Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Vége a mesés áremelkedés időszakának: megállt a spanyol ingatlanok árának szárnyalása. A Világgazdaságnak nyilatkozó szakértők szerint a befektetőknek érdemes inkább Albániában, Montenegróban vagy Bulgáriában szerencsét próbálniuk
Vége a mesés áremelkedés időszakának: megállt a spanyol ingatlanok árának szárnyalása. A Világgazdaságnak nyilatkozó szakértők szerint azoknak érdemes megtartaniuk spanyolországi ingatlanjukat, akik üdülési célból vásárolták azt. Másoknak inkább Albániában, Montenegróban vagy Bulgáriában érdemes szerencsét próbálniuk
Immár trenddé vált, ami három-négy éve még csak megingásnak tűnt: az áremelkedés visszatarthatatlanul mérséklődik. Az idén február-márciusban a 2004-es tavaszhoz képest – amikor 16-17 százalékos álomhatáron mozgott ez a mutató – a harmadára esett vissza az ütem, és az év végére várhatóan 3-4 százalékra csökken; a spanyol piacon hosszú évekig túlkínálat várható. Eközben a másik befektetési lehetőséget jelentő tőzsde soha nem látott módon szárnyal, feladva ezzel a leckét a befektetéseiket optimalizáló ibériai és külföldi befektetőknek - írja a Világgazdaság.
Magyar kisbefektetők százas, de legfeljebb egy-két ezres nagyságrendben próbáltak szerencsét a kilencvenes évek második felétől. Többségük akár több száz százalékos hasznot ért el azzal, hogy még a tervezőasztalról megvette és átadás előtt vagy átadáskor eladta apartmanját vagy villáját. „Akár két-három fejlesztésbe is beszálltak a magyarok, hiszen elég volt 10 százaléknyi önerőt produkálni, miközben a hitelkamat 2-3 százalékos volt, az éves értéknövekedés üteme pedig szépen felkúszott tíz százalék fölé” – ecsetelte tapasztalatait Görög Áron, az Otthon Centrum szakértője. Beszámolója szerint az elmúlt két-három évben, amikor már látszott, hogy lecsengőben van a spanyol piac, egyre több magyar befektető igyekezett megszabadulni spanyolországi ingatlanjától és a feltörekvő – ezáltal nagy hozammal kecsegtető – országokba, így például Albániába, Montenegróba és Bulgáriába vitték át a pénzüket.
Spanyolországban a kitelepülni vágyó magyarorok a 300–350 ezer eurós ársávban keresnek két hálószobás ingatlanokat. Mások értékesebbre, 600 ezer–1 millió eurósra cserélik korábbi ingatlanukat.
Több szakértő is úgy nyilatkozott a Világgazdaságnak, hogy azok, akik az ingatlan megtartása mellett döntöttek, maguknak akartak-akarnak kellemes nyaralókörnyezetet teremteni villáikban és nyaralóikban. Aki viszont csak két-három éve szállt be az üzletbe, annak számolnia kell azzal, hogy a korábbiakhoz képest elenyésző lesz a haszon – ha lesz egyáltalán –, hiszen mostanra tényleg túlkínálat van, telítődött a piac nagy része. „Egyes helyi fejlesztők Andalúziában és egyéb déli tartományban ugyanakkor annyi spekulatív telket vásároltak, hogy még tíz évig nyugodtan építkezhetnek, ha jól összerakják a projektet” – vélekedett Kováts Tibor, a Re/Max ingatlanszakértője.
Czibere Ilona, a Mitropa US ügyvezetője szerint nincs tragikus visszaesés, inkább arról van szó, hogy kevesebben, de nagyobb értékben vásárolnak - cége tíz éve értékesít spanyolországi ingatlanokat. A felkészületlen, inkább csak spekulálni akaró kisebb ingatlanfejlesztők olyan területeket is felvásároltak, amelyeken nem volt vagy nincs meg a megfelelő infrastruktúra, s így nehezebb eladni a végterméket.
A spanyol piac még nem rendült meg, de a haszon apadása miatt az ibériai ingatlanfejlesztők egyre többször a külpiacokon próbálkoznak. Magyarországon jelenleg legalább hat spanyol társaság végez különböző szakaszokban lévő beruházásokat. Többségük a lakáspiacon érdekelt, ám néhány közülük már irodai és logisztikai beruházást is elkezdett. Az első hullámban érkező izraeli, a másodikban jövő angolszászok után a spanyolok lehetnek a harmadik hullám vezető képviselői s egyben akár az első kettőnél nagyobb arányú befektetéseket végrehajtó külföldi ingatlanfejlesztői csoport tagjai.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
Vége a mesés áremelkedés időszakának: megállt a spanyol ingatlanok árának szárnyalása. A Világgazdaságnak nyilatkozó szakértők szerint a befektetőknek érdemes inkább Albániában, Montenegróban vagy Bulgáriában szerencsét próbálniuk 
A cég 60 országban forgalmazza termékeit. 
