Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
A budapesti szállodapiacon is sikeresen fognak megjelenni az ún. boutique-hotelek, melyek kis szobaszámú, belvárosi és egyedi kialakítású létesítmények.
Budapesten jelenleg 148 hotel működik 34 ezer ágyas kapacitással, a magyar főváros főként a kisebb méretű, igényes szállodák kínálatában marad el szomszédaitól. Szakértők szerint, a budapesti szállodapiacon is sikeresen fognak megjelenni az ún. boutique-hotelek, melyek kis szobaszámú, belvárosi és egyedi kialakítású létesítmények.
Helyenként még érezhető a finanszírozási piac ’90-es években kialakult óvatossága a turizmussal szemben, ugyanakkor a szektor új lendületet kapott az EU támogatásoknak és a belföldi turizmus újjáéledésének köszönhetően. 2007 és 2013 között 22,4 milliárd euró támogatásra számít Magyarország, melyből jócskán jut majd a régiók fejlesztésére is. A beruházási kedv az elmúlt 2-3 évben kezdett növekedni és a három kiemelt célterületen – fővárosi és balatoni régió, illetve gyógyüdülők – már érezteti hatását.
A Központi Statisztikai Hivatal által közzétett adatok alapján a 2006-os évben a kereskedelmi szálláshelyek 3,7 millió belföldi vendéget és 9,2 millió belföldi vendégéjszakát regisztráltak, ami 3%-kal haladta meg az előző évi adatokat. A szállodák belföldi forgalma jelentős mértékben emelkedett (8%-os volt a vendégek, 10%-os a vendégéjszakák számának növekedése), ami az öt-, a négy- és a háromcsillagos egységekben jelentkező forgalombővülésnek volt köszönhető. Hasonló trend figyelhető meg az idei év első felében is, ráadásul a belföldivendég-éjszakák túlnyomó részét (84%-át) a három- és négycsillagos szállodák regisztrálták.
„Egy tehetősebb hazai réteg kezdi újra felfedezni a belföldi turizmus értékeit, akik kitűnő színvonalú szolgáltatásokat és különleges élményt igényelnek, megterhelő autóút nélkül” – magyarázza Kiss Zoltán, a Hypo Alpe-Adria Leasing elnök-vezérigazgatója. Ez a jelentős vásárlóerővel bíró közönség alapot biztosít a fejlesztésekhez.
Budapest: világváros növekedési potenciállal
A Magyar Szállodaszövetség adatai szerint, miközben Budapesten 148 hotel működik 34 ezer ágyas kapacitással, addig Bécsben 450 egységben 51 ezer ágy, Prágában pedig 600 szállodában 70 ezer ágy várja a turistákat. Vagyis elmondható, hogy főként a kisebb méretű, igényes szállodák kínálatában marad el a magyar főváros szomszédaitól. A lemaradás azonban egyre csökken: Budapesten évente 5-7 százalékkal nő a rendelkezésre álló szobakapacitás.
Jó példa a hiánypótlásra Pest történelmi kerületében, a Dob utcában található, a Hypo Alpe-Adria finanszírozásával épült Queen’s Court apartmanszálló. A hotel ötvözi a vendégek számára oly vonzó belvárosi miliőt a kényelmes luxussal, és nem csak turisztikai, de hosszabb, üzleti célú tartózkodás esetén is ideális megoldás. „A tapasztalatok szerint a kereslet néhány éven belül mindig utoléri a kínálatot. A budapesti szállodapiacon is sikeresen fognak megjelenni az ún. boutique-hotelek, melyek kis szobaszámú, belvárosi és egyedi kialakítású létesítmények.” mondta Kiss Zoltán, a Hypo-Alpe-Adria Leasing vezérigazgatója, „ A Dob utcai fejlesztés tapasztalatai alapján már elmondható, hogy e szállodák átlagos kihasználtsága messze meghaladja majd a budapesti átlagot.”
Budapesten tovább folytatódnak a termálfürdők rekonstrukciói is és az ehhez kapcsolódó szállodai fejlesztések (Rác, Császár fürdők). A Széchenyi Gyógyfürdő, a Szent Gellért Fürdő és a Szent Lukács Fürdő felújításának jelenlegi ütemei a tervek szerint egyaránt 2008. első negyedévére fejeződnek be. Ugyanakkor a budapesti kínálatból még hiányzik egy jelentős konferenciaközpont, melynek hiányában a lehetségesnél jóval kevesebb nemzetközi kongresszust tarthat Magyarország.
2007-ben két jelentős új projekt indult el: a Home Center Holding a VII. kerületben kezdte meg a négycsillagos Hotel Orient építését. Az összesen több mint 30 ezer négyzetméteres épület Rákóczi úti szárnyában 97 hotelszoba és 97 apartman kap helyet. 2007 második negyedévében pedig a Blaha Lujza téren kezdődött meg a multifunkciós Europeum Hotel és Üzletközpont építése, melynek egyik szárnyában négycsillagos szálloda épül. A szállodafejlesztések mellett olyan megaprojektek is helyet kapnak, mint az M0 híd mellett készülő Aquaworld és Ramada Plaza, - a CIB Bank és a Hypo Alpe-Adria szindikált finanszírozásában -, amely Közép-Európa legnagyobb élményfürdője lesz.
Balaton: trendforduló
Az elmúlt időszak statisztikái ebben a régióban is azt mutatják, hogy a szálláshelytípusok közül a magasabb minőségű, négy-ötcsillagos hotelek működtek a legnagyobb kihasználtsággal. A vendégéjszakák számában a legnagyobb növekedést a balatoni üdülőkörzet könyvelheti el, ahol idén elsősorban a belföldi kereslet emelkedése eredményezte ezt a kedvező eredményt. A régió vonzerejének visszaesése megállni látszik, egyre több új hazai és külföldi fejlesztő jelenik meg a térségben. Több jelentősebb projekt is kivitelezés vagy tervezés alatt áll, ami azt mutatja, hogy a befektetők újra fantáziát látnak a Balaton ingatlanpiacában, elkezdődött a régió teljes turisztikai rehabilitációja.
Az új ingatlantermékek és -szolgáltatások - igazodva a fogyasztói igényekhez -, a magasabb minőség felé tolják el a kínálatot, a szobakapacitás a szállodákon belül a négycsillagos, illetve a wellness-házakban gyarapodott jelentősen. „A Balatonnak megvoltak a maga hiányosságai” – teszi hozzá Kiss Zoltán – „az időjárás kiszámíthatatlansága, ezzel párhuzamosan a beltéri programlehetőségek hiánya, illetve a stratégia és fantázia nélküli fejlesztések mind hozzájárultak a régió népszerűtlenségéhez. Ma épülő yacht- és wellness klubokat, új kikötőket és kitűnő fekvésű szállodákat látunk.” Kitűnő példa ezekre a CIB közreműködésével épült és idén megnyitott BL Yacht Club Balatonlellén vagy a Hypo Alpe-Adria Leasing finanszírozta Echo Residence ötcsillagos apartmanszállója Tihanyban.
Talán a fentieknek is köszönhető, hogy 2007 első félévében a Balaton-üdülőkörzet kiemelkedően teljesített a hazai turistákat tekintve: a szállodákban 9%-kal emelkedett a vendégéjszakák száma, ezen belül a négycsillagos egységekben 34%-os volt a növekedés, de a panziókban és a kempingekben is jelentős bővülést mértek.
Gyógyüdülők
A fejlődés harmadik pillérét a nagy hagyományokkal rendelkező gyógy- és termálközpontok jelentik. A nemzetközi viszonylatban Magyarország egyik legnagyobb vonzerejét képező gyógyforrásokat érdemes kihasználnia a szállodaiparnak is. Itt szezonális szünet nélkül, egész évben magas a kihasználtság.
A külföldi és belföldi vendégek számára éppúgy vonzó üdülőhelyeken is a számos szolgáltatást és funkciót (konferencia, wellness) biztosító négy- és ötcsillagos hotelek iránt a legintenzívebb a kereslet. A legtöbb turisztikai fejlesztés (pl. termálfürdők) azonban csak szálláskapacitás fejlesztésével együtt tud rentábilisan működni.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A budapesti szállodapiacon is sikeresen fognak megjelenni az ún. boutique-hotelek, melyek kis szobaszámú, belvárosi és egyedi kialakítású létesítmények. .jpg)
.jpg)
Megérkeztek a legelső eredmények az ausztrál választásokról. 
