Nem várnak csodát az ingatlanpiacon

A bankok jelenleg inkább a meglévő ingatlanhitelek átstrukturálásával foglalkoznak, mint új hitelezéssel. A hitelek átstrukturálása fontosabb számukra, mint hogy csődbe juttassák a hitelfelvevőket - jegyezte meg a részlegvezető. A vizsgált országok közül Romániában és Bulgáriában a legmagasabb a problémás hitelek aránya; Magyarországon az állomány mintegy kétharmada problémamentes, a hitelek 12 százalékával azonban komoly gondok vannak. 

A KPMG felmérése szerint ahol nagyobb a saját devizában folyósított hitelek aránya, ott jellemzően alacsonyabb a problémás hitelek rátája; a kapcsolat azonban felfedezhető a gazdasági-pénzügyi fejlettség szintje és a problémás hitelek aránya között is. Ahol ugyanis jellemzően fejlettebb a pénzügyi szabályozási rendszer, kevesebb a bedőlt hitel.

A hazai ingatlanpiaccal kapcsolatban a kerekasztal-beszélgetésen résztvevő magyar szakértők elmondták: az irodapiac kilátásai renkívül sötétek, a kereslet csökken, jelentős túlkínálat jellemzi a piacot. Ingatlanfejlesztési lehetőségek főleg a kisebb városokban kínálkoznak.

A hitelezésnél Magyarországon, Csehországban és Bulgáriában a kiskereskedelmi ingatlanok finanszírozását helyezik előtérbe a bankok. Lengyelországban és Romániában inkább irodákat finanszíroznak, míg a balti államokban, továbbá Szlovákiában és Horvátországban a szállodaépítést részesítik előnyben - derült ki a felmérésből.

Privátbankár