<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=947887489402025&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
4p
Új nemzetközi szereplő jelent meg a magyar piacon: a bevásárlóközpontokat bekebelező cég sorra hódítja meg a régió országait, a várakozásoknak megfelelően már a magyar piacon is megjelent a dél-afrikai tőke. Az Aréna és a Mammut felvásárlásával máris a legnagyobb plázatulajdonossá lépett elő a vállalat Budapesten, a térség tapasztalatai alapján itt is számos fejlesztés várható, ami növeli a plázák színvonalát.
Forrás: Christo/Wikimedia Commons

A dél-afrikai NEPI Rockcastle felvásárolta a Mammut bevásárlóközpontot, a Mammut 1-ben 81 százalékos, a Mammut 2-ben pedig 100 százalékos részesedést szerezve. Az több mint 56 ezer négyzetméter kiadható területtel rendelkező komplexum akvizíciója 254 millió eurójába került a vállalatnak, amit finanszírozás nélkül, saját tőkéből valósítottak meg - derült ki közleményükből.

Tavaly ugyanez a cég vásárolta fel az Arena Plázát tulajdonló Symmetry Arena Ingatlankezelő Kft-t (mai nevén Arena Mall-t): a bevásárlóközpontot a NEPI Rockcastle 275 millió eurós vételárért szerezte meg Arena Property Kft. nevet viselő leányvállalatán keresztül. A 66 ezer négyzetméteres pláza 2007-es megnyitása óta kifejezetten jó növekedési trendet mutat: az utóbbi két évben az éves forgalom-növekedés meghaladta a 7 százalékot és jelenleg is teljes bérbeadottság mellett működik. A tavalyi felvásárlásnál közölt adatok szerint évente mintegy 10 millió vásárlót fogad.

Már vártuk az afrikai tőkét

A Mammut sem véletlenül került a johannesburgi cég figyelmébe: az évente mintegy 15,6 millió vásárlót fogadó központ a budai oldal egyik legfrekventáltabb részén van, akvizíciójával a vállalat így több mint 56 ezer négyzetméternyi kiadható területtel erősíti jelenlétét a város budai oldalán is, de egyúttal a legnagyobb bevásárlóközpontot birtokló céggé nőtte ki magát a fővárosban.

A cég vagyonkezelési irányelvei között főként a szabadidős és a szórakoztató kínálat fejlesztését, új nemzetközi bérlők bevezetését és jelentős felújításokat emeltek ki az Arena Plázával kapcsolatban, a cég külföldi jelenléte alapján pedig a Mammut esetében is ilyen értéknövelő kezdeményezések várhatók.

A befektetők már egyre inkább várták a NEPI Rockcastle tőkéjének itthoni megjelenését, a dél-afrikai befektetési alap ugyanis a közép-kelet-európai régió domináns piaci szereplője retail és iroda ingatlanok vásárlása és fejlesztése terén. Budapest egyre népszerűbb befektetési célpont, több mint 1,7 millió lakosával és az EU átlaghoz képest erős éves GDP növekedésével ideális terület a vállalat további növekedéséhez.

Az aranyhármas

A befektetéssel kapcsolatban külön előnyként jegyezték meg földrajzi közelségét Bécshez (200 km) és Pozsonyhoz (250 km) – ez a három város adja a legerősebb országok közötti kereskedelmi hálót a közép-keleti régióban. További előny, hogy a jó infrastruktúra előnyt jelenthet a nemzetközi cégek becsalogatásához.

A dél-afrikai vállalat folyamatosan terjeszkedik a közép-kelet-európai régióban, a 2017-es pénzügyi év végén már több mint 60 eszköz szerepelt portfóliójában és összesen több mint 2 millió négyzetméternyi kiadható területtel rendelkezett, piaci részesedése pedig több mint 5 milliárd euró volt. Legerősebben Romániában vannak jelen, de egyre növelik részesdésüket többek között Lengyelországban, Bulgáriában, Szlovákiában is. Az utóbbi hírek szerint komoly beruházásokat hajtanak végre Nagyszebenben, Szatmárnémetiben, és a bolgár Plovdivban is – mindhárom helyen új bevásárlóközpont építése indult a hetekben.

A vállalat egyébként kifejezett növekedési pályán van, az utóbbi hírek szerint a társaság egy részvényre jutó felosztható tartaléka csaknem 13 százalékkal nőtt, ami messze felülmúlta a várakozásokat. A mostani ütemet tekintve így a 2018-as pénzügyi év végére már 10 százalékkal jobb eredményeket várnak, mint tavaly decemberben. A vállalat szerint mindezt annak az eredménye, hogy a tavaly véglegesített akvizíciók és fejlesztések az idei év első felében futnak ki. A második félévre van ütemezve egy szerbiai és egy romániai bevásárlóközpont megépítése.

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz májusban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Makro / Külgazdaság Fegyvertelen rakétákat lőhetnek az oroszok Ukrajnára
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 19:23
A háború főbb eseményei egy helyen.
Makro / Külgazdaság Több kínai technológiát is betiltottak Amerikában
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 19:06
Az amerikai hírközlési hatóság megtiltotta több kínai telekommunikációs vállalat új eszközeinek engedélyezését nemzetbiztonsági kockázatokra hivatkozva.
Makro / Külgazdaság Egyre több helyen kapcsolják vissza az áramot Kijevben
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 17:23
Jelentősen javult az elmúlt 24 órában az ukrán főváros lakóházainak távhő- és áramellátása a kijevi polgármester szombati bejelentése szerint.
Makro / Külgazdaság Váratlanul meghalt a fehérorosz külügyminiszter
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 16:37
Meghalt 64 éves korában Uladzimir Makej fehérorosz külügyminiszter - jelentette szombaton a Belta állami hírügynökség.
Makro / Külgazdaság Merre tart a divatipar? Amikor a pulzusod irányít
Elek Lenke | 2022. november 26. 15:22
 A világ egyik legpazarlóbb iparága ez, hiszen ma már havonta vagy kéthetente érkeznek az üzletekbe az új kollekciók, miközben a tavaly vagy tavalyelőtt vett felső is még ott lapul a szekrényben, talán, ha egyszer volt rajtunk.
Makro / Külgazdaság Zelenszkijjel közös fotót posztolt Novák Katalin
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 13:13
Szombat reggel érkezett meg Kijevbe a köztársasági elnök, hogy találkozzon az ukrán elnökkel.
Makro / Külgazdaság Szijjártó Péter: nem szórakozásból működünk együtt Oroszországgal
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 12:43
Ukrajna közvetlen szomszédja vagyunk, a háború hatásai ránk nézve azonnaliak és súlyosak, újabb szankciós csomag helyett békét kell teremtenünk - jelentette ki Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter a France24 csatorna Talking Europe című politikai műsorában.
Makro / Külgazdaság Putyin háborúja alatt megroppan Oroszország - A hét videója
Izsó Márton - Káncz Csaba | 2022. november 26. 11:54
Már csaknem másfélszer annyi orosz katona halt meg Ukrajnában, mint ahány amerikai Vietnámban. Putyin országa nem lett birodalom Ukrajna megtámadásával, sokkal inkább válik egyre inkább Kína vazallusává. Oroszország baklövései és regionális visszaszorulása az 1905-ös orosz-japán háborúhoz hasonlít, amikor Szentpétervár alábecsülte az ellenfelét, és hosszú távra kiható vereséget szenvedett. Káncz Csaba külpolitikai szakértőnk videó-interjúja
Makro / Külgazdaság Azt figyeli a világ, Tajvan hogyan védi meg demokráciáját
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 10:44
Önkormányzati választások kezdődtek szombaton Tajvanon, ahol várhatóan még éjfél előtt ismertté válnak az eredmények. A mintegy 19 millió szavazó polgármestereket, megyevezetőket és önkormányzati képviselőket választ.
Makro / Külgazdaság Elon Musk támogatja Ron DeSantis elnökjelöltségét
Privátbankár.hu | 2022. november 26. 09:31
A milliárdos Elon Musk pénteken bejelentette, hogy támogatni fogja Ron DeSantist 2024-ben, ha a floridai kormányzó indul az elnökválasztáson.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG