4p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Új nemzetközi szereplő jelent meg a magyar piacon: a bevásárlóközpontokat bekebelező cég sorra hódítja meg a régió országait, a várakozásoknak megfelelően már a magyar piacon is megjelent a dél-afrikai tőke. Az Aréna és a Mammut felvásárlásával máris a legnagyobb plázatulajdonossá lépett elő a vállalat Budapesten, a térség tapasztalatai alapján itt is számos fejlesztés várható, ami növeli a plázák színvonalát.
Forrás: Christo/Wikimedia Commons

A dél-afrikai NEPI Rockcastle felvásárolta a Mammut bevásárlóközpontot, a Mammut 1-ben 81 százalékos, a Mammut 2-ben pedig 100 százalékos részesedést szerezve. Az több mint 56 ezer négyzetméter kiadható területtel rendelkező komplexum akvizíciója 254 millió eurójába került a vállalatnak, amit finanszírozás nélkül, saját tőkéből valósítottak meg - derült ki közleményükből.

Tavaly ugyanez a cég vásárolta fel az Arena Plázát tulajdonló Symmetry Arena Ingatlankezelő Kft-t (mai nevén Arena Mall-t): a bevásárlóközpontot a NEPI Rockcastle 275 millió eurós vételárért szerezte meg Arena Property Kft. nevet viselő leányvállalatán keresztül. A 66 ezer négyzetméteres pláza 2007-es megnyitása óta kifejezetten jó növekedési trendet mutat: az utóbbi két évben az éves forgalom-növekedés meghaladta a 7 százalékot és jelenleg is teljes bérbeadottság mellett működik. A tavalyi felvásárlásnál közölt adatok szerint évente mintegy 10 millió vásárlót fogad.

Már vártuk az afrikai tőkét

A Mammut sem véletlenül került a johannesburgi cég figyelmébe: az évente mintegy 15,6 millió vásárlót fogadó központ a budai oldal egyik legfrekventáltabb részén van, akvizíciójával a vállalat így több mint 56 ezer négyzetméternyi kiadható területtel erősíti jelenlétét a város budai oldalán is, de egyúttal a legnagyobb bevásárlóközpontot birtokló céggé nőtte ki magát a fővárosban.

A cég vagyonkezelési irányelvei között főként a szabadidős és a szórakoztató kínálat fejlesztését, új nemzetközi bérlők bevezetését és jelentős felújításokat emeltek ki az Arena Plázával kapcsolatban, a cég külföldi jelenléte alapján pedig a Mammut esetében is ilyen értéknövelő kezdeményezések várhatók.

A befektetők már egyre inkább várták a NEPI Rockcastle tőkéjének itthoni megjelenését, a dél-afrikai befektetési alap ugyanis a közép-kelet-európai régió domináns piaci szereplője retail és iroda ingatlanok vásárlása és fejlesztése terén. Budapest egyre népszerűbb befektetési célpont, több mint 1,7 millió lakosával és az EU átlaghoz képest erős éves GDP növekedésével ideális terület a vállalat további növekedéséhez.

Az aranyhármas

A befektetéssel kapcsolatban külön előnyként jegyezték meg földrajzi közelségét Bécshez (200 km) és Pozsonyhoz (250 km) – ez a három város adja a legerősebb országok közötti kereskedelmi hálót a közép-keleti régióban. További előny, hogy a jó infrastruktúra előnyt jelenthet a nemzetközi cégek becsalogatásához.

A dél-afrikai vállalat folyamatosan terjeszkedik a közép-kelet-európai régióban, a 2017-es pénzügyi év végén már több mint 60 eszköz szerepelt portfóliójában és összesen több mint 2 millió négyzetméternyi kiadható területtel rendelkezett, piaci részesedése pedig több mint 5 milliárd euró volt. Legerősebben Romániában vannak jelen, de egyre növelik részesdésüket többek között Lengyelországban, Bulgáriában, Szlovákiában is. Az utóbbi hírek szerint komoly beruházásokat hajtanak végre Nagyszebenben, Szatmárnémetiben, és a bolgár Plovdivban is – mindhárom helyen új bevásárlóközpont építése indult a hetekben.

A vállalat egyébként kifejezett növekedési pályán van, az utóbbi hírek szerint a társaság egy részvényre jutó felosztható tartaléka csaknem 13 százalékkal nőtt, ami messze felülmúlta a várakozásokat. A mostani ütemet tekintve így a 2018-as pénzügyi év végére már 10 százalékkal jobb eredményeket várnak, mint tavaly decemberben. A vállalat szerint mindezt annak az eredménye, hogy a tavaly véglegesített akvizíciók és fejlesztések az idei év első felében futnak ki. A második félévre van ütemezve egy szerbiai és egy romániai bevásárlóközpont megépítése.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Nagyon begurult Szijjártó Péter – minden eszközt be fog vetni
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 17:29
Nem fogadta jól a magyar miniszter az Európai Tanács döntését. De még nincs vége a játszmának?
Makro / Külgazdaság Hová fajulhat a Matolcsy-féle MNB-botrány? Ezt is kérdezzük Oszkó Pétertől a Klasszis Klub Live-ban
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 16:38
A volt pénzügyminiszter, üzletember, kockázatitőke-befektető, az Oxo Holdings alapító-vezérigazgatója október 27-én, hétfőn délután 15 óra 30 perckor lesz a vendége a Klasszis Média egyórás élő adásának. Amelyben szokás szerint nemcsak mi kérdezünk, hanem ezt olvasóink is megtehetik, akár előzetesen, akár a Klasszis Média YouTube-csatornáján, illetve az Mfor és a Privátbankár Facebook-oldalán közvetített adás során.
Makro / Külgazdaság Lecsap az uniós bunkósbot az orosz gázexportra – a magyar kormány nem lesz boldog
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 15:31
Elfogadta az Európai Tanács az Európai Parlament szigorított javaslatát, 2026 végétől tiltott lesz az orosz gáz importja.
Makro / Külgazdaság 340 milliárdot adna a magyar kormány magyar cégeknek
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 15:18
Innovációra és kutatásra. Hét pályázati konstrukciót is meghirdettek.
Makro / Külgazdaság Elmondta Varga Mihály, mikor lehet eurónk – és hogy miként állnak az MNB-alapítványok ügyei
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 13:56
Az euró bevezetése előtt még lenne egy kis dolga a kormánynak. Az alapítványoknál leginkább kármentés zajlik, hangzott el többek között a jegybankelnök meghallgatásán.
Makro / Külgazdaság Szívhez szóló beszédet mondott Szijjártó Péter az uniós tanácsülésen – de ez elég lesz az orosz energiaimport megtartásához?
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 13:28
Vétójog híján az érzelmekre hatni és érvelni is próbált a magyar miniszter az orosz energia importja mellett.
Makro / Külgazdaság Könnyek szöknek a szemünkbe, ha meglátjuk, mennyivel nőtt a lengyel ipar
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 11:10
Jelentős növekedésről számolt be a lengyel hivatal – majdnem pont akkoráról, mint amekkorát a magyar ipari termelés zuhant.
Makro / Külgazdaság Sikeres ukrán támadás a világ legnagyobb gázfeldolgozó üzeme ellen
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 08:32
A világ legnagyobb gázfeldolgozó üzeme ellen is sikeres támadást indított Ukrajna. Oroszország egy szénbányát vett célba.
Makro / Külgazdaság Így jár, aki kilép az Európai Unióból
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 06:42
A Bank of England kormányzója szerint a brit EU-tagság megszűnésének (Brexit) a belátható jövőben negatív hatása lesz a brit gazdaság növekedésére.
Makro / Külgazdaság Roham a kedvezményes hitelekért: 1100 kkv már lépett – Klasszis Podcast az NGM államtitkárával
Izsó Márton - Csabai Károly | 2025. október 20. 05:44
A Klasszis Podcastban Szabados Richárddal, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) kis- és középvállalkozások fejlesztéséért és technológiáért felelős államtitkárával beszélgettünk, annak apropóján, hogy a kormány október 6-ától a kis- és középvállalkozások számára is 3 százalékos kamattal teszi elérhetővé az addig 4,5 százalékos likviditási hitelt.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG