5p
Csökkennek a referenciakamathoz kötött kiváltó hitelek kamatai - májusban a bankok zöme lekövette a BUBOR és az ÁKK referenciakamatok csökkenését. Így viszont az új szerződők a mélypont közeli szinteken szerződnek majd - megfontolandó a fix konstrukciók választása.

Az elmúlt napokban még olcsóbbak lettek a hitelkiváltó hitelek a pénzintézeteknél. Ennek oka az, hogy a hitelintézetek lekövették a BUBOR kamatszint-csökkenését. Április elején a 3 havi BUBOR még 1,85 százalékon jár, mára ez a szint 1,70 százalékra csökkent. Emiatt a referenciakamathoz kötött konstrukciók THM-értéke is mind több banknál lekövette, sőt mivel több hitelintézet negyedévente követi le a változást, ezért esetenként magasabb lett a csökkenés mértéke.

Az MKB Banknál a referenciakamatként használt 3, 6 és 12 havi BUBOR és az 1 éves ÁKK referenciahozam egyaránt csökkent.Mint az a Bankráció.hu adataiból kiderül, a fentiek miatt az OTP Lakáshitel vásárlásra, építésre, kiváltásra THM-je 6,24 százalékról 6,02 százalékra csökken - A2, A3, A4 ügyfélminősítés és Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezménnyel számolva (Itt 150-250 ezer forintot kell havonta a számlára utalni és 2 csoportos beszedési megbízást kell vállalni.) Új, a korábbi 1,7 százaléknál nagyobb, maximálisan 2,4 százalékos kedvezményt kaphat ugyanakkor az az ügyfél, aki legalább havi 500 ezer forintot utal az OTP számlára, de 2 százalékos kedvezmény jár annak is, aki legalább havi 350 ezer forintot utal az OTP-nél lévő számlára. Az OTP kamatbázisa az ÁKK 1 és 5 éves referenciahozama, ezek közül az 5 éves 2,69, az 1 éves százalék lett május 1-től.

Privátbankár-komment: nem árt vigyázni!

Amint látható, a referenciakamatozású hitelek valóban érzékenyen reagálnak a kamatszintek változására. A fentiek miatt ugyanakkor nem árt az óvatosság: nemcsak lefelé, de felfelé is gyorsan emelkedhet a kamatszint. Márpedig a szakértők szerint lefelé már nem nagyon van tér, azaz, akik az elkövetkező napokban, hetekben szerződnek bármelyik bankkal, a történelmi mélyponton, vagy ahhoz igen közeli szinteken megállapított THM-mel indítják a kölcsöntörlesztést. A későbbiekben a kamatok felfelé ívelése kamatperiódustól függően 3-6-12 havonta egyre emelkedő kamatszinteket jelent majd. Épp ezért a hosszabb távra biztosra menőknek egyértelműen a fix kamatozású kölcsönök ajánlottak: ezek választása esetén a törlesztőrészlet 5-10 sőt - például az UniCreditnél - 20 évre fix lehet. Ennek a biztonságnak a "kamatfelára" szépen csökkent, immár 6 százalék alatti THM-mel is elérhetőek ezek a konstrukciók a jó minősítésű adósoknak.

Az FHB Banknál is lekövették a referenciakamatok változását, így a Hatos Referencia kölcsön ingatlancélú hitelkiváltásra 3,80-6,96 százalékos szinten, egyéb célú hitelkiváltásra 4,32-8,53 százalékos THM mellett érhető el.

Az Erste Banknál a 6 havi BUBOR referenciakamat 0,18 százalékkal, az 5 éves ÁKK referenciahozam pedig 0,07 százalékkal csökkent, aminek következtében az idegen banki lakáscélú hitel kiváltására nyújtott hitel THM-je az 1. kedvezmény kategóriában (melynek feltétele 200.000 Ft jövedelemutalás) 4,39 százalék, míg a havi százezer forintos jóváírást vállaló ügyfelek 5,33 százalékos THM mellett válthatják ki korábbi hitelüket az Ersténél.

A CIB Banknál a hitelkiváltáshoz kapcsolódó 1,61 százalékos kamatfelár-kedvezményes lakáshitel THM-je pedig 3,91 százalékra csökken egy 8 millió forintos, 20 éves futamidejű kölcsön esetén.

Az UniCredit Bank által alkalmazott 12 havi BUBOR referenciakamat 1,84 százalékról 1,69%-ra csökkent, így a lakáshitel kiváltására igényelhető éves kamatperiódusú jelzáloghitel THM-je 5,68 százalékra, az egyéb jelzáloghitel kiváltására igényelhető kölcsön THM-je 6,74 százalékra módosul.

Május egytől a K&H Bank is lekövette a referenciakamarok csökkenését. A K&H ugyanakkor május 4-től csak azoknak az új ügyfeleknek adja meg az értékbecslés- és tulajdonilap-beszerzési díjmentességet, valamint – 60 ezer forintig – téríti vissza a közjegyzői díjat, akik a legkésőbb a hitelkiváltáskor K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitnak.

