Budapestnek nemcsak a szomszédos fővárosokkal, de kikötői városokkal is versenyeznie kell. Kelet-Európa az egyetlen hely, ami kimarad az ingatlanpiaci visszaesésből
A nemzetközi Neocity Group és az Arlon Csoport közös közleménye szerint egyre több olyan ingatlanfejlesztő van Romániában, akik elsőként Magyarországon vetették meg lábukat, majd az itt összegyűjtött tapasztalatok alapján alakították ki hídfőállásaikat más kelet-európai országban.
Jó példa erre Románia, ahol a két cégcsoport most adta át Konstancában a város legnagyobb üzletközpontját, a City Park Mallt, amelynek beruházási értéke 64.5 millió euró. Az ország második legnagyobb városában már csak azért is érdemes befektetni, mert itt van az egyik legnagyobb NATO támaszpont Romániában, valamint évente 2.5 millió turista látogat el a Fekete-tenger partján található városba.
A turizmus mellett a város logisztikai elhelyezkedése is komoly befektetőket vonzhat az itteni ingatlanpiacra. A kommunista érában sokáig azt tervezgették, hogy ez a város lesz "Kelet Rotterdamja", ám ennek valószínűsége akkoriban igen csekély volt. Most egyre több logisztikai szakértő véli úgy, hogy a román kikötő lehet az egyik legdinamikusabban fejlődő város Kelet-Európában. A másik két fejlődő kikötői város Koper (Szlovénia) és a horvátországi Fiume (Rijeka) lehet” - olvasható a közleményben.
A közlemény rámutat arra is, hogy a nagy kikötői városok ingatlanpiaci boomját a korábban Magyarországon lezajlott lakóparki, iroda és áruház építési lázhoz lehet hasonlítani. Ezeken a területeken ilyen típusú ingatlanokból még kevés áll rendelkezésre, ezért azokat gyorsabban és nagyobb profittal lehet eladni.
Az elemzés kitér arra is, hogy az ingatlanpiaci befektetések világszerte visszaestek 2008 első negyedévében. Ez alól csak Kelet-Európa kivétel, ahol a befektetések összege meghaladta a 3 milliárd eurós szintet. A már említett kikötői városok mellett a tőke főként a fővárosokba áramlott, mint például Moszkva, Prága, Varsó. Itt a hozamok kb. másfélszeresei azoknak a befektetéseknek, mint amelyeket például Bécsben valósítanak meg.
Ugyanakkor Szili Balázs, a két cégcsoport által létrehozott Natura Projects elnevezésű beruházási csoport magyar piacokért felelős igazgatója hozzátette, a hazai piacon is el lehet érni hasonló hozamokat, ám ehhez ma már az átlagnál jobb minőségű ingatlanokat kell építeni a „tömegtermékek helyett”. Ezek a lakóparkok nagyobb befektetéssel is járnak - olvasható a Neocity Group és az Arlon Csoport közleményében.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
Budapestnek nemcsak a szomszédos fővárosokkal, de kikötői városokkal is versenyeznie kell. Kelet-Európa az egyetlen hely, ami kimarad az ingatlanpiaci visszaesésből 
Kína szankciókat vezet be amerikai kongresszusi képviselőkkel, kormánytisztviselőkkel és civil szervezetek vezetőivel szemben. 
