Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Az FHB Jelzálogbank március végéig elkészíti a külföldi terjeszkedésre vonatkozó középtávú stratégiáját és az ingatlanforgalmazás elindításával megerősíti ingatlan-üzletágát
Az FHB Jelzálogbanknak az igazgatóság döntése szerint március végéig el kell készítenie a külföldi terjeszkedésre vonatkozó középtávú stratégiáját és az ingatlanforgalmazás elindításával erősítenie kell ingatlan-üzletágát. Az FHB életjáradék kínálata decembertől devizalapú (EUR) konstrukcióval bővül
Az FHB a magyarországinál alacsonyabb jelzáloghitel penetrációval rendelkező országokban szeretne megjelenni - mondta Gyuris Dániel vezérigazgató az igazgatósági ülés után tartott sajtótájékoztatón. Az FHB szeretné kihasználni többlet értékpapírosító képességét is, már van is felkérése arra, hogy unión belüli követelések értékpapírosításában működjön közre.
A határon túli terjeszkedéshez nincs szükség tőkeemelésre, az FHB jelenleg inkább túltőkésítettnek tekinthető - mondta Gyuris. Az FHB idei adózás előtti nyeresége 20 százalékkal kisebb lesz a 2007-re tervezett 8-8,1 milliárd forintnál, erről, valamint a csökkenés okairól a közelmúltban profitfigyelmeztetést adott ki a bank.
Harmati László vezérigazgató-helyettes a piaci feltételekről elmondta: a magyar jelzáloghitel-piac az idén is több mint 20 százalékkal bővül, ám szerkezete eltér a várakozásoktól, a szabad felhasználású jelzáloghitelek részesedése meghaladja az 50 százalékot, ami egyedülálló. Az FHB termékszerkezete a piacihoz hasonlóan alakult.
Az FHB középtávon a jelzáloghitel-piac évi 14-15 százalékos bővülését prognosztizálja, ami az ideihez képest visszaesés, ám még mindig dinamikus bővülés a 10 százalékos európai átlaghoz képest.
A szabad felhasználású jelzáloghitelek arányának növekedése mögött egyrészt az áll, hogy a lakossági reáljövedelmek az idén több mint 5 százalékkal csökkentek, a háztartások fogyasztása azonban csak 1-1,5 százalékkal mérséklődött, mert a különbséget hitelfelvétellel - részben fedezetlen fogyasztási hitelekkel, részben szabad felhasználású jelzáloghitelekkel - kompenzálta a lakosság - mondta Harmati. A másik okot a lakáspiaci depresszióban látja, aminek hatása a lakáscélú hitelek iránti keresleten is megmutatkozik.
Úgy vélekedett ugyanakkor, hogy a szabad felhasználású hitelek 15-20 százalékát fix vagyonának értéknövelésére - felújításra, fejlesztésre - fordítja a lakosság. A szabad felhasználású hitelek térhódítása kedvezőtlen, mert kockázatosabbak a lakáscélúaknál, amelyeket alaposan, hosszabb távra megterveznek a hitelfelvevők. Ennek hatása a vezérigazgató-helyettes szerint később érződik majd.
A magyar piac további sajátossága a saját tulajdon magas aránya: 100-ból 92-en saját lakásban laknak (ennél magasabb arány Európában csak Lettországban van), vagyis a háztartások legnagyobb likvidálható vagyona lakásban testesül meg. A lakásoknak azonban csak 25-30 százalékán van hitelteher, ezért a hitelezési potenciál továbbra is nagy - mondta Harmati László.
A háztartások a rendelkezésre álló jövedelem 12-13 százalékát költik hiteltörlesztésre. Ez a vezérigazgató-helyettes szerint magas, de a fekete- és szürke gazdaságból származó jövedelem is az, ami nem jelenik meg a statisztikákban - hívta fel a figyelmet. Az eladósodottság növekedése azonban szerinte intő jel, különösen, amikor kockázatos szegmensben nő a piac. Az FHB potfoliója továbbra is jó - fűzte hozzá.
A marzsok a vártnál jobban csökkentek az idén, aminek okát Harmati abban látja, hogy a piacon sok az új belépő, emiatt nő a verseny, s az emelkedő euró és svájci frank kamatot a hitelnyújtók nem vagy nem teljesen terhelik át az ügyfelekre. A vezérigazgató-helyettes szerint a tendencia rövid távon - a jövő év első-második negyedévében - nem fog megfordulni, vagyis a csökkenő reáljövedelmek továbbra is a hitelpiac felé terelik az embereket. Hangsúlyozta: ha a pótlólagos likviditás a háztartások oldaláról nem jelent volna meg, a növekedési adatok még rosszabbak lennének.
A bank szabályozási környezete nem változik jelentősen az adótörvények módosításával - mondta Siklós Jenő vezérigazgató-helyettes. A bankjáradék továbbra is fennmarad, ami az idén legalább 1 milliárd forintos költséget jelent az FHB-nál, s várhatóan jövőre sem lesz kevesebb. Az áfa adócsoport létrehozása költségmegtakarítást tesz majd lehetővé. A bank vezetői jelentős változásként értékelték, hogy a magyar jelzáloglevelek bekerülnek az Európai Központi Bank elfogadható fedezeteinek körébe, egyenértékűek lesznek a német vagy spanyol "cédulával".
Gyuris ezúttal is hangsúlyozta: az amerikai subprime válsággal kapcsolatban az FHB-nak nincs kitettsége. A bank a következő félévben a korábbi nyugodt időszakhoz képest a klasszikus jelzálogleveleknél is a hozamelvárások 20-40 bázispontos növekedésére számít. Nincs azonban olyan kényszer, hogy a bank felvállalja a többletköltségeket. A nemzetközi piacon megfelelő költségek mellett zártkörű kibocsátás szóba kerülhet.
Az FHB számára az utóbbi időben felértékelődött a belföldi piac, szeptember óta három belföldi kibocsátása is volt, amelyeket 8-10 szeresen túljegyeztek a befektetők, akik hozamelvárásaikban megpróbálják érvényesíteni a piaci mozgást. A legutóbbi kibocsátás felára 70-80 bázispont volt.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
Az FHB Jelzálogbank március végéig elkészíti a külföldi terjeszkedésre vonatkozó középtávú stratégiáját és az ingatlanforgalmazás elindításával megerősíti ingatlan-üzletágát 
Rengeteg terméket érinthet. 
