Hirdetés
Hirdetés

A használt lakásokra kapott csok lesz az igazi sztár?

2019. szeptember 08., 19:12

Az OTP Bank első féléves adatai alapján, az igényelt csok támogatások 50 százalékát fordították használtlakás vásárlásra, bár a piaci tranzakciók 95 százaléka ezeket érinti.

Ebben is változást hozhat, hogy július elsejétől a csok támogatás mellé igényelhető kedvezményes lakáshitel már használt lakás vásárlására is felhasználható.

Az OTP Bank adatai szerint az amúgy igen népszerű támogatás csupán 50 százalékát fordították az igénylők használt lakás vásárlására, több mint 2600 szerződés keretében. Július elsejéig ugyanis a csok mellé igényelhető, kedvezményes – 3 százalékos, fix – kamatozású lakáshitelt kizárólag új lakás vásárlására vagy építésére lehetett fordítani, most már azonban használt lakás vásárlására is elérhető. Utóbbira a legnagyobb támogatási összeg (2 750 000 forint) négy gyermek vállalásával igényelhető, Budapesten azonban van olyan kerület, ahol ez az összeg mindössze 2-3 négyzetméter megvásárlására lenne elegendő.

Hirdetés

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője részint ezzel magyarázta a júliusi könnyítéseket megelőzően tapasztalható várakozást a kereslet oldalán. „A gyermekszámtól függő 600 000 és 2 750 000 forint közötti összeg túl alacsony volt, különösen az elmúlt években drámaian megemelkedett budapesti és nagyvárosi árakhoz viszonyítva. A csok-csomag bővítése óta viszont látványosan megélénkült az érdeklődés a használtlakás-piacon" - tette hozzá a szakértő. A változásnak árfelhajtó hatása is lehet a használtlakás-piacon, ami meghosszabbíthatja valamennyire – a mára lassulni látszó – drágulási tendenciát.

A falusi csok fordulatot hozhat

A leglátványosabb piaci változást azonban a falusi csok bevezetése hozhatja. A már elérhető konstrukciók a használt lakások megszerzését és modernizálását teszik egyszerűbbé az érintett településeken. A falusi csok mellé igényelhető kedvezményes hitelt, vagy kombinált célra, tehát a vásárlással kötelezően egybekötött korszerűsítésre, vagy meglévő ingatlan korszerűsítésére lehet felhasználni. A kombinált hitelcélra 15 millió forint a maximálisan felvehető összeg, korszerűsítési célra pedig 7,5 millió. A vezető elemző szerint mindez az eddig nagyon alacsony árú, gyakran szinte semmilyen forgalmat nem produkáló kistelepüléseken kereslet élénküléshez, és látványos – ám valószínűleg csak ideiglenes – áremelkedéshez vezethet.

10 millió forint az álomotthonhoz

Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a K&H Bank üzleti feltételű lakáshitele nyújtja 53 773 forintos induló törlesztőrészlettel és 2,87 százalékos induló THM-mel. Ezt az Erste Bank lakáscélú hitele 54 712 forintos törlesztőrészlettel és 2,89 százalékos THM-mel követi. Az MKB Bank lakáshitelének 55 460 forint a törlesztőrészlete, a THM pedig 3,04 százalék, míg a Raiffeisen Bank lakáshitelének törlesztője havi 55 460 forint, a THM 3,04 százalék. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

A forint zuhanásának kellemetlen következménye

A forint zuhanásának kellemetlen következménye

A szeptember eddig eltelt része igen gyászosnak bizonyult a forint szempontjából: történetének leggyengébb értékére került az euróhoz képest. A tavaly nyári hasonló esemény után ez már trendszerűséget is jelent, így erősen fékeződik a bérfelzárkózás, ráadásul a cseh és lengyel valutához képest is gyengül a forint, így ők is egyre inkább elhúznak előttünk.

Hirdetés
Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Videók

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Szavazás

Szerinted gyengülni fog a forint, vagy erősödni? Hol lesz év végén az euró?