Bő fél éve jelentette be a jegybank, hogy bizonyos lakáshiteleket minősítéssel lát el, a cél az volt, hogy a hitelkamatok csökkenjenek ezáltal. Mivel egy kivételével az összes nagybank felfedte a kártyáit és legalább egy kategóriában megméretteti magát a fogyasztóbarát hitelek között, ezért megnéztük, hogy mire számíthatunk. Az eredmény csodás, ha jól választunk, akkor 1 millió is megfoghatunk a hitelen.
 |
| MTI Fotó: Balogh Zoltán |
Akár 1 milliót is nyerhetünk a minősítéssel
A hitelkalkulátorunk szerint tényként kezelhetjük, hogy ahol minősítést szereztek a bankok a hitelükkel, ott kategóriájuk legjobbjai lettek. A legtöbb bank az 5 és 10 éves kamatfixálásra pályázott a hitelével, de volt példa ennél rövidebb, de ennél hosszabb kamatrögzítésre is. Nem véletlen egyébként, hogy olyan nagy a verseny az 5-10 éves kamatfixálásnál, hiszen a piaci hiteleknél is volt nagy versengés a bankok között.
Egy átlagosnak tekinthető szituációt néztünk meg, és azok alapján hasonlítottuk össze az elérhető lakáshiteleket. Mint látható, a fogyasztóbarát lakáshitelek között is van bank és bank között különbség, de kamatperiódustól függően az induló kamat 3,2-6,0 százalék között szóródik. Ehhez képest jelenleg a piaci hitelek kamata 3,9-6,7 százalék között alakul.
Szándékosan azt is feltüntettük, hogy mi lesz a pénzügyi előnyünk, ha a legjobb nem minősített hitel helyett a legjobb minősített fogyasztóbarát hitelt választjuk. A teljes visszafizetésben most becsléseink szerint 0,5-1,1 millió forintot spórolhatunk. Ez azt jelenti, hogy a 14,4-18,4 millió forintos visszafizetés helyett megúszhatjuk a hitelfelvételt 13,7-17,3 millió forintos teljes költséggel.
Nem kell külön hangoztatnunk, hogy mennyire sokat jelenthet, ha a számunkra legkedvezőbb hitelt találjuk meg. Ezért is tanácsoljuk azt, hogy feltétlenül hasonlítsuk össze a bankok ajánlatait, mert most mutattuk be, hogy egy jó döntéssel bő 1 milliót is spórolhatunk. Egy hitelkalkulátor nagy segítségünkre tud lenni, mert kézzelfogható pénzügyi előnyt jelent, nagyobb idő- és pénzráfordítás nélkül. Továbbá vannak olyan szakértő kollégáink, akik képesek a legbonyolultabb kérdésre is megoldást adni.
Nézd meg kalkulátorunkkal, hogy számodra melyik a legjobb lakáshitel!
Már láthatók a jegybank intézkedésének hatásai
A jegybank 2017 májusában jelentette be, hogy a lakáshitelek egy részét minősítéssel láthatja el, ha a bank pályázik a címre. A cél az volt, hogy a banki verseny növekedése következtében a hitelkamatok is lecsökkenjenek. Először nem volt nagy tülekedés, de az utóbbi hónapokban egy kivételével az összes nagybank előállt a farbával, így meg tudjuk nézni, hogy mennyire volt előnyös a várakozás a fogyasztóbarát lakáshitelekre.
Kiderítettük, hogy a lakáshitel kalkulátorunk alapján a bejelentés előtt és most melyek a legjobb induló kamatozású hitelek, ha a kamatperiódus legalább 3 éves. Nem lehet meglepetés, hogy csökkentek az utóbbi hónapokban a kamatok, a legjobb piaci hitelekhez képet most már fél év után a fogyasztóbarát hitelek a példánkban átlagosan 0,87 százalékkal alacsonyabb kamattal érhetők el. A bejelentés idején a legjobb piaci hitelek kamata 3,9-6,7 százalék között mozgott, míg most a fogyasztóbarát hitelek kamata 3,2—6,0 százalék között.
Mivel a fogyasztóbarát hitelek esetében is az induló kamat kiszámításakor egy referenciakamathoz (a kamatrögzítés idejével azonos állampapír hozamához) mérik magukat a bankok, ezért részben volt hatása a kedvező folyamatokra a csökkenő kamatszintnek is. Az állampapírhozamok a vizsgált időszakokban átlagosan 0,41 százalékkal csökkentek, így a jegybank intézkedésének már rövid távon is kimutatható hatása volt a lakáshitelek kamatára, méghozzá számunkra előnyösen.
Címlapon
Te tudod, mennyit kell fizetned majd az autópályákon?
Az üdülési szezon beindultával számos honfitársunk autóval utazik a szomszédos országokba, számukra hasznos információ, hogy a nyaralás célpontjai felé vezető úton mennyit és milyen módon fizethetnek az autópálya-használatért.
További cikkek
-
Új világ kezdődik a lakáshiteleknél: megjött az MNB bejelentése
A hitelkamatok most padlón vannak, de nem lesznek mindig így - az MNB újabb eszközzel tereli határozottan a hosszú kamatperiódusú hitelek felé a háztartásokat. Tovább
-
Gazdag magyar férfit akarsz? Ennyivel számolhatsz
A puncs.hu felmérése alapján nem is olyan vagyonosak a magyar sugar daddyk, mint gondoltuk. Tovább
-
Te mennyivel keresel többet? Ennyit nőttek a magyar fizetések
Nálunk csak Románia és Lettország végzett jobban az EU-ban. Tovább
-
Szokatlanul sok volt a villámlás - veszélyben a magyarok tévéje
Egy fél hónap alatt összejött a tavalyi szezon összes viharkárának harmada, mintegy kétmilliárd forint. Tovább
-
Ettől rettegnek igazán a magyarok, ha az otthonukról van szó
A statisztikák szerint kis eséllyel bekövetkező káresetektől tartunk leginkább, otthonunk védelme érdekében viszont igyekszünk mindenre kellően felkészülni Tovább
-
Nagy baj lesz a nyugdíjjal - mitől rettegnek a magyar munkavállalók?
Egy friss felmérés szerint a nyugdíjaskori megélhetési problémáktól félnek a legjobban a magyar munkavállalók, de sokak szerint már a nyugdíj előtt, a következő években is gondok lehetnek a megszokott életszínvonal fenntartásával. A magyar dolgozóknak csak 15 százaléka nem fél semmitől a munka világában. Tovább
-
Lecserélnék a Facebook-ot, Youtube-ot, fizetnek a lájkolásért
A blokklánccal és kriptodevizákkal foglalkozó vállalkozók, programozók sok gazdasági ágazat megreformálását várják az új technológiától, az egyik ilyen a közösségi oldalaké. Tovább
-
Hogyan fogunk adózni? Varga Mihály elárult pár dolgot
A miniszter szerint továbbra is az az alapelv, hogy senki nem húzhatja ki magát a közterhek megfizetése alól. Tovább
-
Tényleg olcsón lehet lakást szerezni a banki árverésen? Most kiderül
Ismét online ingatlanárverést indít a CIB Csoport visszavett ingatlanok értékesítésével foglalkozó leányvállalata. Tovább
-
Pesti raktártűz: hogyan juthatnak kártérítéshez a környékbeli lakosok?
Nem egyformán járnak el a biztosítók a tegnapi raktártűz utáni kártérítésben. Tovább
-
A magyarok miatt magas az osztrák nyugdíj
A németek előszeretettel mennek Ausztriába, a nyugdíjasok szeretik Nagy-Britanniát, Spanyolországot és más meleg éghajlatú országokat. Tovább
-
Egy kicsit megint jobb lett városi autósnak lenni Magyarországon
Legnépszerűbb szolgáltatásánál vezetett be hasznos újításokat a Simple - a parkolás új funkcióit próbáltuk ki. Tovább
-
Itt van az első összesítés a hétvégi pusztító viharok után
Múlt hét péntek óta szinte folyamatosak az országon átvonuló viharok, amelyek rengeteg esővel, jéggel és széllel járnak, így komoly károkat okoztak. Tovább
-
Nagy dobás a Tescótól: ilyen még nem volt Magyarországon
Indul a MoneyGram. Mostantól pénzt is lehet utalni az áruházakban. Tovább
-
Roham indul a diákokért nyáron - ebből még nagy baj is lehet
A munkaerőhiány miatt nyáron szinte minden területen a diákoktól remélik a megoldást - ebből akár baj is lehet. Tovább
-
Inkább fizetünk – ebből is látszik, hol tart a magyar egészségügy
Mind a munkavállalók, mind a munkáltatók körében egyre jobban felértékelődnek az egészségbiztosítások. Míg az előbbiek az egyre súlyosbodó munkaerőhiány mellett hatékony ösztönző eszközként tudnak alkalmazni egy ilyen juttatást, addig a munkavállalóknak a gyorsan dráguló egészségbiztosítási szolgáltatások elérésének gyakran egyetlen módja maradt a céges egészségbiztosítás. Tovább
-
Nem jókedvükben maradnak a fiatalok a mamahotelben
Van olyan kerület a fővárosban, ahol csak egy év alatt több mint 30 százalékkal növekedtek az ingatlanárak. Tovább
-
Embereket kellett kitelepíteni Vasban – mi jön ezután?
Negyven embert telepítettek ki, négy ember meghalt. Több közút forgalmát korlátozni kellett. Vasárnapra elmúlhat az ítéletidő. Tovább
-
Hol a legbiztonságosabb ülni a repülőn?
A válaszok azt mutatják, hogy hátul-középhátul, vészkijárat közelében érdemes ülni. De ez még nem minden. Tovább
-
Újabb öt különleges bankfiókot indítanak el Magyarországon
Korábban már buszra pakoltak egy bankfiókot, most újabb öt járművet állít szolgálatba a Takarék Csoport. Tovább
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
