzsdék
Az OPEC+ kitermelésnövelése és az amerikai vámdöntés előtt.
5 órája
Nemzetközi
Sorsdöntő hét jön az EU számára, megszólalt egy diplomata
Az EU csak korlátozott megállapodásra számíthat Trump vámfenyegetései közepette.
6 órája
Nemzetközi
Kína az orvosi eszközökkel üt vissza az Európai Uniónak
Peking megtorló lépésekkel válaszolt az EU korlátozásaira.
6 órája
MBH Bank elemzés
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
MBH Bank: Kellemetlen meglepetés a júliusi pénzromlási adat2024. augusztus 8. 10:42




Piac&Profit cikkei
-
Mégis mire jó a mesterséges intelligencia a hétköznapokban?
16:04
-
Budapest az egyik legjobb város a világon a digitális nomádoknak
14:02
-
Mit hoz a lakáspiacra a kormány új dobása?
12:12
-
Jövedelmi egyenlőtlenségek: meglepő helyen végzett Magyarország
11:11
-
Járatkésések: az utasok nem fognak örülni a lazításnak
10:10
Turizmus Online cikkei
A vidék hírei
-
Majd' 5 milliós luxusékszerben jelentette be Várkonyi Andrea a Pro Filii Alapítvány adományát
10:41
-
Sior: rajzok haza 11.
10:29
-
Ezrek előtt ütötték a dobokat a Dobó téren
08:43
-
Árokba borult egy személyautó az M3-ason Atkár közelében
21:02
-
Súlyos baleset történt az M3-ason, teljes útzár Karácsondnál
13:41
legolvasottabb
-
Megrogyott a forint, méregdrága egy euró
2025. június 17. 07:21
-
Ausztria megkapta azt a pofont, amit Magyarország nem
2025. június 7. 08:58
-
Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt
2025. július 2. 12:21
-
Izrael kiengedte a szellemet a palackból – Irán atomhatalommá válhat
2025. június 15. 10:03
-
Vészjósló üzenetet küldött Irán a nagyhatalmaknak
2025. június 14. 11:47
top 24
-
Ennyiből él havonta egy szegény és egy gazdag német család
2025. július 6. 12:59
-
Forrongó Kaukázus: Erdogan osztja a lapokat
2025. július 6. 09:59
-
„Külföldi vásárlók, menjetek a pokolba” – németellenes feliratok jelentek meg Mallorcán
2025. július 6. 15:11
-
Zelenszkij meglepő kijelentést tett, miután Trumppal beszélt
2025. július 6. 11:56
-
Ebbe az országba költöznének a legszívesebben az amerikaiak
2025. július 6. 14:41
