Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p
A piac arra számít, hogy a jegybankok örökké megóvják őket a komoly bajtól, és ezért a világon semmi ok sincs az aggodalomra. A Saxo Bank szerint azonban a piac túl korán jutott arra a következtetésre, hogy a stabilizációs lépéseknek köszönhetően hamar növekedésnek indul a gazdaság. A kamatok hirtelen emelkedése pedig érthetetlen.

Steen Jakobsen, a Saxo Bank vezető közgazdászának elemzése szerint a 2008 óta eltelt négy évben a jegybankok a világon mindenütt előbb az alapkamatot csökkentették nullára vagy tulajdonképpen zérusra, majd "unortodox intézkedésekhez" folyamodtak annak érdekében, hogy a hozamgörbe távolabbi időpontjaiban a kamatokat alacsonyan tartsák, illetve felvásárolták a saját kormányuk pénzügyminisztériuma által kibocsátott kötvények többségét.

Egyik buborékból a másikba vándorlunk

Steen Jakobsen rávilágított arra, hogy a jegybankok a hozamgörbének hagyományosan csak az egy napostól maximum az egy éves távlatig terjedő részét tartották ellenőrzésük alatt, csakhogy a részvényárfolyamok 2008/2009 évi jelentős zuhanása miatt és a történelemben példátlan fiskális ösztönzés nyomán kialakult hatalmas költségvetési egyensúlyhiányok okán muszáj volt a "normális üzletmenetet" alacsony kamatok mellett elérhető bőséges likviditással biztosítani - miközben azt hirdették a politikusokkal karöltve: mindenki nyugodjon meg, mindent kézben tartunk. A közgazdász szerint azóta megállás nélkül egyik buboréktól a másikig vándorlunk, és olyan adósságcsapdába jutottunk, ahol a kormányok és a bankok zsebében gyéren mutatkozik tőke, hitelhez nem jutnak, illetve csak akkor, ha a jegybanknak úgy tartja a kedve.

Az elemzés értelmében a kormányok és kereskedelmi bankok manapság akkora szeletet hasítanak maguknak a "hiteltortából", hogy a magánszektornak már csak a morzsa marad. Ennek következtében a gazdaságban hagyományosan a kockázatot vállaló és a nyereséget termelő privátszektor nem jut levegőhöz, hitel nélkül fulladozik. Steen Jakobsen rávilágított arra a problémára, hogy aki vállalkozik, nyilván maximális rugalmasságot igényel, tőkéhez akar jutni, kockáztatni kíván, ehelyett falakba ütközik, nyögi a túlzott adók és a túlszabályozás terhét.

A piac túl optimista

Az elemző kiemelte, hogy idén a kamatok fokozatosan normalizálódni látszanak, így most már arról lehet hallani, hogy változnak a növekedés fundamentumai, és talán végre a gazdaság is a célegyenesbe fordul. Steen Jakobsen szerint a piac túl hamar jutott arra a következtetésre, hogy a közelmúlt "stabilizációjának" bimbóiból a jövő hosszú távú növekedésének virágja fakad. Véleménye szerint a jövőben inkább némi lassulás várható, az USA-t illetően prognózisa szerint az előző évnél jobb lesz a gazdaság teljesítménye, de csak azért, mert másutt mindenhol sokkal rosszabbul alakulnak majd a dolgok.

A közgazdász éppen ezért áll megrökönyödve a kamatok hirtelen emelkedése láttán, hiszen a kormányoknak, a gyengélkedő bankoknak és az adósságban úszó vállalatoknak alacsony kamatok kellenek, hogy a nagy méretű adósságterhüket tovább görgethessék, ezért a kamat alapvető fontosságú, hiszen alakulása óriási hatást gyakorol a jövőbeli növekedésre és a befektetők hangulatára.

A közgazdász a jövőre nézve három forgatókönyvet valószínűsít. Hatvan százalékos esélyt lát arra, hogy a kamatlábak tovább csökkennek és újabb unortodox intézkedéseket alkalmaznak a jegybankok. Steen Jakobsen szerint ez a reflációs futam, a politikusok által kedvelt, mérleg alatti és ezért számukra "felelősségmentes" lehetőség, hiszen a jegybank a bankóprés üzembe helyezésével folytatólagosan kimenti a szuverén meg a többi nagy adóst.

