4p

A koronavírus-járvány miatt erősen visszaesett az építési teljesítmény Délkelet-Európa meghatározó országaiban is. Főleg a magasépítés szenvedett – derül ki az európai országok építési piacát vizsgáló szervezet nyári értékeléséből és előrejelzéséből.

A szakmai szervezeteket tömörítő nemzetközi kutató szövetség (EECFA) szerint Bulgária, Horvátország, Románia, Szerbia és Szlovénia építőiparát is sújtja a járvány miatt kialakult válság, az építési teljesítményben bizonyosan további csökkenés várható. Tavalyhoz képest 8-10 százalékkal, kisebbek az értékek. Emlékezetes, hogy 2018-ban még 4,5-5 százalékos GDP-emelkedés volt, így az akkori építési piac szinte szárnyalt. Horvátországban és Bulgáriában ugyanakkor némi gyógyír, hogy a mélyépítés ellensúlyozhatja a magasépítés veszteségeit. Jövőre a szervezet már növekedést vár mind az öt országban. Magyarországon szintén erre számítanak, de a járvány itt is súlyosan visszavetette az ágazatot.

MInden balkáni országban visszaeshet a lakásépítés. (Fotó: pixabay.com)
MInden balkáni országban visszaeshet a lakásépítés. (Fotó: pixabay.com)

Bulgária. A két hónapig tartó vészhelyzetben nem tiltották meg az építési munkálatokat, a gazdasági bizonytalanság és a növekvő munkanélküliség várhatóan visszatartja majd a reáljövedelmek növekedését, s ez elsősorban az ingatlanpiacot érinti majd. 2021-ben a növekedés hajtóereje előreláthatólag a sok nagy irodaprojekt befejezése és az ipari és raktárépítés lesz. A mélyépítést az út- és közműépítés fogja mozgatni az uniós alapok miatt. Az építőipar teljesítménye szinte változatlan marad 2020-ban (+0,3%), míg 2021-ben várhatóan 9,2%-kal nő majd – véli a szervezet.

Horvátország. A koronavírus és a márciusi zágrábi földrengés brutálisan hatott a magasépítésre, a mélyépítés viszonylag sértetlen marad. Az épületek esetében a járvány nagymértékben befolyásolta az építési szolgáltatások kínálatát és keresletét, míg a földrengés elsősorban a keresletet befolyásolta. A járvány és a földrengés ellenére a mélyépítés egészében véve továbbra is erős.

Románia. Az EU többi tagországához hasonlóan  Romániában is recesszió tapasztalható; idén a GDP és a közösségi fogyasztás is jelentősen visszaesik. 2021-re helyreállhat a helyzet, de Románia visszapattanása lassabb lehet, mint az EU-átlag, mivel hiányzik az infrastruktúra és az állami finanszírozás. Az alacsony kereslet miatt az új lakóépületek piaca a vártnál rosszabbul fog teljesíteni idén és jövőre is. A vállalatok átgondolják majd irodaigényeiket és a kiskereskedelmi fogyasztás is átrendeződik. A válságon túl az uniós pénzek felhasználásának alacsony hatékonysága is hátráltatja a mélyépítést. Az EECFA szerint idén az építési tevékenység 2,1%-kal visszaesik, de a gazdaság stabilizálódásával 2021-ben enyhe növekedésre lehet számítani.

A kereskedelmi ingatlanok építése is lelassulhat. (Fotó: pixabay.com)
A kereskedelmi ingatlanok építése is lelassulhat. (Fotó: pixabay.com)

Szerbia. Szerbiát a karantén egy felívelés kellős közepén érte el, az egyik legellenállóbb gazdaság lehet. A korlátozások megszüntetése után visszapattanás következett be mind a lakóépületeknél, mind a kereskedelmi ingatlanoknál: a lakástranzakciók májusban nőttek, a kiskereskedelem pedig júniusban a válság előtti forgalomról számolt be. A tervezett projekteket nem törölték, és a májusi számos nagy földügylet azt jelzi, hogy a beruházások tovább folytatódnak.

Szlovénia. Az építőipart idén és jövőre is a járvány okozta rövid távú zavarok és az építőipari szolgáltatások hosszú távú kedvezőbb kereslete fogja jellemezni. Az építési teljesítmény 2020-ban előreláthatólag -5,5% lesz. Számos nagyprojekt folytatódik a karantén után, mint például a 2. vasútvonal építése Koper kikötője felé és a 3. fejlesztési tengely útépítése. Emiatt és az állami bérlakások jelentős növekedése (főleg Ljubljanában) miatt 2021-ben az építési piac 2,6%-kal bővülhet. Egy ilyen forgatókönyv szerint az építőipar teljesítménye nem csökken majd 3 milliárd euró alá sem idén sem jövőre – vetítette előre a nemzetközi szervezet, amelynek munkájában magyar oldalról a Buildecon és az Eltinga vesz részt.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Szoboszlai Dominikék városi riválisára kikerült az eladó tábla
Privátbankár.hu | 2026. október 9. 11:57
Az Everton FC amerikai tulajdonosa nem jön ki a szurkolókkal, és nyári átigazolások miatt is kritka érte.
Makro / Külgazdaság Magyar Péter folytatná az „Orbán-bábok eltávolítását”
Privátbankár.hu | 2026. október 9. 10:10
Két újabb állami hivatal élén álló személy távozását követeli a kormányfő.
Makro / Külgazdaság Friss hírek érkeztek a benzinkutakról
Privátbankár.hu | 2026. október 9. 09:35
Így alakulnak a pénteki árak.
Makro / Külgazdaság Ezzel számoljon, ha katásként menne nyugdíjba
Privátbankár.hu | 2026. október 9. 09:02
Aki ma a kisadózó vállalkozók tételes adóját használja, annak egy teljes évnyi munkája a nyugdíj összegénél nagyjából négy hónapnak számít – 40 év után így nagyjából 29 ezer forint nyugdíj jönne ki. Az új törvénytervezet szerint 2028-tól ez teljes év lehet, így 40 év után már 170-180 ezer forint körüli nyugdíj jöhet ki.
Makro / Külgazdaság Még mindig iszonyat drága az olaj, ez az oka
Privátbankár.hu | 2026. október 9. 08:37
Csökkent az olajár péntek reggel az előző napi jelentős emelkedés után, amit részben a közel-keleti eseményekkel kapcsolatban fölerősödött aggodalmak váltottak ki.
Makro / Külgazdaság Végre itt a berlini fordulat?
Privátbankár.hu | 2026. október 9. 08:02
Javította az idei és a jövő évre vonatkozó növekedési előrejelzését is a német kormány.
Makro / Külgazdaság Euróövezeti célok és súlyos örökség: Bod Péter Ákos bírálja a magyar gazdaság helyzetét
Privátbankár.hu | 2026. október 9. 07:36
Bár az áprilisi kormányváltás és az EU-párti fordulat azonnali optimizmust hozott a pénzügyi piacokon, a forint erősödése és az uniós források felszabadítása önmagában még nem oldja meg a reálgazdaság strukturális problémáit. Bod Péter Ákos legfrissebb elemzése szerint a kétezer-harmincas eurócsatlakozási céldátum eléréséhez az új kabinetnek fel kell számolnia az előző rendszer torz piaci örökségét és a modern gazdaságtörténet példátlan stagnálását.
Makro / Külgazdaság Izgalmas perek lehetnek a vagyonadó miatt – interjú
Izsó Márton - Csabai Károly | 2026. október 9. 05:43
Kedden jelentette be Magyar Péter a kormány által tervezett vagyonadó részleteit, amely szerdától társadalmi egyeztetés alatt áll. A Klasszis Podcast legújabb adásában Dr. Baráti Ákossal, a Jalsovszky Ügyvédi Iroda partnerével, nemzetköziadó-szakértőjével a vagyonadóztatás várható hatásait jártuk körül.
Makro / Külgazdaság Trump fontos kijelentést tett az iráni háborúról
Privátbankár.hu | 2026. október 8. 19:52
Amerika hetekig nem támad, ha ez igaz.
Makro / Külgazdaság Nemcsak a dohányosok szívnak? 80 milliárdos lyukat üt az állam zsebében a feketepiac
Privátbankár.hu | 2026. október 8. 17:06
Ismételten elkészítette Üresdoboz-kutatását a YouGov, amelyet ezúttal az ízesített folyadékkal működő e-cigaretták használatára is kiterjesztettek az ilyen termékek robbanásszerű növekedése miatt.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG