4p
Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában
Új nemzetközi szereplő jelent meg a magyar piacon: a bevásárlóközpontokat bekebelező cég sorra hódítja meg a régió országait, a várakozásoknak megfelelően már a magyar piacon is megjelent a dél-afrikai tőke. Az Aréna és a Mammut felvásárlásával máris a legnagyobb plázatulajdonossá lépett elő a vállalat Budapesten, a térség tapasztalatai alapján itt is számos fejlesztés várható, ami növeli a plázák színvonalát.
Forrás: Christo/Wikimedia Commons

A dél-afrikai NEPI Rockcastle felvásárolta a Mammut bevásárlóközpontot, a Mammut 1-ben 81 százalékos, a Mammut 2-ben pedig 100 százalékos részesedést szerezve. Az több mint 56 ezer négyzetméter kiadható területtel rendelkező komplexum akvizíciója 254 millió eurójába került a vállalatnak, amit finanszírozás nélkül, saját tőkéből valósítottak meg - derült ki közleményükből.

Tavaly ugyanez a cég vásárolta fel az Arena Plázát tulajdonló Symmetry Arena Ingatlankezelő Kft-t (mai nevén Arena Mall-t): a bevásárlóközpontot a NEPI Rockcastle 275 millió eurós vételárért szerezte meg Arena Property Kft. nevet viselő leányvállalatán keresztül. A 66 ezer négyzetméteres pláza 2007-es megnyitása óta kifejezetten jó növekedési trendet mutat: az utóbbi két évben az éves forgalom-növekedés meghaladta a 7 százalékot és jelenleg is teljes bérbeadottság mellett működik. A tavalyi felvásárlásnál közölt adatok szerint évente mintegy 10 millió vásárlót fogad.

Már vártuk az afrikai tőkét

A Mammut sem véletlenül került a johannesburgi cég figyelmébe: az évente mintegy 15,6 millió vásárlót fogadó központ a budai oldal egyik legfrekventáltabb részén van, akvizíciójával a vállalat így több mint 56 ezer négyzetméternyi kiadható területtel erősíti jelenlétét a város budai oldalán is, de egyúttal a legnagyobb bevásárlóközpontot birtokló céggé nőtte ki magát a fővárosban.

A cég vagyonkezelési irányelvei között főként a szabadidős és a szórakoztató kínálat fejlesztését, új nemzetközi bérlők bevezetését és jelentős felújításokat emeltek ki az Arena Plázával kapcsolatban, a cég külföldi jelenléte alapján pedig a Mammut esetében is ilyen értéknövelő kezdeményezések várhatók.

A befektetők már egyre inkább várták a NEPI Rockcastle tőkéjének itthoni megjelenését, a dél-afrikai befektetési alap ugyanis a közép-kelet-európai régió domináns piaci szereplője retail és iroda ingatlanok vásárlása és fejlesztése terén. Budapest egyre népszerűbb befektetési célpont, több mint 1,7 millió lakosával és az EU átlaghoz képest erős éves GDP növekedésével ideális terület a vállalat további növekedéséhez.

Az aranyhármas

A befektetéssel kapcsolatban külön előnyként jegyezték meg földrajzi közelségét Bécshez (200 km) és Pozsonyhoz (250 km) – ez a három város adja a legerősebb országok közötti kereskedelmi hálót a közép-keleti régióban. További előny, hogy a jó infrastruktúra előnyt jelenthet a nemzetközi cégek becsalogatásához.

A dél-afrikai vállalat folyamatosan terjeszkedik a közép-kelet-európai régióban, a 2017-es pénzügyi év végén már több mint 60 eszköz szerepelt portfóliójában és összesen több mint 2 millió négyzetméternyi kiadható területtel rendelkezett, piaci részesedése pedig több mint 5 milliárd euró volt. Legerősebben Romániában vannak jelen, de egyre növelik részesdésüket többek között Lengyelországban, Bulgáriában, Szlovákiában is. Az utóbbi hírek szerint komoly beruházásokat hajtanak végre Nagyszebenben, Szatmárnémetiben, és a bolgár Plovdivban is – mindhárom helyen új bevásárlóközpont építése indult a hetekben.

A vállalat egyébként kifejezett növekedési pályán van, az utóbbi hírek szerint a társaság egy részvényre jutó felosztható tartaléka csaknem 13 százalékkal nőtt, ami messze felülmúlta a várakozásokat. A mostani ütemet tekintve így a 2018-as pénzügyi év végére már 10 százalékkal jobb eredményeket várnak, mint tavaly decemberben. A vállalat szerint mindezt annak az eredménye, hogy a tavaly véglegesített akvizíciók és fejlesztések az idei év első felében futnak ki. A második félévre van ütemezve egy szerbiai és egy romániai bevásárlóközpont megépítése.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 3-5 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz januárban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Makro / Külgazdaság 80 éve ezen a napon végzetes támadást indított a Harmadik Birodalom
Káncz Csaba | 2021. június 22. 18:39
Noha a Kreml hírszerzői mind Berlinből, mind Tokióból előre jelezték a támadás időpontját, az önfejű szovjet diktátor ezt figyelmen kívül hagyta, annyira bízott szövetségesében. A Barbarossa Hadművelet gyakorlatilag rendszerszintű állam- és népesség-megsemmisítő háború volt. Káncz Csaba jegyzete.
Makro / Külgazdaság Német-magyar: kitört a szivárványháború, mégis kivilágítanak stadionokat
Wéber Balázs | 2021. június 22. 16:49
Egyre komolyabb politikai hullámokat vet Németországban a magyar labdarúgó-válogatott müncheni vendégjátéka. A bajor város vezetése szivárványszínekben világította volna ki a meccsnek helyet adó arénát a melegellenesnek tartott magyar pedofiltörvény miatt, az UEFA azonban nemet mondott. Más német stadionok viszont szivárványszínbe fognak borulni, Manuel Neuer német csapatkapitány pedig ezúttal is ilyen színű karszalaggal fut majd ki a gyepre.
Makro / Külgazdaság Matolcsy György: a mai csak egy kamatemelési ciklus kezdete
Csabai Károly | 2021. június 22. 16:41
A jegybankelnök a Monetáris Tanács ülését követő sajtótájékoztatón kilátásba helyezte, a mai, 0,3 százalékpontos MNB-alapkamatemelés után további szigorításokra kerülhet sor. Egészen addig, amíg a májusban 5 százalék feletti infláció vissza nem megy a 3 százalékos jegybanki cél közelébe.
Makro / Külgazdaság Jelentős pénzromlással számol idén még az MNB is
Király Béla | 2021. június 22. 15:46
Ahogy arról lapunk is beszámolt, az MNB Monetáris Tanácsa hosszú idő után 30 bázispontos kamatemelésről döntött. Mint kiderült, a jegybank szerint az idei évben végig a jegybanki toleranciasáv fölött alakul az infláció, így részben erre reagálva döntöttek a kamatemelés mellett.
Makro / Külgazdaság Korszakos döntést hoztak Matolcsy Györgyék
Privátbankár.hu | 2021. június 22. 14:00
Ahogy azt már hetek óta folyamatosan sulykolták a Magyar Nemzeti Bank (MNB) vezetői, a Monetáris Tanács mai ülésén kamatemelést hajtott végre, szerdától a jegybanki irányadó ráta 0,3 százalékponttal, 0,9 százalékra emelkedik. A közel egy évtizede nem látott szigorító lépés indokait az MNB vezetősége, Matolcsy György elnökkel az élen, a 15 órakor kezdődő sajtótájékoztatón ismerteti.
Makro / Külgazdaság Hat évtizedes csúcsra robbant a brit államadósság-ráta
MTI | 2021. június 22. 10:23
Közel 100 százalékos.
Makro / Külgazdaság Közel 10 éve nem látott lépésre készülnek Matolcsy Györgyék
Csabai Károly | 2021. június 22. 05:14
Kamatot utoljára 2011 decemberében emelt a Magyar Nemzeti Bank (MNB), s most valami egetrengetőnek kellene történnie ahhoz, hogy a Monetáris Tanács mai ülésén ne vigye feljebb a 0,6 százalékos jegybanki alapkamatot, amit a vártnál tartósabban velünk maradó magasabb infláció leszorítása indokol. Csupán a kamatemelés mértéke a kérdéses. Míg néhány hete még az tűnt valószínűnek, hogy a ráta most 0,15 százalékponttal növekedhet, s esetleg egy hónap múlva ugyanennyivel, nem kizárt, hogy ez egy lépésben megtörténhet, sőt, vannak olyanok a piacon, akik mára már az 1 százalékos bűvös határ elérését vizionálják.
Makro / Külgazdaság 233 háziorvos adta fel a praxisát a járvány alatt
Kormos Olga | 2021. június 21. 18:46
A Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő nyilvános adataiból az derül ki, hogy a járvány ideje alatt 233 háziorvos hagyta ott a praxisát.
Makro / Külgazdaság Kína elleni háború - az admirális forgatókönyve
Káncz Csaba | 2021. június 21. 15:11
Az admirális úgy kalkulál, hogy egy háború esetén az USA elsősorban a légierejére és haditengerészetére támaszkodna, egy szárazföldi háborút kizártnak tart.  A kommunista pártlap szerint az USA nem tervezi Kína katonai megszállását, mivel Peking nukleáris hatalom.   Káncz Csaba jegyzete
Makro / Külgazdaság Matolcsy György keményen nekiment a kormánynak
Privátbankár.hu | 2021. június 21. 13:21
A jegybankelnök cikkében hibásnak nevezte, hogy az Országgyűlés elfogadta a 2022. évi költségvetést és annak az 5,9 százalékos GDP-arányos államháztartási hiányra vonatkozó előirányzatát, mivel – ahogy Matolcsy György fogalmaz – feleslegesen épít be jelentős kockázatokat a magyar gazdaság működésébe.
Friss
hírlevél
depositphotos