Ahogy duzzad az adósság úgy csökken a növekedés révén elérhető megtérülés

Az elemző 30 százalékos esélyt lát arra, hogy a jegybankok lassabbra veszik a tempót a bankóprés tekintetében, mivel a  kamatok már elég hosszú időt töltöttek a mélyben, így az "unortodox intézkedések" ideje lassan lejár. A pénzügyi piac és a kormányok felszínen tartása érdekében több mint háromezer-milliárd dollárt bocsátottak forgalomba a politikai döntéshozók a világon. Ebből következik, hogy további hatás kiváltásához az új kibocsátású pénzt nominális értelemben jóval nagyobb kalappal kell mérni, és ahogy az adósság terhe duzzad, minden további egységnyi adóssággal együtt egyre csökken a növekedés révén elérhető megtérülés.

A Saxo Bank elemzője 10 százalékos esélyt lát arra, hogy egy dupla fenekű válság fog kialakulni, mely szerint a piaci szereplők kiábrándulnak a kormányból, és nem hiszik el, hogy képes törleszteni. Hozzátette, hogy bizonyos fokig az euró övezet perifériáján, a Mediterrán Klub országaiban már le is zajlott a második válság, az Eurózóna magját alkotó gazdaságokra, így Németországra és Franciaországra azonban még csak alig, az Egyesült Királyságban, az USA-ban és Japánban pedig még kevésbé érezteti a hatását.

Steen Jakobsen szerint ha helytelennek bizonyul az a piaci vélekedés, hogy a "következő mentőcsomag mindig készen áll", akkor az unortodox intézkedések, azaz a féktelen-végtelen pénznyomtatás beszüntetése alapvetően átírja a játékszabályokat. A bankokat és a kormányzatokat a biztonság tévhitébe ringatják az alacsony kamatok.

Az elemző azt is hozzáteszi, hogy Európában és az USA-ban egyaránt tűkön ülnek a lakóingatlan-tulajdonosok, mert egy nagyobbacska kamatemeléssel több millió ember kerülhet még nagyobb kutyaszorítóba ingatlanalapú jelzáloghitele miatt. Ez az adósságcsapda negatív következménye, így járunk, ha képtelenek vagyunk olyan gazdasági környezetet teremteni, amelyben ki tudjuk gyógyítani magunkat az adósságszolgálat nyavalyájából.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Lemondott a világ 4. legerősebb gazdaságának vezetője
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 7. 14:23
A japán kormányfő távozása a világ negyedik legnagyobb gazdaságában elhúzódó politikai bizonytalanságot okozhat.
Makro / Külgazdaság Szijjártó Péter egy mondatban reagált az ukrán támadásra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 7. 13:02
Ez a csapás most tényleg csak az oroszoknak fájt, a magyaroknak nem.
Makro / Külgazdaság Összeszorított foggal várhatják a jövő hetet a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 7. 08:41
Megtudhatjuk, mekkora az államháztartási hiány, mennyivel drágul az életünk, és mi történik a bukdácsoló iparban.
Makro / Külgazdaság A kormány azzal vádolja Magyar Pétert, a Valutaalap kottájából játszik
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 16:23
A Nemzetgazdasági Minisztérium szóvivője szerint az IMF ihlette az úgynevezett Tisza-adót.
Makro / Külgazdaság Remek lehet a csillagállás a benzinkutakon?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 09:53
Az Mfor Üzemanyagár-figyelő szerint a jövő héten csökkenhetnek az árak.
Makro / Külgazdaság Trump adhat egy lökést a magyar akkumulátorgyártásnak?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 09:28
Az amerikai elnök rendeletében a nulla vámtételek között szerepelnek az elektromos járművek akkumulátorainak kulcsfontosságú összetevői.
Makro / Külgazdaság Sokba kerülhet a lengyeleknek ez a londoni döntés
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 09:22
Negatívra rontotta a lengyel államadósosztályzat kilátását a brit Fitch Ratings hitelminősítő cég.
Makro / Külgazdaság Nagy haragra gerjesztette Trumpot a Google uniós megabírsága
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 09:06
Az amerikai elnök azzal fenyegetőzött, hogy semmissé teszi azt a közel 3 milliárd eurós bírságot is tartalmazó büntetéseket, amelyket az amerikai multinacionális technológiai vállalatra rótt ki az Európai Bizottság.
Makro / Külgazdaság Már bizsereg Trump tenyere
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 08:36
Az amerikai elnök megnevezte, kik közül kerülhet ki jövő májusban a Fed új elnöke, akinek irányításával a jegybank Trump szája-íze szerint hozza meg a döntéseit.
Makro / Külgazdaság Hazájából kapott rossz hírt Donald Trump
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 16:23
Az Egyesült Államokban az elemzők által vártnál jelentősen kevesebb új munkahely jött létre augusztusban a nem mezőgazdasági ágazatokban, a munkanélküliségi ráta pedig az elemzők által várttal összhangban emelkedett az előző havihoz képest.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG