Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p

Miért állhatott be a Tisza és a Fidesz közötti különbség?
Ki nyerhet az adók körüli politikai viharon?
Mi lesz az átláthatósági törvényből?

Online Klasszis Klub élőben Somogyi Zoltánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves szociológust!

2025. szeptember 24. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az euró/forint egyensúlyi árfolyama valahol 270 és 290 forint között van. Ha 310 forint fölé menne az árfolyam, az már veszélyeztetné az inflációs célt és lépésekre késztethetné a jegybankot – mondja Balatoni András, az ING elemzője. A kamatcsökkentésnek is nemsokára véget kellene vetni.

Tegye fel a kezét, aki tavaly ilyenkor gondolta volna, hogy évi négy százalék alá esik az irányadó kamat! Senki? Én sem – kezdte sajtóbeszélgetését Balatoni András, az ING-csoport vezető elemzője. Mindenképpen sikernek tartja, hogy érdemben csökkent az irányadó ráta, de kérdés szerinte, meddig fog ez tartani, mikor kell megállni, az alapvető irányt megváltoztatni.

A kormányzat kurblizza az építőipart

Az iparban lassú fordulat jelei látszanak, a vállalatok is egyre derűlátóbbak, javulnak a bizalmi indexek, ha csak kis mértékben is. A húzóágazat a járműgyártás, amit azonban sokáig ellensúlyozott az elektronikai termékek gyársásának visszaesése. (Például a Nokia-termelés visszaesése – a szerk.) Ez utóbbi azonban valószínűleg elérte mélypontját és szintén fordulat előtt állhat.

 

Az építőiparban megtorpant a termelés csökkenése, az EU-s pénzek beáramlása gyorsult és ennek nyomán a kormányzati beruházások megélénkültek. Így az építőipart lényegében a kormányzati szektor kezdi fellendíteni, a lakáspiac fellendülésére viszont még várni kell.

 

Nagyon gyenge növekedési potenciál

 

Jelenleg nagyon gyenge, mintegy fél százalékos potenciális növekedés van a gazdaságban – mondta Balatoni. Most még dezinflációs (inflációcsökkenési) folyamat van nálunk, de ez várhatóan meg fog szűnni. Az eddigi túlkínálati állapot ugyanis a prognózisok szerint nemsokára meg fog szűnni a gazdaságban.

A munkaerő-piaci adatok félrevezetőek lehetnek, strukturális átalakulás van a magyar munkaerőpiacon, sok a munkanélküliek és a betöltetlen álláshelyek száma egyaránt. Az inflációban nagy visszaesés történt a rezsicsökkentés miatt, a bérek emelkedése viszont szintén lelassult. A nettó bérek ezzel együtt is növekedtek a versenyszférában. (Egyébként a nettó bérek gyorsabban nőttek, mint a bruttó bérek, az SZJA-változásnak köszönhetően.)

Megállhat az inflációcsökkenés

Az olajárak forintban stagnálnak, a mezőgazdasági termelői árak még mérséklődnek is. Ami még biztató, hogy a háztartási inflációs várakozások is mérsékeltek, amelyek egyébként általában nagyon pontosan jelzik előre az inflációt – mondta Balatoni. A jegybanknak a szakemberek szerint 5-8 negyedévre előre kell tekinteni, de ezen a horizonton már nem látszanak dezinflációs hatások.

A háztartások optimizmusa mindig megnő a választásokra. (Forrás: ING)

Akadozik a monetáris tanszmisszió, azaz hagyományos eszközökkel nem tud érdemben hatni a gazdaságra a jegybank. A Növekedési Hitelprogram első pozitív jelei mutatkoznak, érdemben megugrott például a vállalati hitelezés, a folyószámla-hitelek figyelmen kívül hagyásával is. Emelkedett például a gépberuházások volumene. A 2,5 százalékos marzs, amint a program során a bankoknak hagynak,  nem biztos, hogy elegendő lesz a nyereséges hitelezéshez, csökkenti a banki profitabilitást, de ez egyelőre nem tűnik elviselhetetlennek.

Most meg túlfűtöttség következik?

A jegybank alapvetően nem tudja a hosszú távú növekedést támogatni. A 2015-ös potenciális gazdasági növekedés is csak 0,5-1,2 százalékos. Félő ugyanakkor, hogy közben túlfűtjük a gazdaságot, a túlkereslet miatt emelkedik a maginfláció, a külső egyensúlyi pozíció is romolhat. Minden intézkedés, ami tovább fűti a belső keresletet, inflációban vagy pozícióromlásban csapódhat le.

A háztartások inflációs várakozásai eléggé bejönnek. (Forrás: ING)

Az egyensúlyi, semleges kamatszint valahol öt százalék körül van Magyarországon, ezt a jegybank is elismeri – mondta az elemző. Mivel 5-8 negyedévre terveznek előre, már a közeljövőben, 2014-ben el kellene kezdeni visszaemelni a kamatokat, sőt, valójában már az idén év végén, de ez akkor még várhatóan nem fog bekövetkezni.

A 310 forintos euró a határ?

Sokkal hamarabb is megüthetjük a bokánkat ugyanakkor a külső környezet változékonysága miatt. Historikus mélyponton van a kamatkülönbözet, ami azt jelenti, hogy egyre kevésbé vagyunk vonzóak a kamatkülönbözet szempontjából a külföldi befektetőknek. A forint árfolyama és a tőkemérleg pedig szoros összefüggést mutat, ennek alapján az EUR/HUF egyensúlyi árfolyam valahol 270 és 290 forint között lehet.

(Forrás: ING)

A forint tíz százalékos leértékelődése két százalékpontos infláció-növekedést okozhat. Így már egy három százalékos leértékelődés is az inflációs cél veszélyeztetését jelenti, ezért a 310 forint feletti árfolyamot a jegybank vélhetően nem tolerálhatja. Az afeletti értékek nemkívánatos hatásokkal járhatnak.

Ugrálhat a forint

Ha kisebb kockázatiétvágy-sokk éri a magyar gazdaságot a külföld oldaláról, az forintleértékelődéssel járhat. Nagyobb sokk már kamathatást okozhat,a jegybank kamatot kényszerülhet emelni. kamatemelésre az ING-nél azonban csak a jövő év második felében számítanak, a választásokig semmiképpen. A kamat az idén 3,2 százaléknál érheti el az aljat.

Rövidebb távon ezért valószínű a forint lassú leértékelődése, a volatilitás növekedése, a forint ugrálása, amihez hozzájárulhat a készülő devizahiteles csomag, a választások közeledte. A választásoknál például kommunikációs malőrök következhetnek be – mondta Balatoni András. Ez év végére 302, jövő év végére 295 forintos eurót prognosztizál (lásd a táblázatot).

(Forrás: ING)
A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Magyarország nincs egyedül: érdekes európai inflációs adat érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 19:41
Augusztusban az előző havival megegyezően 2 százalék volt az éves infláció az euróövezetben az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat szerdán közzétett végleges adatai szerint. A tendencia hasonló volt a magyarországihoz, hiszen a hazai adat is stagnált az előző hónaphoz képest. 
Makro / Külgazdaság A bóvli szélén Magyarország: tényleg leminősíthetnek minket?
Imre Lőrinc | 2025. szeptember 17. 16:55
Mindössze 0,8 százalékos GDP-növekedés várható idén Magyarországon, 4,5 százalékos infláció mellett. A fogyasztói árindexet mesterségesen leszorító árrésstop a választásokig valószínűleg velünk maradhat. Az érdemi hiánycsökkentés viszont a politikai küzdelem hatására jövőre is elmarad. 
Makro / Külgazdaság Milliárdos pénzeket érintő pofont kaphat Izrael: „megfelelő és arányos válasz”
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 14:27
Kereskedelmi szankciókat is javasol Brüsszel Izraellel szemben.
Makro / Külgazdaság Fontos megállapodást kötött az MNB és az SZTFH
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 13:04
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) és a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága (SZTFH) ünnepélyes együttműködési megállapodást kötött Budapesten.
Makro / Külgazdaság A 4iG elnöke Trump alelnökének nemzetbiztonsági tanácsadójával tárgyalt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 12:03
Jászai Gellért és Andrew Loomis áttekintették a magyar-amerikai kapcsolatokat.
Makro / Külgazdaság Szorul a hurok Putyin körül?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 10:52
Az Oroszországra nehezedő gazdasági nyomás fokozásáról egyeztetett Ursula von der Leyen, az Európai Bizottság elnöke és Donald Trump amerikai elnök.
Makro / Külgazdaság Időt nyert a nagy kínai videomegosztó közösségi hálózat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 10:22
Trump ismét meghosszabbította a TikTok betiltásának határidejét. 
Makro / Külgazdaság Nagy dilemma előtt állnak a benzinkutak
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 09:55
A nagykereskedelmi árakat változását követve adják-e drágábban a gázolajat, ám ugyanannyiért a benzint.
Makro / Külgazdaság A Fidesz vagy a Tisza nyerhet az adók körüli hájpon? Somogyi Zoltánt kérdezzük a Klasszis Klubban
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 07:46
A Political Capital szociológus alapítója szeptember 24-én, szerdán délután 15 óra 30 perckor lesz a vendége a Klasszis Média egyórás élő adásának. Amelyben szokás szerint nemcsak mi kérdezünk, hanem ezt olvasóink is megtehetik, akár előzetesen, akár a Klasszis Média YouTube-csatornáján, illetve az Mfor és a Privátbankár Facebook-oldalán közvetített adás során.
Makro / Külgazdaság Nagy meglepetés jött a németektől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 16. 12:35
Az elemzők által várt romlás helyett javult a ZEW gazdaságkutató intézet szeptemberi németországi gazdasági hangulatindexe.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG