Megugrott a lakáseladások száma februárban. Januárhoz képest 14 százalékkal több ingatlant adtak el. A múlt hónapban összesen 6179 lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami 31 százalékos csökkenés tavaly februárhoz képest - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat. Csakhogy 2012 februárja rendkívüli volt, ugyanis a végtörlesztés okozta felfokozott vevői aktivitás és a befektetői hullám még éreztette a hatását - fejti ki az elemzés.
Az idei adatok viszonyításához ezért a 2011-es adatokat veszik bázisként. A két évvel ezelőtti adatokhoz képest viszont az látszik, hogy februárban 1,3, az első két hónapban pedig 2,7 százalékkal adtak el több lakást idén.
Vegyes a kép
Februárban drágábban lehetett eladni a panelt az ország keleti részében. Átlagosan 10 ezer forinttal kértek többet négyzetméterenként, az ország nyugati felében lévő átlagos 113 ezer forinttól. Ennek ellenére ott volt magasabb a fajlagos átlagár.
A téglaépítésű lakások esetében azonban fordított a helyzet, a 187 ezres négyzetméterenkénti ár 20 százalékkal magasabb, mint a keleti oldalon mért átlag. Budapesten továbbra is a budai oldal a legdrágább. A téglaépítésű lakások átlagára 300 ezer forint felett volt négyzetméterenként. Igaz a belvárosi árak nem sokkal maradtak el 298 ezres átlaggal. A pesti ettől nagyjából 80 ezer forinttal maradt el.
Kissé eltérő képet mutat a közép-magyarországi és a vidéki régió a megvásárolt ingatlanok minőségét illetően. Budapesten 39 százalék, Pest megyében 35 százalék volt a kiváló minőségű ingatlanok. Vidéken valamivel több mint a negyede. Felújítandó lakásból viszont Nyugat-Magyarországon vették a legtöbbet.
Budapesten jobban alkudtak
Budapesten átlagosan az irányár 78 százalékáért vették meg a lakásokat. Vidéken nem voltak ennyire rámenősek a vásárlók, de a januári átlagos 4 százalékos árcsökkentés a duplájára, 8 százalékra nőtt februárban.
Valamivel többen vették meg első lakásukat a múlt hónapban Budapesten. Az összes vásárló több mint harmada vette első lakását. Őket a befektetők követték, akik átlagosan 15 milliót költöttek egy ingatlanra. A vásárlók 17 százaléka nagyobb lakásra cserélte az előzőt.
Vidéken is az első lakást vásárlók csoportja volt a legerősebb, őket követték a nagyobb lakásba költözők és a befektetők, 17-17 százalékkal. Ugyanakkor sokan voltak, akik kisebb lakásba költöztek.
Budapesten a legtöbb lakást a nagyobba költözők adták el. A lakások átlagosan 49 négyzetméteresek voltak és több mint 10 és fél millióért keltek el. Vidéken viszont az örökösök adták el a legtöbbet. Átlagosan 60 négyzetméteres ingatlanokat árultak, átlagosan 7,3 millió forintért.
A 2012. februári tranzakciók paramétereivel összehasonlításban látszik, hogy míg a méretbeli preferencia vidéken semmit nem változott, addig egy évvel később, tehát idén februárban a duplájára nőtt az olcsóbb, 50-100 ezer forintos négyzetméterárú kategória aránya.
Pest megyében ennek ellenkezője látszik: a 150 ezer forint/négyzetméter alatti sávok csökkenése mellett szinte duplázódott, 20-ról 39 százalékra nőtt a drágább 150-200 ezer forint/négyzetméter árkategória az egy évvel ezelőttihez képest.
Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?
Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia
2025. november 4., Budapest
Sokan költöztek nagyobb lakásba, de sokan voltak, akik az olcsóbb, kisebb lakást kerestek februárban. Januárhoz képest jelentősen nőtt a lakáseladások száma.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
NATO-csapatokat von ki Romániából Trump
3 órája
-
Budapesti békecsúcs helyett Orbán-Trump találkozó Amerikában
3 órája
-
Mégsem lehet megmenteni a parajdi sóbányát
3 órája
-
Az AI titkos nyertesei – miért válik befektetési célponttá a közműszektor és a villamos hálózat?
4 órája
-
Öröm nézni a forintot
4 órája
-
Történelmi magasságokban szárnyal a BUX és az OTP
5 órája
-
Kenyai légiszerencsétlenség után: nílusi hajóbaleset
5 órája
Mfor.hu Top24
- Itt akarnak felújítandó lakást venni a legtöbben
- Baj van? Hamarosan leállhat a budapesti Bubi
- Megkegyelmeztek Mészáros Lőrinc exvejének a türelmes hitelezők
- Bebizonyosodott: egyre nagyobb probléma a korrupció Magyarországon
- Nagy Márton visszaszólt Karácsony Gergelynek
- Magyar Péter bekeményít, és feljelentést tesz
- Komoly házi feladatot kapott Szijjártó Péter
Ingatlan
Rajtra készen állnak a munkagépek: 25 ezer új lakás épül hamarosan
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 11:46
A következő 2-3 hónapban az eddigi bejelentéseken felül a fejlesztők országszerte több mint 25 ezer új lakás építésével jelenhetnek meg a piacon és ezeknek a többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd – közölte piaci információi alapján az ingatlan.com kedden az MTI-vel.
Ingatlan
Panellakás 100 millió forint felett?
Privátbankár.hu | 2025. október 25. 10:22
A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket.
Ingatlan
Gyorsan a kifulladás jeleit mutatja az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. október 22. 09:00
Az Otthon Start Program indulása óta folyamatosan csökken az érdeklődés a kedvezményes hitel iránt, legalábbis ami az internetes kereséseket illeti – írja a Bank360.
Ingatlan
Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után
Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29
Látványosan visszaesett a keresleti hullám.
Ingatlan
Terézváros és Barcelona példáját követheti az egész Európai Unió
Vámosi Ágoston | 2025. október 15. 19:01
Nagyon nagy összeggel indulhat az Európai Unió első, megfizethető lakhatást célzó programja. A magyaroknak különösen nagy szüksége lenne erre, hiszen itt emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak és a lakásépítési költségek az elmúlt 15 évben. Ursula von der Leyen az első lakhatási fókuszú uniós csúcstalálkozót szervezi, az uniós lakhatási bizottság pedig leszámolhat az Airbnb-vel.
Ingatlan
Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan
Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan
Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan
Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan
Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Heti top
- Így alakulna a nyugdíj kormányváltás esetén 2025. október 25. 14:12
- Zelenszkij megmondta, meddig nem fognak háborúzni 2025. október 28. 18:19
- Putyin embere üzent a budapesti csúcstalálkozóról 2025. október 26. 15:52
- A nap képe: ki nem találja, kivel futott össze Szijjártó Péter Fehéroroszországban 2025. október 28. 12:05
Havi top
- Így jár, aki kilép az Európai Unióból 2025. október 20. 06:42
- Hétfőtől megint szembejöhet a valóság az Orbán-kormánnyal 2025. október 5. 09:04
- Volodimir Zelenszkij megfosztotta Odessza polgármesterét ukrán állampolgárságától 2025. október 14. 19:31
- Magyar Péter: ha áprilisig nem lesz béke, idehívjuk a békekonferenciát 2025. október 14. 12:13
Friss
MBH Bank elemzés
-
Itt éri meg a legjobban lakásba fektetni az új hitellel2025. október 9. 12:05 -
Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank2025. augusztus 28. 16:11 -
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01 -
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44 -
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18 -
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55 -
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
Piac&Profit cikkei
Turizmus Online cikkei
-
MÁV: 2029 végéig érkeznek az új HÉV szerelvények
09:44
-
A design és a kézművesség találkozása – a JAB ANSTOETZ új szőnyegkollekciói a Design Weeken
09:23
-
Inog a közbringarendszer szolgáltatás
09:03
-
Dubaj: ha itt nem találod, akkor az nem is létezik
08:37
-
Nehéz helyzetben a Balaton – összefogást sürgetnek a kisvállalkozók
08:18
A vidék hírei
-
Nagy siker: az egri Neumann a hetedik legjobb alapítványi iskola az országban!
18:57
-
Rendeződhet az Északi Sporttelep helyzete
18:12
-
Haknipolitikus 2.0 – Dr. Pajtok Gábor Facebook-univerzuma 2025-ben
13:20
-
Összefogással szépülnek a hősök emlékhelyei Egerben
11:34
-
Mi történik mostanában a Bródy Sándor utcában?
10:24
legolvasottabb
-
Így jár, aki kilép az Európai Unióból
2025. október 20. 06:42
-
Hétfőtől megint szembejöhet a valóság az Orbán-kormánnyal
2025. október 5. 09:04
-
Volodimir Zelenszkij megfosztotta Odessza polgármesterét ukrán állampolgárságától
2025. október 14. 19:31
-
Magyar Péter: ha áprilisig nem lesz béke, idehívjuk a békekonferenciát
2025. október 14. 12:13
-
Ezt üzenték a horvátok a Molnak az Adria kőolajvezetékről
2025. október 9. 16:55
top 24
-
Vészjósló jelentés látott napvilágot Putyin szándékairól
2025. október 29. 08:10
-
Erre vajon mit mond Szijjártó Péter?
2025. október 29. 08:30
-
Oszkó Péter tisztázta, vállalna-e szerepet egy Tisza-kormányban
2025. október 29. 14:16
-
Keményen nekiment a Molnak a Janaf
2025. október 29. 13:49
-
Ha meglátja a forint árfolyamát, inkább iszik még egy kávét
2025. október 29. 07:29
Az elárasztott parajdi sóbányát már nem lehet megmenteni, de a térségben újabb sóbányákat és sóba vájt turisztikai létesítményeket lehet kialakítani. 