Ami a kisebb hitelintézeteket illeti: a Kinizsi Banknál a lakáscélú hitel kiváltására kínált Csere hitel THM-je 4,63 százalék, a szabad felhasználásúé 5,15 százalék lesz. A már meglévő hiteleknél a kamatváltozás lekövetésének feltétele, hogy az elmúlt 6 hónapban nem volt 15 napot meghaladó késedelem a kiváltott hitelben. Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor a THM 5,67 százalék lesz.

Az Oberbanknál az akciós lakáshitel annuitásos törlesztéssel május 15-től a korábbinál 33 bázisponttal kisebb, 4,63 százalékos THM-mel mellett érhető el. (A lineáris tőketörlesztéses konstrukcióban 4,67 százalék lesz a kamatszint 34 bázispontos csökkenés után.)

A Mohácsi Takarék Banknál a referenciakamat csökkenése után piaci kamatozású forint lakáshitelt 7,21-7,29 százalékos THM-mel kínálnak.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Bankkártyás figyelmeztetést küldött az MNB
Privátbankár.hu | 2025. április 24. 11:11
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerint érdemes korlátozni bankkártyák vásárlási-, készpénzfelvételi limitjeit a kibercsalások miatt. 
Személyes pénzügyek A megtakarításainkat a válság idején is érdemes biztonságban tudni
Hollós János | 2025. április 22. 13:02
Kicsit talán meglepő és tiszteletre méltó módon a világban kitört kereskedelmi háborúval egyelőre nem foglalkoznak a biztosítási piac szereplői. Egyebek mellett ez derült ki a Klasszis Média Nyugdíjszerviz című adásából, amelynek vendége volt többek között Malicskó Gábor, az UNIQA Biztosító Lakossági Üzletágért felelős igazgatósági tagja.
Személyes pénzügyek Végre! Ebben az összevetésben több közép- és kelet-európai országot lepipáltunk
Privátbankár.hu | 2025. április 18. 14:42
A háztartási megtakarítások volumene alapján Magyarország a mezőny első felébe tartozik a régiós gazdaságok között, de még inkább kitűnik azzal, hogy a megtakarítások szerkezetében jelentős eltérést mutat a többi országhoz képest. Az MBH Elemzési Centrum szakértői megvizsgálták, hogyan áll össze a hazai megtakarítások struktúrája, és ez miben különbözik a térségben jellemző szerkezettől.
Személyes pénzügyek Szomorú tények: minél kevesebbet keres valaki, annál kevésbé emelkedett a bére
Privátbankár.hu | 2025. április 17. 15:04
A januárinál mérsékeltebb februári reálkereseti adatokra is reagáltak a Nemzetgazdasági Minisztérium és az elemzők.
Személyes pénzügyek Lelombozó adat jött ki arról, tartották-e a lépést a bérek az inflációval
Privátbankár.hu | 2025. április 17. 08:28
A bruttó átlagkereset 9,3, a nettó átlagkereset 9,1, a reálkereset pedig 3,5 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest.
Személyes pénzügyek Százezres flotta tagjai szaladgálnak kötelező nélkül
Privátbankár.hu | 2025. április 15. 11:29
Több mint 650 ezer segédmotoros kerékpárból továbbra is kevesebb mint 300 ezer rendelkezik érvényes kötelező gépjármű-felelősségbiztosítással (kgfb) – közölte a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ). Becslések szerint a kgfb-kötelezettség alá tavaly nyár óta bevont mintegy 50 ezer e-roller közül is jó esetben csak 10-15 ezer rendelkezik az előírt biztosítási fedezettel.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! Újabb továbbjutó csapatokkal lett teljes a döntő mezőnye
Privátbankár.hu | 2025. április 11. 11:18
Megvan a 20 csapat, amelyik májusban megmérkőzhet a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! pénzügyi tudatossági verseny döntőjében.
Személyes pénzügyek Ön is észrevette? Támadás érte az OTP-t
Privátbankár.hu | 2025. április 10. 16:46
Az OTP-t szokatlan erős túlterheléses támadás érte.
Személyes pénzügyek Viszik az állampapírokat, mint a cukrot
Privátbankár.hu | 2025. április 9. 16:11
A sajtó egy része az elmúlt napokban téves következtetéseket vont le a Magyar Nemzeti Bank (MNB) frissen megjelent februári értékpapírpiaci statisztikájából, amit a háztartások állampapírállománya tekintetében a februári jelentős kamatkifizetések torzítottak. Az állományi változásokról a kamatfizetések hatásától megszűrt, névértékes statisztika ad számot, ami egyértelműen mutatja, hogy tovább nőttek a lakossági befektetők állampapír-megtakarításai.
Személyes pénzügyek Ezt tudja az új, díjmentes alapszámla
Privátbankár.hu | 2025. április 8. 17:31
Az MNB és a Bankszövetség megállapodása alapján az alapszámlának mindaddig elengedik a havi díját, amíg az infláció nem csökken három egymást követő hónapban 4 százalék alá.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG