Drasztikusan csökkennek a rossz helyen lévő üzletek bérleti díjai a válság hatására - olvasható a Colliers International elemzésében
Drasztikusan csökkennek a rossz helyen lévő üzletek bérleti díjai a válság hatására, és arra is van példa, hogy az euróban meghatározott bérleti díjnál a bérlő kiköti az átváltási ráta felső határát - olvasható a Colliers International elemzésében.
Az import árukat forgalmazó üzleteket bérlő kiskereskedők az utóbbi időben 20 százalékos költségnövekedést szenvedtek el a forint gyengülése miatt. A tavaszi kollekcióikat már eleve 300 forintos euró árfolyamon árazták be, és miután a forgalom is csökkent, kisebb lett az árrés, amelyből az euróban meghatározott bérleti díjat is fizetni kell - áll az összegzésben.
Az elemzés megjegyzi, hogy ahol a bérlők olyan pozícióban vannak, meghatározzák azt a legmagasabb euró/forint árfolyamot, amelyet még figyelembe lehet venni az euróban megadott bérleti díj forint ellenértékeként.
A bérlők pozíciója egyre erősebb lesz, így a díjak egyéni alkuk során születnek. A rossz helyen lévő bevásárlóközpontokban lévő üzletek közül egyre több marad üresen, így elképzelhető, hogy Románia után Magyarországon is megjelennek a hibás koncepcióra alapozott "szellem üzletházak".
Az elemzés kitér arra is, hogy amíg korábban a lelépési díj akár 300-650 ezer euró is lehetett, jelenleg ilyet csak a legfrekventáltabb helyeken fizet az új bérlő. Szintén a piac változására utal, hogy a korábbi minimum 5 éves bérleti időszak helyett 2-3 éveset is el lehet fogadtatni.
Más ingatlanpiaci szakértők viszont úgy vélik: éppen most - a nyomott áron - kell hosszú távú bérleti szerződést kötni, így jár jól a bérlő, hiszen két év múlva magasabbak lesznek a bérleti díjak.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Drasztikusan csökkennek a rossz helyen lévő üzletek bérleti díjai a válság hatására - olvasható a Colliers International elemzésében .jpg)
.jpg)
Az Európai Parlament 60 képviselője nyílt levélben fejezte ki „mély csalódottságát és aggodalmát.” 
Évi 2-3 százalékkal leértékelődő forint mellett vonzó a devizabefektetés
Infláció vagy növekedés? Mi aggasztja most jobban a szakértőket?
Trump visszatért – és vele jött a piaci felfordulás is
Az agresszív vámokkal a Trump-adminisztráció a saját szavazóit lövi lábon – Klasszis Podcast
